福岡県福岡市東区の中古マンションの売却相場と価格推移
東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 186％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,062万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+15万円（1.79倍）になっているよ！
年度 | 東区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 34万円 | 106 % | 41万円 | 105 % |
| 2023年 | 32万円 | 103 % | 39万円 | 103 % |
| 2022年 | 31万円 | 111 % | 38万円 | 112 % |
| 2021年 | 28万円 | 108 % | 34万円 | 94 % |
| 2020年 | 26万円 | 96 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 27万円 | 108 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 25万円 | 109 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 23万円 | 110 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 21万円 | 111 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 19万円 | 100 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 19万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
東区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 東区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 873万円～1,528万円 | 880万円～1,540万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,973万円～3,100万円 | 1,900万円～2,986万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,500万円～2,100万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,346万円～3,183万円 | 2,722万円～3,694万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,167万円～4,000万円 | 3,594万円～4,540万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 東区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 47万円 | 77件 | 48万円 | 891件 |
| 50㎡～59㎡ | 22万円 | 41件 | 29万円 | 311件 |
| 60㎡～69㎡ | 26万円 | 90件 | 34万円 | 585件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 161件 | 39万円 | 844件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 160件 | 41万円 | 632件 |
| 90㎡～99㎡ | 35万円 | 88件 | 43万円 | 356件 |
| 100㎡～149㎡ | 39万円 | 51件 | 45万円 | 206件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 東区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 54万円 | 基準値 | 72万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 49万円 | -9.3% | 63万円 | -12.5% |
| 11～15年 | 50万円 | -7.4% | 60万円 | -16.7% |
| 16～20年 | 39万円 | -27.8% | 52万円 | -27.8% |
| 21～25年 | 33万円 | -38.9% | 46万円 | -36.1% |
| 26～30年 | 25万円 | -53.7% | 35万円 | -51.4% |
| 31～35年 | 23万円 | -57.4% | 26万円 | -63.9% |
| 36～40年 | 22万円 | -59.3% | 25万円 | -65.3% |
| 41～50年 | 14万円 | -74.1% | 24万円 | -66.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 46万円 | 81件 | 54万円 | 499件 |
4分～6分 | 34万円 | 119件 | 48万円 | 976件 |
7分～9分 | 29万円 | 128件 | 45万円 | 927件 |
10分～12分 | 25万円 | 92件 | 39万円 | 579件 |
13分～15分 | 26万円 | 48件 | 35万円 | 351件 |
16分～20分 | 36万円 | 51件 | 31万円 | 271件 |
21分～29分 | 42万円 | 76件 | 30万円 | 246件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
東区でマンションの売却相場が一番高いのは水谷（55万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
わ行
東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下原 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 400万円 | 九産大前 | 10分 | 2023年 |
| 原田 | １ＤＫ | 15㎡ | 31年 | 250万円 | 柚須 | 15分 | 2021年 |
| 原田 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 110万円 | 柚須 | 15分 | 2024年 |
| 原田 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 340万円 | 箱崎 | 15分 | 2021年 |
| 御島崎 | １ＤＫ | 15㎡ | 33年 | 130万円 | 西鉄香椎 | 8分 | 2022年 |
| 御島崎 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 220万円 | 西鉄香椎 | 7分 | 2023年 |
| 御島崎 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 200万円 | 西鉄香椎 | 9分 | 2023年 |
| 香住ヶ丘 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 150万円 | 九産大前 | 7分 | 2024年 |
| 香椎 | １ＤＫ | 20㎡ | 34年 | 450万円 | 香椎 | 8分 | 2023年 |
| 香椎 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 240万円 | 香椎宮前 | 8分 | 2024年 |
| 香椎 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 180万円 | 香椎宮前 | 9分 | 2024年 |
| 香椎駅前 | １ＤＫ | 15㎡ | 28年 | 290万円 | 香椎宮前 | 5分 | 2015年 |
| 香椎駅前 | １Ｋ | 15㎡ | 37年 | 200万円 | 香椎宮前 | 3分 | 2024年 |
| 香椎駅前 | １Ｒ | 20㎡ | 31年 | 230万円 | 九産大前 | 11分 | 2025年 |
| 香椎駅東 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 240万円 | 香椎 | 16分 | 2023年 |
| 香椎照葉 | １ＤＫ | 55㎡ | 7年 | 2,300万円 | 香椎 | 28分 | 2023年 |
| 香椎浜 | オープンフロア | 130㎡ | 32年 | 5,100万円 | 千早 | 13分 | 2023年 |
| 若宮 | １Ｋ | 20㎡ | 27年 | 960万円 | 千早 | 10分 | 2023年 |
| 松香台 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 380万円 | 九産大前 | 5分 | 2025年 |
| 松香台 | １Ｒ | 20㎡ | 23年 | 350万円 | 九産大前 | 5分 | 2019年 |
| 松田 | １ＤＫ | 75㎡ | 31年 | 900万円 | 柚須 | 9分 | 2021年 |
| 松田 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 280万円 | 柚須 | 18分 | 2024年 |
| 松田 | オープンフロア | 70㎡ | 26年 | 690万円 | 柚須 | 9分 | 2016年 |
| 水谷 | １ＤＫ | 30㎡ | 31年 | 700万円 | 香椎宮前 | 5分 | 2021年 |
| 水谷 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 470万円 | 香椎宮前 | 6分 | 2024年 |
| 水谷 | １Ｒ | 25㎡ | 34年 | 520万円 | 香椎宮前 | 3分 | 2024年 |
| 西戸崎 | １ＤＫ | 55㎡ | 36年 | 980万円 | 西戸崎 | 4分 | 2024年 |
| 西戸崎 | １Ｒ | 55㎡ | 34年 | 880万円 | 西戸崎 | 6分 | 2024年 |
| 千早 | １Ｋ | 25㎡ | 17年 | 1,100万円 | 香椎宮前 | 8分 | 2024年 |
| 唐原 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 200万円 | 九産大前 | 10分 | 2024年 |