福岡県福岡市東区の中古マンションの売却相場と価格推移
東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
109％ | 184％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 東区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 34万円 | 106 % | 41万円 | 108 % |
| 2023年 | 32万円 | 103 % | 38万円 | 100 % |
| 2022年 | 31万円 | 115 % | 38万円 | 115 % |
| 2021年 | 27万円 | 104 % | 33万円 | 92 % |
| 2020年 | 26万円 | 100 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 26万円 | 104 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 25万円 | 104 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 24万円 | 114 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 21万円 | 111 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 19万円 | 100 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 19万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 東区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,824万円～2,553万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,358万円～3,200万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,325万円～4,200万円 | 3,694万円～4,667万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 東区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 30万円 | 31件 | 45万円 | 359件 |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 42件 | 35万円 | 256件 |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 77件 | 39万円 | 391件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 80件 | 42万円 | 296件 |
| 90㎡～99㎡ | 43万円 | 42件 | 44万円 | 166件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 東区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 57万円 | 0% | 73万円 | 0% |
| 6～10年 | 51万円 | -10.5% | 64万円 | -12.3% |
| 16～20年 | 39万円 | -31.6% | 52万円 | -28.8% |
| 26～30年 | 25万円 | -56.1% | 38万円 | -47.9% |
| 31～35年 | 23万円 | -59.6% | 26万円 | -64.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 25万円 | 43件 | 38万円 | 221件 |
1分～3分 | 50万円 | 45件 | 55万円 | 238件 |
4分～6分 | 31万円 | 59件 | 48万円 | 482件 |
7分～9分 | 29万円 | 63件 | 44万円 | 443件 |
町域別の売却相場
東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩浜 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 15年 | 2,300万円 | 奈多 | 10分 | 2024年 |
| 下原 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 32年 | 550万円 | 九産大前 | 10分 | 2024年 |
| 原田 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 37年 | 1,600万円 | 柚須 | 18分 | 2025年 |
| 御島崎 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 42年 | 700万円 | 西鉄香椎 | 8分 | 2022年 |
| 香住ヶ丘 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 34年 | 750万円 | 唐の原 | 7分 | 2024年 |
| 香椎 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 1,800万円 | 香椎 | 9分 | 2024年 |
| 香椎駅前 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 39年 | 1,500万円 | 西鉄香椎 | 3分 | 2023年 |
| 香椎駅東 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 34年 | 730万円 | 香椎 | 17分 | 2023年 |
| 香椎照葉 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 9年 | 2,800万円 | 香椎花園前 | 21分 | 2025年 |
| 香椎浜 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 36年 | 2,200万円 | 西鉄香椎 | 12分 | 2025年 |
| 三苫 | ３ＤＫ | 60㎡ | 32年 | 1,200万円 | 三苫 | 13分 | 2022年 |
| 社領 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 34年 | 2,200万円 | 箱崎 | 11分 | 2024年 |
| 若宮 | ３ＤＫ | 50㎡ | 39年 | 470万円 | 舞松原 | 15分 | 2023年 |
| 松崎 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 34年 | 2,400万円 | 名島 | 11分 | 2024年 |
| 松田 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 37年 | 1,700万円 | 柚須 | 4分 | 2025年 |
| 松島 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 5年 | 2,900万円 | 箱崎 | 22分 | 2024年 |
| 水谷 | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 6年 | 5,100万円 | 千早 | 3分 | 2023年 |
| 西戸崎 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 18年 | 2,100万円 | 西戸崎 | 5分 | 2025年 |
| 青葉 | ３ＤＫ | 55㎡ | 29年 | 800万円 | 土井 | 16分 | 2023年 |
| 千早 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 17年 | 4,500万円 | 千早 | 1分 | 2024年 |
| 多々良 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 31年 | 1,700万円 | 土井 | 16分 | 2024年 |
| 多の津 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 38年 | 1,500万円 | 柚須 | 24分 | 2025年 |
| 大岳 | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 29年 | 2,600万円 | 西戸崎 | 25分 | 2024年 |
| 大字上和白 | ３ＤＫ | 60㎡ | 29年 | 750万円 | 唐の原 | 8分 | 2022年 |
| 大字名子 | ３ＤＫ | 50㎡ | 28年 | 680万円 | 土井 | 19分 | 2022年 |
| 土井 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 1,700万円 | 土井 | 10分 | 2024年 |
| 唐原 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 1,400万円 | 唐の原 | 6分 | 2021年 |
| 東浜 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 10年 | 3,000万円 | 箱崎宮前 | 10分 | 2017年 |
| 奈多 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 31年 | 1,500万円 | 奈多 | 10分 | 2024年 |
| 二又瀬新町 | ３ＤＫ | 55㎡ | 36年 | 750万円 | 柚須 | 9分 | 2022年 |