福岡県福岡市早良区の中古マンションの売却相場と価格推移
早良区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
48万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
109％ | 169％ |
60平米の2LDKで換算してみると2,873万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
早良区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+18万円（1.67倍）になっているよ！
年度 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 45万円 | 102 % | 41万円 | 105 % |
| 2023年 | 44万円 | 107 % | 39万円 | 103 % |
| 2022年 | 41万円 | 103 % | 38万円 | 112 % |
| 2021年 | 40万円 | 98 % | 34万円 | 94 % |
| 2020年 | 41万円 | 98 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 42万円 | 114 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 37万円 | 97 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 38万円 | 109 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 35万円 | 109 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 32万円 | 119 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
早良区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 早良区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,335万円～3,269万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,200万円～4,343万円 | 2,722万円～3,694万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,806万円～6,071万円 | 3,594万円～4,540万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
早良区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 34万円 | 67件 | 34万円 | 585件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 93件 | 39万円 | 844件 |
| 80㎡～89㎡ | 51万円 | 78件 | 41万円 | 632件 |
| 90㎡～99㎡ | 56万円 | 51件 | 43万円 | 356件 |
| 100㎡～149㎡ | 53万円 | 34件 | 45万円 | 206件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
早良区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 87万円 | 基準値 | 72万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 75万円 | -13.8% | 63万円 | -12.5% |
| 11～15年 | 72万円 | -17.2% | 60万円 | -16.7% |
| 21～25年 | 50万円 | -42.5% | 46万円 | -36.1% |
| 26～30年 | 46万円 | -47.1% | 35万円 | -51.4% |
| 31～35年 | 41万円 | -52.9% | 26万円 | -63.9% |
| 41～50年 | 19万円 | -78.2% | 24万円 | -66.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
早良区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 73万円 | 43件 | 54万円 | 499件 |
4分～6分 | 54万円 | 58件 | 48万円 | 976件 |
7分～9分 | 56万円 | 68件 | 45万円 | 927件 |
10分～12分 | 45万円 | 66件 | 39万円 | 579件 |
13分～15分 | 38万円 | 36件 | 35万円 | 351件 |
16分～20分 | 48万円 | 42件 | 31万円 | 271件 |
21分～29分 | 34万円 | 36件 | 30万円 | 246件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
早良区でマンションの売却相場が一番高いのは西新（67万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
わ行
早良区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 原 | １ＤＫ | 30㎡ | 32年 | 310万円 | 室見 | 23分 | 2021年 |
| 荒江 | １ＤＫ | 20㎡ | 15年 | 1,500万円 | 西新 | 19分 | 2024年 |
| 荒江 | １Ｋ | 20㎡ | 15年 | 1,500万円 | 西新 | 19分 | 2024年 |
| 荒江 | １Ｒ | 20㎡ | 15年 | 1,200万円 | 西新 | 19分 | 2024年 |
| 高取 | １Ｋ | 15㎡ | 38年 | 230万円 | 藤崎(福岡) | 10分 | 2024年 |
| 高取 | １Ｒ | 20㎡ | 39年 | 180万円 | 藤崎(福岡) | 12分 | 2025年 |
| 高取 | オープンフロア | 25㎡ | 29年 | 950万円 | 藤崎(福岡) | 6分 | 2016年 |
| 室見 | １Ｋ | 15㎡ | 38年 | 300万円 | 室見 | 2分 | 2025年 |
| 室見 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 490万円 | 室見 | 1分 | 2024年 |
| 昭代 | １Ｋ | 15㎡ | 33年 | 220万円 | 藤崎(福岡) | 9分 | 2022年 |
| 昭代 | １Ｒ | 35㎡ | 35年 | 580万円 | 西新 | 12分 | 2024年 |
| 城西 | １ＤＫ | 35㎡ | 12年 | 1,800万円 | 西新 | 6分 | 2018年 |
| 城西 | １Ｋ | 25㎡ | 25年 | 880万円 | 西新 | 6分 | 2024年 |
| 城西 | １Ｒ | 55㎡ | 35年 | 950万円 | 西新 | 8分 | 2024年 |
| 西新 | １ＤＫ | 25㎡ | 17年 | 1,400万円 | 西新 | 7分 | 2024年 |
| 西新 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 240万円 | 西新 | 8分 | 2024年 |
| 西新 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 400万円 | 西新 | 4分 | 2025年 |
| 西新 | １Ｒ＋Ｓ | 15㎡ | 28年 | 380万円 | 西新 | 12分 | 2021年 |
| 西新 | オープンフロア | 55㎡ | 24年 | 2,200万円 | 西新 | 3分 | 2023年 |
| 祖原 | １ＤＫ | 25㎡ | 33年 | 420万円 | 西新 | 7分 | 2023年 |
| 祖原 | １Ｋ | 30㎡ | 40年 | 630万円 | 西新 | 6分 | 2024年 |
| 祖原 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 380万円 | 西新 | 7分 | 2024年 |
| 祖原 | オープンフロア | 30㎡ | 36年 | 980万円 | 西新 | 8分 | 2020年 |
| 藤崎 | １Ｋ | 25㎡ | 28年 | 430万円 | 藤崎(福岡) | 3分 | 2018年 |
| 南庄 | １Ｋ | 20㎡ | 31年 | 300万円 | 室見 | 15分 | 2022年 |
| 飯倉 | オープンフロア | 45㎡ | 40年 | 900万円 | 茶山 | 19分 | 2023年 |
| 百道 | １ＤＫ | 25㎡ | 43年 | 600万円 | 藤崎(福岡) | 105分 | 2018年 |
| 百道 | １Ｋ | 20㎡ | 40年 | 220万円 | 藤崎(福岡) | 2分 | 2024年 |
| 百道 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 300万円 | 藤崎(福岡) | 5分 | 2022年 |
| 百道浜 | １Ｋ | 60㎡ | 27年 | 2,500万円 | 藤崎(福岡) | 18分 | 2020年 |