八千代台西オーガスタの売却価格230万円〜798万円・賃料4.2万円〜

八千代台西オーガスタ

千葉県八千代市八千代台西8丁目12番1号～7号、18番8号、10号～15号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築58年
  • 328戸
  • 八千代台駅徒歩 10 分

売却相場

230万円〜798万円

坪単価

坪単価

31.9万円

15.3万円

53万円

low
high
平米単価

平米単価

9.6万円

4.6万円

16万円

low
high
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八千代市の平均より14万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

八千代台西オーガスタ
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
50m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

480万円

平米単価 9.6万円 × 49.71平米

売却後の手残り額（概算）

256万円

売却価格の 53.2% が手元に残ります

手残り 53.2%53.2%
ローン返済 41.6%41.6%
仲介手数料 4.7%4.7%
その他 0.4%0.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格480万円
住宅ローン残債-200万円
仲介手数料（税込）(480万×3%+6万) ×1.1-22万円
印紙税-0万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額256万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格八千代市平均
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八千代市の2025年の㎡単価の平均が23.7万円で八千代台西オーガスタは4.6万円〜16万円だよ！
八千代市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

16.4%

賃料

4.2万円〜

4階：49.7㎡の賃料

修繕積立金

201円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3DK南東49.7㎡9.2㎡430万円28.6万円6,000円10,000円2026/02/01
4階3DK南49.7㎡9.2㎡650万円43.2万円6,000円10,000円2026/01/01
4階3DK南49.7㎡9.2㎡628万円41.7万円6,000円10,000円2025/12/01
4階3DK南47.0㎡9.2㎡398万円28万円3,500円10,000円2025/11/01
3階3DK南西49.7㎡9.2㎡798万円53万円6,000円10,000円2025/09/01
4階3DK南49.7㎡9.2㎡260万円17.2万円6,000円10,000円2025/09/01
4階3DK南西47.0㎡-330万円23.2万円6,000円10,000円2025/08/01
4階3DK南49.7㎡9.2㎡230万円15.3万円6,000円10,000円2025/07/01
4階1LDK南49.7㎡9.2㎡780万円51.8万円6,000円10,000円2025/05/01
2階3DK南49.7㎡9.2㎡500万円33.2万円6,000円10,000円2025/02/01
1階3DK南49.7㎡9.2㎡480万円31.9万円6,000円10,000円2025/02/01
4階3DK南49.7㎡9.2㎡430万円28.6万円6,000円10,000円2024/12/01
1階3DK南47.0㎡-580万円40.8万円2,100円10,000円2024/11/01
2階3DK南49.7㎡9.2㎡470万円31.2万円6,000円10,000円2024/11/01
2階3DK南49.7㎡9.2㎡460万円30.5万円3,645円10,000円2024/09/01
1階3DK南49.7㎡9.2㎡480万円31.9万円3,645円10,000円2024/08/01
4階3DK南49.7㎡9.2㎡680万円45.2万円3,645円10,000円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名八千代台西オーガスタ
所在地〒276-0034千葉県八千代市八千代台西8丁目12番1号～7号、18番8号、10号～15号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数328戸
築年月1968年4月（築58年）
交通①京成本線 八千代台駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価15.3万円〜53万円。47.0㎡〜49.7㎡のお部屋が230万円〜798万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1968年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数328戸のマンションです。
A
京成本線 八千代台駅まで徒歩10分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,000円、修繕積立金 月額10,000円（49.7㎡の場合）。修繕積立金は201円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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