福岡市西区のマンション売却相場を調べる
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
32万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 140％ |
相場価格の推移
西暦 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 33万円 | 100 % | 44万円 | 100 % |
| 2025年 | 33万円 | 97 % | 44万円 | 107 % |
| 2024年 | 34万円 | 106 % | 41万円 | 108 % |
| 2023年 | 32万円 | 103 % | 38万円 | 100 % |
| 2022年 | 31万円 | 107 % | 38万円 | 115 % |
| 2021年 | 29万円 | 97 % | 33万円 | 92 % |
| 2020年 | 30万円 | 107 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 28万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 28万円 | 108 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 26万円 | 113 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 23万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 西区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 427万円～747万円 | 800万円～1,400万円 |
| 1LDK～2DK系 | 758万円～1,192万円 | 1,925万円～3,025万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,377万円～1,928万円 | 2,083万円～2,917万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,585万円～3,508万円 | 3,063万円～4,156万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,613万円～3,300万円 | 3,800万円～4,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 24万円 | 9件 | 43万円 | 533件 |
| 40㎡～49㎡ | 24万円 | 5件 | 43万円 | 153件 |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 17件 | 34万円 | 287件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 34件 | 35万円 | 493件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 70件 | 44万円 | 771件 |
| 80㎡～89㎡ | 37万円 | 52件 | 44万円 | 575件 |
| 90㎡～99㎡ | 33万円 | 27件 | 44万円 | 328件 |
| 100㎡～149㎡ | 32万円 | 30件 | 51万円 | 205件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 60万円 | 基準値 | 80万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 61万円 | - | 66万円 | -17.5% |
| 11～15年 | 61万円 | - | 60万円 | -25% |
| 16～20年 | 44万円 | -26.7% | 52万円 | -35% |
| 21～25年 | 36万円 | -40% | 51万円 | -36.3% |
| 26～30年 | 36万円 | -40% | 41万円 | -48.8% |
| 31～35年 | 27万円 | -55% | 28万円 | -65% |
| 36～40年 | 28万円 | -53.3% | 26万円 | -67.5% |
| 41～50年 | 16万円 | -73.3% | 26万円 | -67.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 63万円 | 18件 | 56万円 | 413件 |
4分～6分 | 34万円 | 29件 | 51万円 | 836件 |
7分～9分 | 32万円 | 48件 | 48万円 | 743件 |
10分～12分 | 36万円 | 44件 | 43万円 | 499件 |
13分～15分 | 30万円 | 34件 | 37万円 | 329件 |
16分～20分 | 26万円 | 25件 | 32万円 | 241件 |
21分～29分 | 27万円 | 23件 | 31万円 | 169件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕 | １ＤＫ | 50㎡ | 68万円 | 姪浜 | 15分 | 2025年 |
| 愛宕 | １Ｋ | 25㎡ | 680万円 | 室見 | 9分 | 2025年 |
| 愛宕 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 室見 | 6分 | 2025年 |
| 愛宕南 | １ＤＫ | 25㎡ | 410万円 | 姪浜 | 12分 | 2019年 |
| 愛宕南 | １Ｒ | 25㎡ | 420万円 | 姪浜 | 12分 | 2024年 |
| 下山門 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 姪浜 | 12分 | 2025年 |
| 下山門 | １Ｒ | 25㎡ | 280万円 | 姪浜 | 11分 | 2021年 |
| 今宿駅前 | １Ｋ | 25㎡ | 400万円 | 今宿 | 9分 | 2022年 |
| 今宿駅前 | １Ｒ | 90㎡ | 1,800万円 | 今宿 | 9分 | 2021年 |
| 今宿青木 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 今宿 | 16分 | 2020年 |
| 上山門 | １Ｒ | 55㎡ | 620万円 | 下山門 | 16分 | 2022年 |
| 姪の浜 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 姪浜 | 9分 | 2025年 |
| 姪の浜 | １Ｋ | 30㎡ | 400万円 | 姪浜 | 11分 | 2025年 |
| 姪の浜 | １Ｒ | 30㎡ | 430万円 | 姪浜 | 9分 | 2026年 |
| 姪浜駅南 | １Ｋ | 20㎡ | 470万円 | 姪浜 | 7分 | 2025年 |