福岡市西区のマンション売却相場を調べる
西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
33万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 151％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,980万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+11万円（1.50倍）になっているよ！
西暦 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 33万円 | 97 % | 44万円 | 107 % |
| 2024年 | 34万円 | 106 % | 41万円 | 108 % |
| 2023年 | 32万円 | 103 % | 38万円 | 100 % |
| 2022年 | 31万円 | 107 % | 38万円 | 115 % |
| 2021年 | 29万円 | 97 % | 33万円 | 92 % |
| 2020年 | 30万円 | 107 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 28万円 | 100 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 28万円 | 108 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 26万円 | 113 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 23万円 | 105 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 22万円 | - | 25万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 西区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,545万円～2,164万円 | 2,167万円～3,033万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,696万円～3,659万円 | 3,015万円～4,092万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,529万円～3,195万円 | 3,800万円～4,800万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 36件 | 38万円 | 519件 |
| 70㎡～79㎡ | 39万円 | 69件 | 43万円 | 785件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 59件 | 44万円 | 589件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 34万円 | 基準値 | 51万円 | -36.3% |
| 26～30年 | 35万円 | - | 40万円 | -50% |
| 31～35年 | 27万円 | -20.6% | 27万円 | -66.3% |
| 41～50年 | 16万円 | -52.9% | 26万円 | -67.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
西区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 西区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 50万円 | 30件 | 51万円 | 882件 |
7分～9分 | 31万円 | 47件 | 48万円 | 790件 |
10分～12分 | 35万円 | 37件 | 42万円 | 493件 |
13分～15分 | 36万円 | 32件 | 36万円 | 324件 |
21分～29分 | 29万円 | 30件 | 31万円 | 190件 |
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町域別の売却相場
西区でマンションの売却相場が一番高いのは西都（57万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
な行
は行
ま行
西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上山門 | １Ｒ | 55㎡ | 620万円 | 下山門 | 16分 | 2022年 |
| 下山門 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 姪浜 | 12分 | 2025年 |
| 下山門 | １Ｒ | 25㎡ | 280万円 | 姪浜 | 11分 | 2021年 |
| 今宿青木 | １Ｋ | 25㎡ | 500万円 | 今宿 | 16分 | 2020年 |
| 今宿駅前 | １Ｋ | 25㎡ | 400万円 | 今宿 | 9分 | 2022年 |
| 今宿駅前 | １Ｒ | 90㎡ | 1,800万円 | 今宿 | 9分 | 2021年 |
| 姪の浜 | １ＤＫ | 30㎡ | 1,200万円 | 姪浜 | 9分 | 2025年 |
| 姪の浜 | １Ｋ | 30㎡ | 400万円 | 姪浜 | 11分 | 2025年 |
| 姪の浜 | １Ｒ | 30㎡ | 740万円 | 姪浜 | 8分 | 2025年 |
| 姪浜駅南 | １Ｋ | 20㎡ | 470万円 | 姪浜 | 7分 | 2025年 |
| 愛宕 | １ＤＫ | 50㎡ | 68万円 | 姪浜 | 15分 | 2025年 |
| 愛宕 | １Ｋ | 25㎡ | 680万円 | 室見 | 9分 | 2025年 |
| 愛宕 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 室見 | 6分 | 2025年 |
| 愛宕南 | １ＤＫ | 25㎡ | 410万円 | 姪浜 | 12分 | 2019年 |
| 愛宕南 | １Ｒ | 25㎡ | 420万円 | 姪浜 | 12分 | 2024年 |