ラ・クール東金の売却価格390万円〜590万円
ラ・クール東金
千葉県東金市東金1149番1号
売却相場
390万円〜590万円
坪単価
28.7万円
24.7万円
37.4万円
平米単価
8.6万円
7.4万円
11.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
106円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1LDK | 南西 | 56.4㎡ | 2.5㎡ | 490万円 | 28.7万円 | 13,000円 | 6,000円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 1LDK | 南西 | 56.4㎡ | 2.5㎡ | 490万円 | 28.7万円 | 13,000円 | 6,000円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 1LDK | 南西 | 56.4㎡ | - | 490万円 | 28.7万円 | 13,000円 | 6,000円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 2DK | 南西 | 52.1㎡ | 3.2㎡ | 390万円 | 24.7万円 | 13,000円 | 6,000円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 2DK | 南西 | 52.1㎡ | 3.2㎡ | 420万円 | 26.6万円 | 13,000円 | 6,000円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 52.1㎡ | 3.2㎡ | 480万円 | 30.4万円 | 13,000円 | 6,000円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 52.1㎡ | - | 590万円 | 37.4万円 | 19,000円 | - | 2023/11/01 |
物件概要
| 物件名 | ラ・クール東金 |
|---|---|
| 所在地 | 〒283-0802千葉県東金市東金1149番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1997年11月（築28年） |
| 交通① | JR東金線 東金駅 徒歩3分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
453万円
平米単価 8.6万円 × 52.15平米
売却後の手残り額（概算）
230万円
売却価格の 50.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 453万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(453万×3%+6万) ×1.1 | -22万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 230万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
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アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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