福岡県福岡市城南区の中古マンションの売却相場と価格推移
城南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 170％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 34万円 | 110 % | 41万円 | 108 % |
| 2023年 | 31万円 | 100 % | 38万円 | 100 % |
| 2022年 | 31万円 | 115 % | 38万円 | 115 % |
| 2021年 | 27万円 | 93 % | 33万円 | 92 % |
| 2020年 | 29万円 | 97 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 30万円 | 111 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 27万円 | 113 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 24万円 | 96 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 25万円 | 104 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 24万円 | 120 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 城南区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,617万円～2,540万円 | 1,960万円～3,080万円 |
| 1R～1DK系 | 438万円～767万円 | 845万円～1,479万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,188万円～1,664万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,644万円～3,589万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,533万円～4,463万円 | 3,694万円～4,667万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 22万円 | 73件 | 45万円 | 359件 |
| 50㎡～59㎡ | 12万円 | 49件 | 31万円 | 150件 |
| 60㎡～69㎡ | 30万円 | 78件 | 35万円 | 256件 |
| 70㎡～79㎡ | 37万円 | 144件 | 39万円 | 391件 |
| 80㎡～89㎡ | 40万円 | 84件 | 42万円 | 296件 |
| 90㎡～99㎡ | 40万円 | 47件 | 44万円 | 166件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 54万円 | 0% | 60万円 | -17.8% |
| 16～20年 | 49万円 | -9.3% | 52万円 | -28.8% |
| 21～25年 | 37万円 | -31.5% | 47万円 | -35.6% |
| 26～30年 | 34万円 | -37% | 38万円 | -47.9% |
| 31～35年 | 22万円 | -59.3% | 26万円 | -64.4% |
| 36～40年 | 24万円 | -55.6% | 24万円 | -67.1% |
| 41～50年 | 13万円 | -75.9% | 25万円 | -65.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 城南区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
13分～15分 | 29万円 | 32件 | 34万円 | 147件 |
16分～20分 | 24万円 | 33件 | 30万円 | 136件 |
1分～3分 | 47万円 | 87件 | 55万円 | 238件 |
21分～29分 | 12万円 | 42件 | 29万円 | 90件 |
30分～59分 | 19万円 | 40件 | 26万円 | 50件 |
4分～6分 | 47万円 | 101件 | 48万円 | 482件 |
7分～9分 | 40万円 | 114件 | 44万円 | 443件 |
町域別の売却相場
城南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金山団地 | ２ＤＫ | 50㎡ | 52年 | 550万円 | 金山(福岡) | 8分 | 2023年 |
| 荒江 | ２ＤＫ | 50㎡ | 35年 | 1,400万円 | 別府(福岡) | 16分 | 2024年 |
| 七隈 | ２ＤＫ | 45㎡ | 39年 | 600万円 | 七隈 | 9分 | 2024年 |
| 長尾 | ２ＤＫ | 50㎡ | 50年 | 400万円 | 六本松 | 29分 | 2024年 |
| 鳥飼 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 13年 | 1,900万円 | 別府(福岡) | 5分 | 2024年 |
| 東油山 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 50年 | 200万円 | 福大前 | 28分 | 2024年 |
| 樋井川 | ２ＤＫ | 40㎡ | 31年 | 550万円 | 福大前 | 45分 | 2021年 |
| 別府 | ２ＤＫ | 50㎡ | 50年 | 820万円 | 別府(福岡) | 9分 | 2024年 |