福岡市中央区のマンション売却相場を調べる
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
55万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 183％ |
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 55万円 | 106 % | 44万円 | 107 % |
| 2024年 | 52万円 | 106 % | 41万円 | 108 % |
| 2023年 | 49万円 | 104 % | 38万円 | 100 % |
| 2022年 | 47万円 | 109 % | 38万円 | 115 % |
| 2021年 | 43万円 | 93 % | 33万円 | 92 % |
| 2020年 | 46万円 | 102 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 45万円 | 115 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 39万円 | 105 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 37万円 | 109 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 34万円 | 113 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 30万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中央区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 960万円～1,680万円 | 867万円～1,517万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,100万円～3,300万円 | 1,925万円～3,025万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,912万円～4,076万円 | 2,167万円～3,033万円 |
| 3LDK～4DK系 | 4,025万円～5,463万円 | 3,015万円～4,092万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,622万円～5,839万円 | 3,800万円～4,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 48万円 | 244件 | 44万円 | 608件 |
| 30㎡～39㎡ | 66万円 | 100件 | 60万円 | 298件 |
| 40㎡～49㎡ | 46万円 | 58件 | 42万円 | 145件 |
| 50㎡～59㎡ | 50万円 | 92件 | 31万円 | 293件 |
| 60㎡～69㎡ | 52万円 | 126件 | 38万円 | 519件 |
| 70㎡～79㎡ | 51万円 | 171件 | 43万円 | 785件 |
| 80㎡～89㎡ | 58万円 | 120件 | 44万円 | 589件 |
| 90㎡～99㎡ | 58万円 | 88件 | 45万円 | 317件 |
| 100㎡～149㎡ | 70万円 | 69件 | 51万円 | 206件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 100万円 | 基準値 | 80万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 83万円 | -17% | 64万円 | -20% |
| 11～15年 | 68万円 | -32% | 60万円 | -25% |
| 16～20年 | 64万円 | -36% | 52万円 | -35% |
| 21～25年 | 63万円 | -37% | 51万円 | -36.3% |
| 26～30年 | 49万円 | -51% | 40万円 | -50% |
| 31～35年 | 32万円 | -68% | 27万円 | -66.3% |
| 36～40年 | 32万円 | -68% | 25万円 | -68.8% |
| 41～50年 | 35万円 | -65% | 26万円 | -67.5% |
| 50年～ | 28万円 | -72% | 18万円 | -77.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 64万円 | 153件 | 55万円 | 458件 |
4分～6分 | 55万円 | 388件 | 51万円 | 882件 |
7分～9分 | 57万円 | 305件 | 48万円 | 790件 |
10分～12分 | 57万円 | 118件 | 42万円 | 493件 |
13分～15分 | 35万円 | 42件 | 36万円 | 324件 |
町域別の売却相場
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今川 | １ＤＫ | 20㎡ | 650万円 | 唐人町 | 1分 | 2018年 |
| 今川 | １Ｋ | 20㎡ | 570万円 | 唐人町 | 5分 | 2022年 |
| 今川 | １Ｒ | 20㎡ | 360万円 | 唐人町 | 5分 | 2024年 |
| 今泉 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,700万円 | 西鉄福岡(天神) | 8分 | 2024年 |
| 今泉 | １Ｋ | 25㎡ | 570万円 | 西鉄福岡(天神) | 10分 | 2025年 |
| 今泉 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 薬院 | 6分 | 2025年 |
| 伊崎 | １Ｋ | 20㎡ | 390万円 | 唐人町 | 12分 | 2023年 |
| 六本松 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,200万円 | 六本松 | 3分 | 2025年 |
| 六本松 | １Ｋ | 20㎡ | 400万円 | 六本松 | 3分 | 2025年 |
| 六本松 | １Ｒ | 25㎡ | 550万円 | 桜坂 | 6分 | 2025年 |
| 古小烏町 | １Ｋ＋Ｓ | 35㎡ | 1,500万円 | 桜坂 | 8分 | 2024年 |
| 唐人町 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 唐人町 | 1分 | 2022年 |
| 唐人町 | １Ｋ | 25㎡ | 610万円 | 唐人町 | 4分 | 2025年 |
| 地行 | １ＤＫ | 35㎡ | 3,200万円 | 唐人町 | 1分 | 2025年 |
| 地行 | １Ｋ | 20㎡ | 1,000万円 | 唐人町 | 3分 | 2025年 |
| 地行 | １Ｒ | 25㎡ | 1,100万円 | 唐人町 | 8分 | 2023年 |
| 地行浜 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,400万円 | 唐人町 | 11分 | 2022年 |
| 大名 | １ＤＫ | 35㎡ | 2,000万円 | 赤坂(福岡) | 6分 | 2025年 |
| 大名 | １Ｋ | 20㎡ | 630万円 | 赤坂(福岡) | 4分 | 2025年 |
| 大名 | １Ｒ | 40㎡ | 1,400万円 | 赤坂(福岡) | 5分 | 2025年 |
| 大宮 | １ＤＫ | 40㎡ | 2,200万円 | 西鉄平尾 | 5分 | 2024年 |
| 大宮 | １Ｋ | 20㎡ | 500万円 | 薬院 | 4分 | 2025年 |
| 大宮 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 薬院 | 4分 | 2025年 |
| 大手門 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,800万円 | 大濠公園 | 2分 | 2024年 |
| 大手門 | １Ｋ | 25㎡ | 790万円 | 大濠公園 | 3分 | 2025年 |
| 大手門 | １ＬＫ | 30㎡ | 2,300万円 | 大濠公園 | 2分 | 2025年 |
| 大手門 | １Ｒ | 20㎡ | 600万円 | 大濠公園 | 4分 | 2025年 |
| 天神 | １ＤＫ | 30㎡ | 780万円 | 天神 | 5分 | 2025年 |
| 天神 | １Ｋ | 25㎡ | 2,500万円 | 天神 | 6分 | 2025年 |
| 天神 | １Ｒ | 85㎡ | 4,500万円 | 西鉄福岡(天神) | 4分 | 2025年 |