福岡県福岡市早良区の中古マンションの売却相場と価格推移
早良区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
51万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
116％ | 189％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 45万円 | 102 % | 41万円 | 108 % |
| 2023年 | 44万円 | 107 % | 38万円 | 100 % |
| 2022年 | 41万円 | 103 % | 38万円 | 115 % |
| 2021年 | 40万円 | 98 % | 33万円 | 92 % |
| 2020年 | 41万円 | 100 % | 36万円 | 103 % |
| 2019年 | 41万円 | 111 % | 35万円 | 106 % |
| 2018年 | 37万円 | 95 % | 33万円 | 106 % |
| 2017年 | 39万円 | 111 % | 31万円 | 111 % |
| 2016年 | 35万円 | 109 % | 28万円 | 112 % |
| 2015年 | 32万円 | 119 % | 25万円 | 114 % |
| 2014年 | 27万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 早良区 | 福岡市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 2,552万円～3,573万円 | 2,000万円～2,800万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,500万円～4,750万円 | 2,800万円～3,800万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,806万円～6,071万円 | 3,694万円～4,667万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 52万円 | 41件 | 39万円 | 391件 |
| 80㎡～89㎡ | 54万円 | 35件 | 42万円 | 296件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 79万円 | 0% | 73万円 | 0% |
| 6～10年 | 66万円 | -16.5% | 64万円 | -12.3% |
| 11～15年 | 66万円 | -16.5% | 60万円 | -17.8% |
| 16～20年 | 50万円 | -36.7% | 52万円 | -28.8% |
| 21～25年 | 47万円 | -40.5% | 47万円 | -35.6% |
| 26～30年 | 45万円 | -43% | 38万円 | -47.9% |
| 31～35年 | 36万円 | -54.4% | 26万円 | -64.4% |
| 36～40年 | 28万円 | -64.6% | 24万円 | -67.1% |
| 41～50年 | 18万円 | -77.2% | 25万円 | -65.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 早良区 | 福岡市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 62万円 | 36件 | 48万円 | 482件 |
7分～9分 | 60万円 | 34件 | 44万円 | 443件 |
町域別の売却相場
早良区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 干隈 | ２ＤＫ | 50㎡ | 27年 | 830万円 | 野芥 | 4分 | 2018年 |
| 原 | ２ＤＫ | 35㎡ | 33年 | 700万円 | 室見 | 24分 | 2022年 |
| 原団地 | ２ＤＫ | 45㎡ | 53年 | 740万円 | 室見 | 16分 | 2021年 |
| 荒江 | ２ＤＫ | 50㎡ | 32年 | 1,200万円 | 茶山 | 20分 | 2023年 |
| 高取 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 2年 | 2,600万円 | 藤崎(福岡) | 5分 | 2023年 |
| 四箇田団地 | ２ＤＫ | 50㎡ | 46年 | 490万円 | 次郎丸 | 23分 | 2023年 |
| 次郎丸 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 32年 | 850万円 | 次郎丸 | 9分 | 2021年 |
| 室見 | ２Ｋ | 50㎡ | 39年 | 1,700万円 | 藤崎(福岡) | 4分 | 2023年 |
| 小田部 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 37年 | 2,300万円 | 室見 | 21分 | 2023年 |
| 昭代 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 6年 | 1,900万円 | 西新 | 5分 | 2024年 |
| 城西 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 19年 | 2,800万円 | 西新 | 6分 | 2025年 |
| 西新 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 15年 | 2,500万円 | 西新 | 2分 | 2025年 |
| 祖原 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 45㎡ | 40年 | 1,400万円 | 西新 | 8分 | 2024年 |
| 藤崎 | ２ＤＫ | 50㎡ | 46年 | 1,500万円 | 藤崎(福岡) | 7分 | 2024年 |
| 南庄 | ２ＤＫ | 50㎡ | 31年 | 700万円 | 室見 | 12分 | 2021年 |
| 飯倉 | ２ＤＫ | 50㎡ | 30年 | 1,200万円 | 茶山 | 18分 | 2017年 |
| 百道 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 47年 | 1,500万円 | 藤崎(福岡) | 10分 | 2022年 |
| 百道浜 | １ＬＤＫ | 85㎡ | 32年 | 4,100万円 | 藤崎(福岡) | 16分 | 2025年 |
| 弥生 | ２ＤＫ | 50㎡ | 39年 | 100万円 | 藤崎(福岡) | 14分 | 2023年 |