ウィズ勝田台の売却価格1,500万円〜2,290万円
ウィズ勝田台
千葉県八千代市上高野1353番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築19年
- 106戸
- 複数路線利用可
- 井野駅徒歩 13 分
- 志津駅徒歩 21 分
- 勝田台駅徒歩 27 分
売却相場
1,500万円〜2,290万円
坪単価
71.5万円
61.1万円
100.5万円
平米単価
21.6万円
18.4万円
30.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,743万円
平米単価 21.6万円 × 80.51平米
売却後の手残り額（概算）
776万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,743万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,743万×3%+6万) ×1.1 | -64万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 776万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.5㎡ | 14.9㎡ | 1,600万円 | 65.7万円 | 10,830円 | 18,760円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 2SLDK | 東 | 70.7㎡ | 11㎡ | 1,680万円 | 78.5万円 | 9,530円 | 16,480円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 90.5㎡ | 18.5㎡ | 2,050万円 | 74.9万円 | 12,130円 | 21,050円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 東 | 75.3㎡ | 11.6㎡ | 2,290万円 | 100.5万円 | 10,130円 | 17,550円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.5㎡ | 14.9㎡ | 1,680万円 | 68.9万円 | 10,830円 | 18,760円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 3LDK | 東 | 75.3㎡ | 11.6㎡ | 2,290万円 | 100.5万円 | 10,130円 | 17,550円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.5㎡ | 14.9㎡ | 1,790万円 | 73.5万円 | 10,830円 | 18,760円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.5㎡ | 14.9㎡ | 1,850万円 | 75.9万円 | 10,830円 | 18,760円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.5㎡ | 14.9㎡ | 1,980万円 | 81.3万円 | 10,830円 | 18,760円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.5㎡ | 14.9㎡ | 2,080万円 | 85.4万円 | 10,830円 | 18,760円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2SLDK | 東 | 70.7㎡ | 11㎡ | 1,500万円 | 70.1万円 | 9,530円 | 15,280円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 2SLDK | 東 | 70.7㎡ | 11㎡ | 1,500万円 | 70.1万円 | 9,530円 | 15,280円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 2SLDK | 東 | 70.7㎡ | 11㎡ | 1,500万円 | 70.1万円 | 9,515円 | 10,470円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 85.5㎡ | 23.5㎡ | 1,580万円 | 61.1万円 | 11,530円 | 17,010円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 85.5㎡ | 23.5㎡ | 1,680万円 | 64.9万円 | - | 17,010円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 3LDK | - | 85.5㎡ | 23.5㎡ | 1,780万円 | 68.8万円 | 11,530円 | 17,010円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 85.5㎡ | 23.5㎡ | 1,850万円 | 71.5万円 | 11,530円 | 17,010円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ウィズ勝田台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒276-0022千葉県八千代市上高野1353番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数106戸 |
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 交通① | ユーカリが丘線 井野駅 徒歩13分 |
| 交通② | 京成本線 志津駅 徒歩21分 |
| 交通③ | 京成本線/東葉高速鉄道 勝田台駅 徒歩27分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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