福岡市城南区のマンション売却相場を調べる
城南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 129％ |
相場価格の推移
西暦 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 36万円 | 113 % | 44万円 | 100 % |
| 2025年 | 32万円 | 94 % | 44万円 | 107 % |
| 2024年 | 34万円 | 110 % | 41万円 | 108 % |
| 2023年 | 31万円 | 100 % | 38万円 | 100 % |
| 2022年 | 31万円 | 115 % | 38万円 | 115 % |
| 2021年 | 27万円 | 93 % | 33万円 | 92 % |
| 2020年 | 29万円 | 94 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 31万円 | 115 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 27万円 | 108 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 25万円 | 104 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 24万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 城南区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 432万円～756万円 | 800万円～1,400万円 |
| 1LDK～2DK系 | 856万円～1,344万円 | 1,925万円～3,025万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,167万円～1,633万円 | 2,083万円～2,917万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,893万円～3,927万円 | 3,063万円～4,156万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,260万円～4,118万円 | 3,800万円～4,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 22万円 | 9件 | 43万円 | 533件 |
| 40㎡～49㎡ | 20万円 | 6件 | 43万円 | 153件 |
| 50㎡～59㎡ | 13万円 | 21件 | 34万円 | 287件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 20件 | 35万円 | 493件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 54件 | 44万円 | 771件 |
| 80㎡～89㎡ | 35万円 | 37件 | 44万円 | 575件 |
| 90㎡～99㎡ | 43万円 | 18件 | 44万円 | 328件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 85万円 | 基準値 | 80万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 57万円 | -32.9% | 52万円 | -35% |
| 21～25年 | 49万円 | -42.4% | 51万円 | -36.3% |
| 26～30年 | 42万円 | -50.6% | 41万円 | -48.8% |
| 31～35年 | 23万円 | -72.9% | 28万円 | -65% |
| 36～40年 | 25万円 | -70.6% | 26万円 | -67.5% |
| 41～50年 | 23万円 | -72.9% | 26万円 | -67.5% |
| 50年～ | 12万円 | -85.9% | 19万円 | -76.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 44万円 | 30件 | 56万円 | 413件 |
4分～6分 | 49万円 | 21件 | 51万円 | 836件 |
7分～9分 | 47万円 | 28件 | 48万円 | 743件 |
10分～12分 | 51万円 | 13件 | 43万円 | 499件 |
13分～15分 | 43万円 | 15件 | 37万円 | 329件 |
16分～20分 | 31万円 | 5件 | 32万円 | 241件 |
21分～29分 | 16万円 | 15件 | 31万円 | 169件 |
30分～59分 | 19万円 | 16件 | 27万円 | 80件 |
町域別の売却相場
城南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荒江 | １ＤＫ | 30㎡ | 600万円 | 別府(福岡) | 14分 | 2020年 |
| 荒江 | １Ｋ | 20㎡ | 370万円 | 西新 | 17分 | 2024年 |
| 七隈 | １ＤＫ | 25㎡ | 350万円 | 七隈 | 5分 | 2021年 |
| 七隈 | １Ｋ | 25㎡ | 410万円 | 七隈 | 6分 | 2024年 |
| 神松寺 | １Ｋ | 20㎡ | 310万円 | 七隈 | 20分 | 2024年 |
| 神松寺 | １Ｒ | 20㎡ | 390万円 | 七隈 | 20分 | 2023年 |
| 長尾 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 大橋(福岡) | 27分 | 2024年 |
| 長尾 | １Ｒ | 20㎡ | 180万円 | 七隈 | 26分 | 2023年 |
| 鳥飼 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 別府(福岡) | 5分 | 2024年 |
| 鳥飼 | １Ｋ | 25㎡ | 540万円 | 別府(福岡) | 6分 | 2026年 |
| 鳥飼 | １ＬＫ | 35㎡ | 1,700万円 | 別府(福岡) | 6分 | 2024年 |
| 堤 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 福大前 | 25分 | 2025年 |
| 田島 | １Ｋ | 20㎡ | 430万円 | 別府(福岡) | 9分 | 2025年 |
| 別府 | １ＤＫ | 20㎡ | 550万円 | 六本松 | 5分 | 2017年 |
| 別府 | １Ｋ | 20㎡ | 630万円 | 別府(福岡) | 3分 | 2025年 |
| 別府 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 別府(福岡) | 2分 | 2025年 |
| 片江 | １Ｋ | 25㎡ | 280万円 | 福大前 | 18分 | 2024年 |
| 片江 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 福大前 | 18分 | 2025年 |