ダイアパレス千葉東金の売却価格500万円〜730万円・賃料5.9万円〜
ダイアパレス千葉東金
千葉県東金市田間152番1号
売却相場
500万円〜730万円
坪単価
32.9万円
28.4万円
38.8万円
平米単価
9.9万円
8.5万円
11.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
13.0%
賃料
5.9万円〜
7階：62.0㎡の賃料
修繕積立金
66円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 57.8㎡ | 7.7㎡ | 680万円 | 38.8万円 | - | 3,820円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 3LDK | - | 58.2㎡ | 8.0㎡ | 500万円 | 28.4万円 | 18,000円 | 3,600円 | 2025/06/01 |
| 12階 | 3LDK | - | 58.2㎡ | - | 600万円 | 34.1万円 | 18,000円 | 3,600円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | 21.5㎡ | 730万円 | 29.5万円 | 26,400円 | 5,280円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 58.2㎡ | 7.4㎡ | 580万円 | 32.9万円 | 18,000円 | 3,600円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 58.2㎡ | 8.0㎡ | 560万円 | 31.8万円 | 18,000円 | 3,600円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 58.2㎡ | 7.4㎡ | 530万円 | 30.1万円 | 18,000円 | 3,600円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 58.2㎡ | 8.0㎡ | 600万円 | 34.1万円 | 18,000円 | 3,600円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 58.2㎡ | 7.4㎡ | 550万円 | 31.2万円 | 18,000円 | 3,600円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 61.0㎡ | - | 580万円 | 31.4万円 | 18,800円 | 3,760円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | - | 61.0㎡ | - | 650万円 | 35.2万円 | 18,800円 | 3,760円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 58.2㎡ | 7.4㎡ | 580万円 | 32.9万円 | 18,000円 | 3,600円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 61.0㎡ | - | 650万円 | 35.2万円 | 18,800円 | 3,760円 | 2023/03/01 |
| 12階 | 3LDK | - | 58.2㎡ | - | 600万円 | 34.1万円 | 18,000円 | 3,600円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | ダイアパレス千葉東金 |
|---|---|
| 所在地 | 〒283-0005千葉県東金市田間152番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数130戸 |
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 交通① | JR東金線 東金駅 徒歩13分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
580万円
平米単価 9.9万円 × 58.17平米
売却後の手残り額（概算）
252万円
売却価格の 43.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -300万円 |
| 仲介手数料（税込）(580万×3%+6万) ×1.1 | -26万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 252万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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