福岡県福岡市城南区の中古マンションの売却相場と価格推移
城南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 169％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,031万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
城南区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+14万円（1.70倍）になっているよ！
年度 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 34万円 | 110 % | 41万円 | 105 % |
| 2023年 | 31万円 | 97 % | 39万円 | 103 % |
| 2022年 | 32万円 | 119 % | 38万円 | 112 % |
| 2021年 | 27万円 | 93 % | 34万円 | 94 % |
| 2020年 | 29万円 | 94 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 31万円 | 115 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 27万円 | 113 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 24万円 | 96 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 25万円 | 109 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 23万円 | 115 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
城南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 城南区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 435万円～761万円 | 880万円～1,540万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,261万円～1,766万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,900万円～3,936万円 | 2,722万円～3,694万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,913万円～3,680万円 | 3,594万円～4,540万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
城南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 22万円 | 34件 | 48万円 | 891件 |
| 60㎡～69㎡ | 32万円 | 30件 | 34万円 | 585件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 53件 | 39万円 | 844件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
城南区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 53万円 | 基準値 | 54万円 | -20.6% |
| 16～20年 | 48万円 | -9.4% | 49万円 | -27.9% |
| 21～25年 | 38万円 | -28.3% | 41万円 | -39.7% |
| 26～30年 | 33万円 | -37.7% | 33万円 | -51.5% |
| 31～35年 | 22万円 | -58.5% | 24万円 | -64.7% |
| 36～40年 | 25万円 | -52.8% | 26万円 | -61.8% |
| 41～50年 | 12万円 | -77.4% | 22万円 | -67.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
城南区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 50万円 | 38件 | 54万円 | 499件 |
4分～6分 | 46万円 | 47件 | 48万円 | 976件 |
7分～9分 | 37万円 | 41件 | 45万円 | 927件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
城南区でマンションの売却相場が一番高いのは鳥飼（49万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
城南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荒江 | １ＤＫ | 30㎡ | 31年 | 600万円 | 別府(福岡) | 14分 | 2020年 |
| 荒江 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 370万円 | 西新 | 17分 | 2024年 |
| 七隈 | １ＤＫ | 25㎡ | 31年 | 350万円 | 七隈 | 5分 | 2021年 |
| 七隈 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 410万円 | 七隈 | 6分 | 2024年 |
| 七隈 | オープンフロア | 55㎡ | 35年 | 1,200万円 | 七隈 | 7分 | 2023年 |
| 神松寺 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 310万円 | 七隈 | 20分 | 2024年 |
| 神松寺 | １Ｒ | 20㎡ | 28年 | 390万円 | 七隈 | 20分 | 2023年 |
| 長尾 | １Ｋ | 15㎡ | 35年 | 300万円 | 六本松 | 45分 | 2025年 |
| 長尾 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 180万円 | 七隈 | 26分 | 2023年 |
| 鳥飼 | １ＤＫ | 30㎡ | 12年 | 1,200万円 | 別府(福岡) | 5分 | 2024年 |
| 鳥飼 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 580万円 | 別府(福岡) | 3分 | 2024年 |
| 鳥飼 | １ＬＫ | 35㎡ | 14年 | 1,700万円 | 別府(福岡) | 6分 | 2024年 |
| 堤 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 200万円 | 福大前 | 25分 | 2025年 |
| 田島 | １Ｋ | 20㎡ | 35年 | 430万円 | 別府(福岡) | 9分 | 2025年 |
| 別府 | １ＤＫ | 20㎡ | 16年 | 550万円 | 六本松 | 5分 | 2017年 |
| 別府 | １Ｋ | 15㎡ | 36年 | 300万円 | 別府(福岡) | 2分 | 2025年 |
| 別府 | １Ｒ | 20㎡ | 26年 | 860万円 | 別府(福岡) | 2分 | 2025年 |
| 別府 | オープンフロア | 60㎡ | 30年 | 800万円 | 別府(福岡) | 1分 | 2019年 |
| 片江 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 280万円 | 福大前 | 18分 | 2024年 |
| 片江 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 310万円 | 福大前 | 17分 | 2024年 |
| 片江 | オープンフロア | 50㎡ | 29年 | 1,200万円 | 七隈 | 9分 | 2018年 |