福岡県福岡市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 160％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,057万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
西区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+13万円（1.62倍）になっているよ！
年度 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 34万円 | 106 % | 41万円 | 105 % |
| 2023年 | 32万円 | 103 % | 39万円 | 103 % |
| 2022年 | 31万円 | 107 % | 38万円 | 112 % |
| 2021年 | 29万円 | 97 % | 34万円 | 94 % |
| 2020年 | 30万円 | 107 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 28万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 28万円 | 108 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 26万円 | 118 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 22万円 | 100 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 22万円 | 105 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 21万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,333万円～1,867万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,800万円～3,800万円 | 2,722万円～3,694万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,257万円～4,114万円 | 3,594万円～4,540万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 45件 | 34万円 | 585件 |
| 70㎡～79㎡ | 38万円 | 94件 | 39万円 | 844件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 88件 | 41万円 | 632件 |
| 90㎡～99㎡ | 39万円 | 39件 | 43万円 | 356件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 48万円 | 基準値 | 52万円 | -27.8% |
| 21～25年 | 39万円 | -18.8% | 46万円 | -36.1% |
| 26～30年 | 33万円 | -31.3% | 35万円 | -51.4% |
| 31～35年 | 26万円 | -45.8% | 26万円 | -63.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 48万円 | 43件 | 48万円 | 976件 |
7分～9分 | 41万円 | 54件 | 45万円 | 927件 |
10分～12分 | 34万円 | 69件 | 39万円 | 579件 |
13分～15分 | 36万円 | 45件 | 35万円 | 351件 |
16分～20分 | 24万円 | 35件 | 31万円 | 271件 |
21分～29分 | 30万円 | 38件 | 30万円 | 246件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
西区でマンションの売却相場が一番高いのは西都（51万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕 | １ＤＫ | 55㎡ | 48年 | 1,500万円 | 室見 | 7分 | 2022年 |
| 愛宕 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 580万円 | 室見 | 11分 | 2024年 |
| 愛宕 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 500万円 | 室見 | 6分 | 2025年 |
| 愛宕南 | １ＤＫ | 25㎡ | 25年 | 410万円 | 姪浜 | 12分 | 2019年 |
| 愛宕南 | １Ｒ | 25㎡ | 30年 | 420万円 | 姪浜 | 12分 | 2024年 |
| 壱岐団地 | オープンフロア | 65㎡ | 38年 | 1,200万円 | 橋本(福岡) | 10分 | 2016年 |
| 下山門 | １Ｋ | 20㎡ | 32年 | 390万円 | 姪浜 | 11分 | 2021年 |
| 下山門 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 280万円 | 姪浜 | 11分 | 2021年 |
| 今宿駅前 | １Ｋ | 25㎡ | 31年 | 400万円 | 今宿 | 9分 | 2022年 |
| 今宿駅前 | １Ｒ | 90㎡ | 30年 | 1,800万円 | 今宿 | 9分 | 2021年 |
| 今宿青木 | １Ｋ | 25㎡ | 28年 | 500万円 | 今宿 | 16分 | 2020年 |
| 周船寺 | オープンフロア | 40㎡ | 36年 | 910万円 | 周船寺 | 6分 | 2024年 |
| 上山門 | １Ｒ | 55㎡ | 36年 | 620万円 | 下山門 | 16分 | 2022年 |
| 上山門 | オープンフロア | 85㎡ | 34年 | 1,100万円 | 下山門 | 11分 | 2023年 |
| 姪の浜 | １ＤＫ | 30㎡ | 34年 | 430万円 | 姪浜 | 11分 | 2024年 |
| 姪の浜 | １Ｋ | 20㎡ | 40年 | 300万円 | 姪浜 | 6分 | 2025年 |
| 姪の浜 | １Ｒ | 20㎡ | 40年 | 340万円 | 姪浜 | 5分 | 2025年 |
| 姪の浜 | オープンフロア | 30㎡ | 31年 | 520万円 | 姪浜 | 9分 | 2020年 |
| 姪浜駅南 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 420万円 | 姪浜 | 6分 | 2024年 |