福岡市中央区のマンション売却相場を調べる
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
56万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 167％ |
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 60万円 | 109 % | 44万円 | 100 % |
| 2025年 | 55万円 | 106 % | 44万円 | 107 % |
| 2024年 | 52万円 | 106 % | 41万円 | 108 % |
| 2023年 | 49万円 | 104 % | 38万円 | 100 % |
| 2022年 | 47万円 | 109 % | 38万円 | 115 % |
| 2021年 | 43万円 | 93 % | 33万円 | 92 % |
| 2020年 | 46万円 | 102 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 45万円 | 115 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 39万円 | 105 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 37万円 | 109 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 34万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中央区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 880万円～1,540万円 | 800万円～1,400万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,100万円～3,300万円 | 1,925万円～3,025万円 |
| 2LDK～3DK系 | 3,100万円～4,340万円 | 2,083万円～2,917万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,293万円～5,827万円 | 3,063万円～4,156万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,961万円～6,267万円 | 3,800万円～4,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 45万円 | 203件 | 43万円 | 533件 |
| 30㎡～39㎡ | 67万円 | 80件 | 60万円 | 253件 |
| 40㎡～49㎡ | 53万円 | 65件 | 43万円 | 153件 |
| 50㎡～59㎡ | 50万円 | 82件 | 34万円 | 287件 |
| 60㎡～69㎡ | 54万円 | 116件 | 35万円 | 493件 |
| 70㎡～79㎡ | 53万円 | 169件 | 44万円 | 771件 |
| 80㎡～89㎡ | 64万円 | 125件 | 44万円 | 575件 |
| 90㎡～99㎡ | 59万円 | 90件 | 44万円 | 328件 |
| 100㎡～149㎡ | 80万円 | 63件 | 51万円 | 205件 |
| 150㎡～199㎡ | 106万円 | 6件 | 41万円 | 12件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 80万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 92万円 | -8% | 66万円 | -17.5% |
| 11～15年 | 72万円 | -28% | 60万円 | -25% |
| 16～20年 | 64万円 | -36% | 52万円 | -35% |
| 21～25年 | 64万円 | -36% | 51万円 | -36.3% |
| 26～30年 | 55万円 | -45% | 41万円 | -48.8% |
| 31～35年 | 32万円 | -68% | 28万円 | -65% |
| 36～40年 | 35万円 | -65% | 26万円 | -67.5% |
| 41～50年 | 36万円 | -64% | 26万円 | -67.5% |
| 50年～ | 32万円 | -68% | 19万円 | -76.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 71万円 | 150件 | 56万円 | 413件 |
4分～6分 | 57万円 | 358件 | 51万円 | 836件 |
7分～9分 | 57万円 | 273件 | 48万円 | 743件 |
10分～12分 | 55万円 | 116件 | 43万円 | 499件 |
13分～15分 | 49万円 | 35件 | 37万円 | 329件 |
16分～20分 | 37万円 | 17件 | 32万円 | 241件 |
21分～29分 | 27万円 | 9件 | 31万円 | 169件 |
町域別の売却相場
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊崎 | １Ｋ | 20㎡ | 390万円 | 唐人町 | 12分 | 2023年 |
| 輝国 | １Ｋ | 20㎡ | 370万円 | 六本松 | 9分 | 2025年 |
| 警固 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,400万円 | 薬院大通 | 9分 | 2025年 |
| 警固 | １Ｋ | 25㎡ | 1,100万円 | 薬院大通 | 10分 | 2025年 |
| 警固 | １Ｒ | 25㎡ | 450万円 | 薬院大通 | 6分 | 2024年 |
| 古小烏町 | １Ｋ＋Ｓ | 35㎡ | 1,500万円 | 桜坂 | 8分 | 2024年 |
| 港 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,000万円 | 大濠公園 | 4分 | 2024年 |
| 港 | １Ｋ | 25㎡ | 1,300万円 | 大濠公園 | 10分 | 2025年 |
| 港 | １Ｒ | 25㎡ | 690万円 | 大濠公園 | 8分 | 2022年 |
| 荒戸 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,900万円 | 大濠公園 | 3分 | 2025年 |
| 荒戸 | １Ｋ | 20㎡ | 1,700万円 | 大濠公園 | 4分 | 2026年 |
| 荒戸 | １Ｒ | 25㎡ | 1,000万円 | 大濠公園 | 6分 | 2025年 |
| 高砂 | １ＤＫ | 25㎡ | 580万円 | 西鉄平尾 | 8分 | 2025年 |
| 高砂 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 薬院 | 4分 | 2026年 |
| 高砂 | １Ｋ＋Ｓ | 25㎡ | 930万円 | 薬院 | 9分 | 2016年 |
| 高砂 | １Ｒ | 25㎡ | 550万円 | 西鉄平尾 | 8分 | 2025年 |
| 黒門 | １ＤＫ | 25㎡ | 480万円 | 唐人町 | 4分 | 2023年 |
| 黒門 | １Ｋ | 20㎡ | 550万円 | 唐人町 | 3分 | 2025年 |
| 黒門 | １Ｒ | 20㎡ | 430万円 | 唐人町 | 2分 | 2024年 |
| 今川 | １ＤＫ | 20㎡ | 650万円 | 唐人町 | 1分 | 2018年 |
| 今川 | １Ｋ | 20㎡ | 570万円 | 唐人町 | 5分 | 2022年 |
| 今川 | １Ｒ | 20㎡ | 360万円 | 唐人町 | 5分 | 2024年 |
| 今泉 | １ＤＫ | 45㎡ | 3,700万円 | 西鉄福岡(天神) | 7分 | 2026年 |
| 今泉 | １Ｋ | 25㎡ | 570万円 | 西鉄福岡(天神) | 10分 | 2025年 |
| 今泉 | １Ｒ | 50㎡ | 4,400万円 | 薬院大通 | 6分 | 2026年 |
| 桜坂 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,500万円 | 桜坂 | 2分 | 2020年 |
| 桜坂 | １Ｋ | 25㎡ | 1,600万円 | 桜坂 | 1分 | 2025年 |
| 桜坂 | １Ｋ＋Ｓ | 75㎡ | 2,500万円 | 桜坂 | 4分 | 2024年 |
| 桜坂 | １Ｒ | 55㎡ | 1,600万円 | 桜坂 | 6分 | 2024年 |
| 春吉 | １ＤＫ | 30㎡ | 650万円 | 渡辺通 | 7分 | 2024年 |