福岡市早良区のマンション売却相場を調べる
早良区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
47万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
99％ | 134％ |
相場価格の推移
西暦 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 53万円 | 110 % | 44万円 | 100 % |
| 2025年 | 48万円 | 107 % | 44万円 | 107 % |
| 2024年 | 45万円 | 102 % | 41万円 | 108 % |
| 2023年 | 44万円 | 107 % | 38万円 | 100 % |
| 2022年 | 41万円 | 103 % | 38万円 | 115 % |
| 2021年 | 40万円 | 95 % | 33万円 | 92 % |
| 2020年 | 42万円 | 102 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 41万円 | 108 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 38万円 | 97 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 39万円 | 111 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 35万円 | - | 28万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 早良区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 448万円～785万円 | 800万円～1,400万円 |
| 1LDK～2DK系 | 2,400万円～3,771万円 | 1,925万円～3,025万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,176万円～3,047万円 | 2,083万円～2,917万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,570万円～4,845万円 | 3,063万円～4,156万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,750万円～6,000万円 | 3,800万円～4,800万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 22万円 | 18件 | 43万円 | 533件 |
| 30㎡～39㎡ | 77万円 | 11件 | 60万円 | 253件 |
| 40㎡～49㎡ | 98万円 | 7件 | 43万円 | 153件 |
| 50㎡～59㎡ | 30万円 | 23件 | 34万円 | 287件 |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 52件 | 35万円 | 493件 |
| 70㎡～79㎡ | 53万円 | 77件 | 44万円 | 771件 |
| 80㎡～89㎡ | 48万円 | 80件 | 44万円 | 575件 |
| 90㎡～99㎡ | 50万円 | 49件 | 44万円 | 328件 |
| 100㎡～149㎡ | 62万円 | 34件 | 51万円 | 205件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 99万円 | 基準値 | 80万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 86万円 | -13.1% | 66万円 | -17.5% |
| 11～15年 | 73万円 | -26.3% | 60万円 | -25% |
| 16～20年 | 57万円 | -42.4% | 52万円 | -35% |
| 21～25年 | 64万円 | -35.4% | 51万円 | -36.3% |
| 26～30年 | 52万円 | -47.5% | 41万円 | -48.8% |
| 31～35年 | 41万円 | -58.6% | 28万円 | -65% |
| 36～40年 | 29万円 | -70.7% | 26万円 | -67.5% |
| 41～50年 | 24万円 | -75.8% | 26万円 | -67.5% |
| 50年～ | 20万円 | -79.8% | 19万円 | -76.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 71万円 | 44件 | 56万円 | 413件 |
4分～6分 | 56万円 | 88件 | 51万円 | 836件 |
7分～9分 | 62万円 | 50件 | 48万円 | 743件 |
10分～12分 | 52万円 | 44件 | 43万円 | 499件 |
13分～15分 | 36万円 | 37件 | 37万円 | 329件 |
16分～20分 | 29万円 | 52件 | 32万円 | 241件 |
21分～29分 | 34万円 | 22件 | 31万円 | 169件 |
町域別の売却相場
早良区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原 | １ＤＫ | 30㎡ | 310万円 | 室見 | 23分 | 2021年 |
| 原 | １Ｋ | 30㎡ | 170万円 | 室見 | 23分 | 2025年 |
| 荒江 | １ＤＫ | 20㎡ | 1,500万円 | 西新 | 19分 | 2024年 |
| 荒江 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 西新 | 19分 | 2025年 |
| 荒江 | １Ｒ | 25㎡ | 500万円 | 西新 | 19分 | 2025年 |
| 高取 | １Ｋ | 40㎡ | 1,300万円 | 藤崎(福岡) | 2分 | 2023年 |
| 高取 | １Ｒ | 75㎡ | 3,300万円 | 藤崎(福岡) | 3分 | 2025年 |
| 室見 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 室見 | 3分 | 2022年 |
| 室見 | １Ｒ | 20㎡ | 490万円 | 室見 | 1分 | 2024年 |
| 昭代 | １Ｋ | 30㎡ | 590万円 | 西新 | 13分 | 2022年 |
| 昭代 | １Ｒ | 35㎡ | 580万円 | 西新 | 12分 | 2024年 |
| 城西 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,800万円 | 西新 | 6分 | 2018年 |
| 城西 | １Ｋ | 20㎡ | 1,100万円 | 西新 | 5分 | 2025年 |
| 城西 | １Ｒ | 55㎡ | 950万円 | 西新 | 8分 | 2024年 |
| 西新 | １ＤＫ | 30㎡ | 830万円 | 西新 | 3分 | 2026年 |
| 西新 | １Ｋ | 20㎡ | 560万円 | 西新 | 8分 | 2025年 |
| 西新 | １Ｒ | 25㎡ | 1,400万円 | 西新 | 6分 | 2025年 |
| 祖原 | １ＤＫ | 25㎡ | 420万円 | 西新 | 7分 | 2023年 |
| 祖原 | １Ｋ | 20㎡ | 360万円 | 西新 | 12分 | 2026年 |
| 祖原 | １Ｒ | 20㎡ | 380万円 | 西新 | 7分 | 2024年 |
| 藤崎 | １Ｋ | 25㎡ | 430万円 | 藤崎(福岡) | 3分 | 2018年 |
| 南庄 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 室見 | 14分 | 2025年 |
| 百道 | １ＤＫ | 25㎡ | 600万円 | 藤崎(福岡) | 105分 | 2018年 |
| 百道 | １Ｋ | 20㎡ | 270万円 | 藤崎(福岡) | 3分 | 2026年 |
| 百道 | １Ｒ | 20㎡ | 300万円 | 藤崎(福岡) | 5分 | 2022年 |
| 百道浜 | １Ｋ | 60㎡ | 2,500万円 | 藤崎(福岡) | 18分 | 2020年 |
| 百道浜 | １Ｒ | 35㎡ | 2,000万円 | 藤崎(福岡) | 17分 | 2021年 |