センチュリー浦安の売却価格4,780万円〜5,880万円
センチュリー浦安
千葉県市川市新井1丁目22番14号
売却相場
4,780万円〜5,880万円
坪単価
251.9万円
217.2万円
297.4万円
平米単価
76.2万円
65.7万円
89.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
134円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/23件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 11.0㎡ | 4,790万円 | 248万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 9.0㎡ | 4,830万円 | 244.3万円 | 12,540円 | 8,720円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 76.1㎡ | 36.2㎡ | 5,680万円 | 246.8万円 | 13,900円 | 10,160円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 11.0㎡ | 4,880万円 | 252.6万円 | 12,350円 | 8,530円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 76.1㎡ | 36.2㎡ | 5,880万円 | 255.5万円 | 13,900円 | 10,160円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 9.0㎡ | 4,980万円 | 251.9万円 | 12,540円 | 8,720円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 11.0㎡ | 4,980万円 | 257.8万円 | 12,350円 | 7,460円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2SLDK | 東 | 60.6㎡ | 11.0㎡ | 4,930万円 | 268.9万円 | 12,440円 | 7,540円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 64.6㎡ | 11.2㎡ | 4,880万円 | 249.8万円 | 12,440円 | 7,540円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 9.0㎡ | 4,980万円 | 251.9万円 | 12,540円 | 7,620円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 64.6㎡ | 11.2㎡ | 4,950万円 | 253.4万円 | 12,440円 | 7,540円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 9.0㎡ | 5,180万円 | 262万円 | - | 7,620円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 64.6㎡ | 11.2㎡ | 4,980万円 | 254.9万円 | 12,440円 | 7,540円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 11.0㎡ | 4,780万円 | 247.4万円 | 12,350円 | 7,460円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 9.0㎡ | 5,180万円 | 262万円 | - | 7,620円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 63.9㎡ | 11.0㎡ | 4,980万円 | 257.8万円 | 12,350円 | 7,460円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 9.0㎡ | 5,180万円 | 262万円 | 12,540円 | 6,530円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 78.8㎡ | 20.6㎡ | 5,180万円 | 217.2万円 | 14,250円 | 7,880円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 65.3㎡ | 9.0㎡ | 4,780万円 | 241.8万円 | 12,540円 | 6,530円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 4LDK | 東 | 78.8㎡ | 20.6㎡ | 5,200万円 | 218万円 | 14,250円 | 7,880円 | 2023/10/01 |
物件概要
| 物件名 | センチュリー浦安 |
|---|---|
| 所在地 | 〒272-0144千葉県市川市新井1丁目22番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数77戸 |
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 交通① | 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩13分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
4,980万円
平米単価 76.2万円 × 65.34平米
売却後の手残り額（概算）
1,990万円
売却価格の 39.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,980万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -317万円 |
| 手取り額 | 1,990万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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