メイツ西白井の売却価格3,250万円〜5,520万円・賃料13万円〜
メイツ西白井
千葉県白井市清水口2丁目1番21号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築4年
- 270戸
- 西白井駅徒歩 3 分
売却相場
3,250万円〜5,520万円
坪単価
189.7万円
157万円
223万円
平米単価
57.4万円
47.5万円
67.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,945万円
平米単価 57.4万円 × 68.73平米
売却後の手残り額（概算）
1,681万円
売却価格の 42.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,945万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,945万×3%+6万) ×1.1 | -137万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -124万円 |
| 手取り額 | 1,681万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
13.0万円〜
6階：70.3㎡の賃料
修繕積立金
82円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/29件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.4㎡ | 12.6㎡ | 3,500万円 | 169.1万円 | 13,400円 | 5,610円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 12.3㎡ | 4,380万円 | 196.2万円 | 14,400円 | 6,060円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.4㎡ | 12.6㎡ | 3,700万円 | 178.8万円 | 13,400円 | 5,610円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.4㎡ | 12.6㎡ | 3,850万円 | 186万円 | 13,400円 | 5,610円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.6㎡ | 11.6㎡ | 3,780万円 | 184.8万円 | 13,200円 | 5,550円 | 2025/12/01 |
| 15階 | 3SLDK | 南 | 82.1㎡ | 31.4㎡ | 4,700万円 | 189.2万円 | 16,700円 | 7,020円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | - | 3,890万円 | 174.2万円 | 14,400円 | 6,060円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 67.6㎡ | 11.6㎡ | 3,880万円 | 189.7万円 | 13,200円 | 5,550円 | 2025/08/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 12.3㎡ | 4,620万円 | 206.9万円 | 14,400円 | 6,060円 | 2025/07/01 |
| 15階 | 3SLDK | 南 | 82.1㎡ | 31.4㎡ | 5,150万円 | 207.3万円 | 16,700円 | 7,020円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3SLDK | 南 | 67.7㎡ | - | 3,780万円 | 184.7万円 | 13,200円 | 5,550円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 12.3㎡ | 4,790万円 | 214.5万円 | 14,400円 | 6,060円 | 2025/06/01 |
| 15階 | 3SLDK | 南 | 82.1㎡ | 31.4㎡ | 5,400万円 | 217.4万円 | 16,700円 | 7,020円 | 2025/06/01 |
| 15階 | 3SLDK | 南 | 82.1㎡ | 31.4㎡ | 5,520万円 | 222.2万円 | 16,700円 | 7,020円 | 2025/06/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 12.3㎡ | 4,980万円 | 223万円 | 14,400円 | 6,060円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 67.7㎡ | 11.6㎡ | 3,980万円 | 194.4万円 | 13,200円 | 5,550円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 67.7㎡ | 11.6㎡ | 4,150万円 | 202.7万円 | 13,200円 | 5,550円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 60.0㎡ | 10.4㎡ | 3,480万円 | 191.7万円 | 11,800円 | 4,930円 | 2025/02/01 |
| 15階 | 3LDK | 南 | 68.7㎡ | 11.6㎡ | 3,870万円 | 186.1万円 | 13,500円 | 5,640円 | 2025/01/01 |
| 15階 | 3LDK | 南 | 73.8㎡ | 12.3㎡ | 4,680万円 | 209.6万円 | 14,400円 | 6,060円 | 2024/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メイツ西白井 |
|---|---|
| 所在地 | 〒270-1435千葉県白井市清水口2丁目1番21号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数270戸 |
| 築年月 | 2021年11月（築4年） |
| 交通① | 北総鉄道 西白井駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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