京成サンコーポ勝田台Ｂ棟の売却価格780万円〜1,380万円・賃料7.3万円〜
京成サンコーポ勝田台Ｂ棟
千葉県八千代市勝田台1丁目15番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築53年
- 69戸
- 複数路線利用可
- 東葉勝田台駅徒歩 2 分
- 村上駅徒歩 21 分
売却相場
780万円〜1,380万円
坪単価
62.6万円
47.9万円
86.7万円
平米単価
18.9万円
14.4万円
26.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
972万円
平米単価 18.9万円 × 51.31平米
売却後の手残り額（概算）
431万円
売却価格の 44.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 972万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(972万×3%+6万) ×1.1 | -39万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 431万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.7%
賃料
7.3万円〜
2階：47.2㎡の賃料
修繕積立金
217円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 東 | 64.5㎡ | - | 1,100万円 | 56.4万円 | 11,990円 | 13,990円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2DK | 東 | 53.8㎡ | - | 780万円 | 47.9万円 | 11,040円 | 13,070円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2DK | 東 | 53.8㎡ | - | 880万円 | 54万円 | 11,040円 | 13,070円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 52.6㎡ | 6.8㎡ | 1,380万円 | 86.7万円 | 10,930円 | 12,960円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 東 | 52.6㎡ | 6.8㎡ | 1,200万円 | 75.4万円 | 10,930円 | 12,960円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 2LDK | - | 43.5㎡ | - | 795万円 | 60.4万円 | 10,450円 | 12,500円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 47.2㎡ | 5.8㎡ | 998万円 | 69.8万円 | 10,450円 | 12,500円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 2DK | 東 | 53.8㎡ | 4.3㎡ | 880万円 | 54万円 | 11,040円 | 13,070円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 2LDK | - | 43.5㎡ | - | 795万円 | 60.4万円 | 10,450円 | 12,500円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 50.0㎡ | - | 980万円 | 64.7万円 | 11,040円 | 13,070円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2LDK | - | 43.5㎡ | - | 890万円 | 67.7万円 | 10,450円 | 12,500円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 50.0㎡ | - | 980万円 | 64.7万円 | 11,040円 | 13,070円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 京成サンコーポ勝田台Ｂ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒276-0023千葉県八千代市勝田台1丁目15番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数69戸 |
| 築年月 | 1972年12月（築53年） |
| 交通① | 京成本線/東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東葉高速鉄道 村上駅 徒歩21分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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