福岡県福岡市早良区の中古マンションの売却相場と価格推移

早良区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
48万円/m²
前年比	10年前比
109％	171％

60平米の2LDKで換算してみると2,880万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

早良区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+18万円（1.67倍）になっているよ！

西暦	早良区		福岡市
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	45万円	102 %	41万円	108 %
2023年	44万円	107 %	38万円	100 %
2022年	41万円	103 %	38万円	115 %
2021年	40万円	98 %	33万円	92 %
2020年	41万円	100 %	36万円	103 %
2019年	41万円	111 %	35万円	106 %
2018年	37万円	95 %	33万円	106 %
2017年	39万円	111 %	31万円	111 %
2016年	35万円	109 %	28万円	112 %
2015年	32万円	119 %	25万円	114 %
2014年	27万円	-	22万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

早良区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	早良区	福岡市
2LDK～3DK系	2,335万円～3,269万円	2,000万円～2,800万円
3LDK～4DK系	3,231万円～4,385万円	2,800万円～3,800万円
4LDK～5DK系	4,806万円～6,071万円	3,576万円～4,518万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

早良区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	早良区		福岡市
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
60㎡～69㎡	34万円	66件	34万円	575件
70㎡～79㎡	49万円	92件	39万円	831件
80㎡～89㎡	51万円	77件	41万円	625件
90㎡～99㎡	56万円	51件	43万円	353件
100㎡～149㎡	53万円	34件	46万円	203件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

早良区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	早良区		福岡市
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	87万円	基準値	72万円	基準値
6～10年	75万円	-13.8%	63万円	-12.5%
11～15年	72万円	-17.2%	60万円	-16.7%
21～25年	50万円	-42.5%	46万円	-36.1%
26～30年	46万円	-47.1%	35万円	-51.4%
31～35年	41万円	-52.9%	26万円	-63.9%
41～50年	19万円	-78.2%	24万円	-66.7%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

早良区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！

駅から家までの徒歩時間	早良区		福岡市
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	73万円	43件	54万円	495件
4分～6分	54万円	58件	48万円	969件
7分～9分	56万円	68件	45万円	922件
10分～12分	46万円	64件	39万円	573件
13分～15分	38万円	36件	35万円	349件
16分～20分	48万円	42件	31万円	269件
21分～29分	34万円	36件	29万円	245件

マンションを
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不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

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家を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

早良区でマンションの売却相場が一番高いのは西新（70万円 / ㎡）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

早良区のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	原	１ＤＫ	30㎡	32年	310万円	室見	23分	2021年
荒江	１ＤＫ	20㎡	15年	1,500万円	西新	19分	2024年
荒江	１Ｋ	20㎡	15年	1,500万円	西新	19分	2024年
荒江	１Ｒ	20㎡	15年	1,200万円	西新	19分	2024年
高取	１Ｋ	40㎡	40年	1,300万円	藤崎(福岡)	2分	2023年
高取	１Ｒ	20㎡	39年	180万円	藤崎(福岡)	12分	2025年
高取	オープンフロア	25㎡	29年	950万円	藤崎(福岡)	6分	2016年
室見	１Ｋ	20㎡	35年	380万円	室見	3分	2022年
室見	１Ｒ	20㎡	37年	490万円	室見	1分	2024年
昭代	１Ｋ	30㎡	33年	590万円	西新	13分	2022年
昭代	１Ｒ	35㎡	35年	580万円	西新	12分	2024年
城西	１ＤＫ	35㎡	12年	1,800万円	西新	6分	2018年
城西	１Ｋ	25㎡	25年	880万円	西新	6分	2024年
城西	１Ｒ	55㎡	35年	950万円	西新	8分	2024年
西新	１ＤＫ	25㎡	17年	1,400万円	西新	7分	2024年
西新	１Ｋ	20㎡	34年	240万円	西新	8分	2024年
西新	１Ｒ	20㎡	36年	400万円	西新	4分	2025年
西新	オープンフロア	55㎡	24年	2,200万円	西新	3分	2023年
祖原	１ＤＫ	25㎡	33年	420万円	西新	7分	2023年
祖原	１Ｋ	30㎡	40年	630万円	西新	6分	2024年
祖原	１Ｒ	20㎡	34年	380万円	西新	7分	2024年
祖原	オープンフロア	30㎡	36年	980万円	西新	8分	2020年
藤崎	１Ｋ	25㎡	28年	430万円	藤崎(福岡)	3分	2018年
南庄	１Ｋ	20㎡	31年	300万円	室見	15分	2022年
飯倉	オープンフロア	45㎡	40年	900万円	茶山	19分	2023年
百道	１ＤＫ	25㎡	43年	600万円	藤崎(福岡)	105分	2018年
百道	１Ｋ	20㎡	40年	220万円	藤崎(福岡)	2分	2024年
百道	１Ｒ	20㎡	37年	300万円	藤崎(福岡)	5分	2022年
百道浜	１Ｋ	60㎡	27年	2,500万円	藤崎(福岡)	18分	2020年
百道浜	１Ｒ	35㎡	25年	2,000万円	藤崎(福岡)	17分	2021年