福岡県福岡市西区の中古マンションの売却相場と価格推移
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
106％ | 162％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 34万円 | 106 % | 41万円 | 108 % |
| 2023年 | 32万円 | 103 % | 38万円 | 100 % |
| 2022年 | 31万円 | 107 % | 38万円 | 115 % |
| 2021年 | 29万円 | 97 % | 33万円 | 92 % |
| 2020年 | 30万円 | 107 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 28万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 28万円 | 108 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 26万円 | 113 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 23万円 | 105 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 22万円 | 105 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 21万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 西区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 659万円～1,035万円 | 1,960万円～3,080万円 |
| 1R～1DK系 | 375万円～656万円 | 845万円～1,479万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,385万円～1,938万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,483万円～3,370万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,249万円～4,104万円 | 3,694万円～4,667万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 31件 | 39万円 | 391件 |
| 80㎡～89㎡ | 43万円 | 36件 | 42万円 | 296件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 54万円 | 0% | 73万円 | 0% |
| 6～10年 | 48万円 | -11.1% | 64万円 | -12.3% |
| 11～15年 | 48万円 | -11.1% | 60万円 | -17.8% |
| 16～20年 | 46万円 | -14.8% | 52万円 | -28.8% |
| 21～25年 | 36万円 | -33.3% | 47万円 | -35.6% |
| 26～30年 | 33万円 | -38.9% | 38万円 | -47.9% |
| 31～35年 | 25万円 | -53.7% | 26万円 | -64.4% |
| 36～40年 | 22万円 | -59.3% | 24万円 | -67.1% |
| 41～50年 | 14万円 | -74.1% | 25万円 | -65.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 34万円 | 137件 | 38万円 | 221件 |
13分～15分 | 31万円 | 109件 | 34万円 | 147件 |
16分～20分 | 25万円 | 75件 | 30万円 | 136件 |
1分～3分 | 49万円 | 31件 | 55万円 | 238件 |
21分～29分 | 30万円 | 92件 | 29万円 | 90件 |
4分～6分 | 39万円 | 91件 | 48万円 | 482件 |
7分～9分 | 34万円 | 137件 | 44万円 | 443件 |
町域別の売却相場
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕 | ２ＤＫ | 50㎡ | 44年 | 400万円 | 姪浜 | 15分 | 2025年 |
| 愛宕南 | ２ＤＫ | 45㎡ | 35年 | 1,700万円 | 姪浜 | 10分 | 2024年 |
| 愛宕浜 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 17年 | 2,800万円 | 姪浜 | 45分 | 2024年 |
| 横浜 | ２ＤＫ | 55㎡ | 37年 | 390万円 | 今宿 | 25分 | 2021年 |
| 今宿 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 39年 | 1,300万円 | 今宿 | 6分 | 2023年 |
| 今宿駅前 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 41年 | 1,400万円 | 今宿 | 7分 | 2023年 |
| 今宿青木 | ２ＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 34年 | 1,300万円 | 今宿 | 19分 | 2024年 |
| 周船寺 | ２ＤＫ | 35㎡ | 36年 | 470万円 | 周船寺 | 8分 | 2020年 |
| 小戸 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 31年 | 980万円 | 姪浜 | 19分 | 2020年 |
| 上山門 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 30年 | 450万円 | 下山門 | 16分 | 2020年 |
| 西の丘 | １ＬＤＫ | 105㎡ | 22年 | 2,800万円 | 下山門 | 29分 | 2024年 |
| 石丸 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 30年 | 1,800万円 | 姪浜 | 23分 | 2023年 |
| 大字宮浦 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 27年 | 550万円 | 今宿 | 121分 | 2017年 |
| 大字徳永 | １ＬＤＫ | 85㎡ | 42年 | 1,600万円 | 九大学研都市 | 19分 | 2024年 |
| 福重 | ２ＤＫ | 50㎡ | 26年 | 1,100万円 | 姪浜 | 21分 | 2017年 |
| 姪の浜 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 16年 | 1,800万円 | 姪浜 | 9分 | 2024年 |
| 姪浜駅南 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 4年 | 3,600万円 | 姪浜 | 10分 | 2024年 |