福岡県福岡市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
52万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 184％ |
60平米の2LDKで換算してみると3,120万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
中央区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+23万円（1.79倍）になっているよ！
年度 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 52万円 | 104 % | 41万円 | 105 % |
| 2023年 | 50万円 | 106 % | 39万円 | 103 % |
| 2022年 | 47万円 | 109 % | 38万円 | 112 % |
| 2021年 | 43万円 | 93 % | 34万円 | 94 % |
| 2020年 | 46万円 | 102 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 45万円 | 115 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 39万円 | 105 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 37万円 | 109 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 34万円 | 113 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 30万円 | 103 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている間取りは1R～1DK系だよ！
間取り | 中央区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 950万円～1,663万円 | 880万円～1,540万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,042万円～3,208万円 | 1,900万円～2,986万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,799万円～3,919万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,860万円～5,239万円 | 2,722万円～3,694万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,690万円～5,925万円 | 3,594万円～4,540万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている専有面積は20㎡～29㎡だよ！
専有面積 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 48万円 | 366件 | 48万円 | 891件 |
| 30㎡～39㎡ | 60万円 | 104件 | 57万円 | 363件 |
| 40㎡～49㎡ | 44万円 | 54件 | 38万円 | 145件 |
| 50㎡～59㎡ | 45万円 | 93件 | 29万円 | 311件 |
| 60㎡～69㎡ | 45万円 | 152件 | 34万円 | 585件 |
| 70㎡～79㎡ | 51万円 | 192件 | 39万円 | 844件 |
| 80㎡～89㎡ | 60万円 | 132件 | 41万円 | 632件 |
| 90㎡～99㎡ | 63万円 | 83件 | 43万円 | 356件 |
| 100㎡～149㎡ | 65万円 | 60件 | 45万円 | 206件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 93万円 | 基準値 | 72万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 80万円 | -14% | 63万円 | -12.5% |
| 11～15年 | 66万円 | -29% | 60万円 | -16.7% |
| 16～20年 | 60万円 | -35.5% | 52万円 | -27.8% |
| 21～25年 | 59万円 | -36.6% | 46万円 | -36.1% |
| 26～30年 | 43万円 | -53.8% | 35万円 | -51.4% |
| 31～35年 | 31万円 | -66.7% | 26万円 | -63.9% |
| 36～40年 | 32万円 | -65.6% | 25万円 | -65.3% |
| 41～50年 | 31万円 | -66.7% | 24万円 | -66.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 54万円 | 203件 | 54万円 | 499件 |
4分～6分 | 52万円 | 434件 | 48万円 | 976件 |
7分～9分 | 55万円 | 328件 | 45万円 | 927件 |
10分～12分 | 56万円 | 137件 | 39万円 | 579件 |
13分～15分 | 40万円 | 45件 | 35万円 | 351件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
中央区でマンションの売却相場が一番高いのは長浜（80万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊崎 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 390万円 | 唐人町 | 12分 | 2023年 |
| 輝国 | １Ｋ | 20㎡ | 28年 | 440万円 | 六本松 | 9分 | 2022年 |
| 警固 | １ＤＫ | 35㎡ | 49年 | 800万円 | 赤坂(福岡) | 7分 | 2023年 |
| 警固 | １Ｋ | 20㎡ | 22年 | 440万円 | 赤坂(福岡) | 8分 | 2024年 |
| 警固 | １Ｒ | 25㎡ | 36年 | 450万円 | 薬院大通 | 6分 | 2024年 |
| 古小烏町 | １Ｋ＋Ｓ | 35㎡ | 50年 | 1,500万円 | 桜坂 | 8分 | 2024年 |
| 港 | １ＤＫ | 35㎡ | 40年 | 2,000万円 | 大濠公園 | 4分 | 2024年 |
| 港 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 1,100万円 | 大濠公園 | 6分 | 2025年 |
| 港 | １Ｒ | 25㎡ | 26年 | 690万円 | 大濠公園 | 8分 | 2022年 |
| 港 | オープンフロア | 100㎡ | 47年 | 950万円 | 大濠公園 | 6分 | 2021年 |
| 荒戸 | １ＤＫ | 30㎡ | 16年 | 1,800万円 | 大濠公園 | 3分 | 2025年 |
| 荒戸 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 540万円 | 大濠公園 | 5分 | 2025年 |
| 荒戸 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 300万円 | 大濠公園 | 11分 | 2024年 |
| 高砂 | １ＤＫ | 25㎡ | 38年 | 580万円 | 西鉄平尾 | 8分 | 2025年 |
| 高砂 | １Ｋ | 15㎡ | 27年 | 920万円 | 渡辺通 | 7分 | 2025年 |
| 高砂 | １Ｋ＋Ｓ | 25㎡ | 11年 | 930万円 | 薬院 | 9分 | 2016年 |
| 高砂 | １Ｒ | 25㎡ | 38年 | 550万円 | 西鉄平尾 | 8分 | 2025年 |
| 黒門 | １ＤＫ | 25㎡ | 39年 | 480万円 | 唐人町 | 4分 | 2023年 |
| 黒門 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 570万円 | 唐人町 | 2分 | 2025年 |
| 黒門 | １Ｒ | 15㎡ | 37年 | 430万円 | 唐人町 | 1分 | 2024年 |
| 今川 | １ＤＫ | 20㎡ | 27年 | 650万円 | 唐人町 | 1分 | 2018年 |
| 今川 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 430万円 | 唐人町 | 4分 | 2024年 |
| 今川 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 360万円 | 唐人町 | 5分 | 2024年 |
| 今泉 | １ＤＫ | 45㎡ | 24年 | 2,700万円 | 西鉄福岡(天神) | 8分 | 2024年 |
| 今泉 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 590万円 | 薬院 | 7分 | 2025年 |
| 今泉 | １Ｒ | 20㎡ | 39年 | 400万円 | 薬院大通 | 6分 | 2025年 |
| 今泉 | オープンフロア | 85㎡ | 46年 | 2,400万円 | 薬院大通 | 6分 | 2020年 |
| 桜坂 | １ＤＫ | 30㎡ | 28年 | 1,500万円 | 桜坂 | 2分 | 2020年 |
| 桜坂 | １Ｋ | 25㎡ | 20年 | 1,200万円 | 桜坂 | 1分 | 2025年 |
| 桜坂 | １Ｋ＋Ｓ | 75㎡ | 47年 | 2,500万円 | 桜坂 | 4分 | 2024年 |