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福岡県北九州市小倉南区の中古マンションの売却相場と価格推移
小倉南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
18万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 98％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,059万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
小倉南区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+3万円（1.19倍）になっているよ！
西暦 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 19万円 | 112 % | 17万円 | 100 % |
| 2023年 | 17万円 | 100 % | 17万円 | 106 % |
| 2022年 | 17万円 | 85 % | 16万円 | 100 % |
| 2021年 | 20万円 | 118 % | 16万円 | 94 % |
| 2020年 | 17万円 | 94 % | 17万円 | 100 % |
| 2019年 | 18万円 | 86 % | 17万円 | 94 % |
| 2018年 | 21万円 | 131 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 16万円 | 84 % | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 19万円 | 95 % | 16万円 | 94 % |
| 2015年 | 20万円 | 125 % | 17万円 | 121 % |
| 2014年 | 16万円 | - | 14万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
小倉南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 小倉南区 | 北九州市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,300万円～1,764万円 | 1,278万円～1,734万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,012万円～2,541万円 | 1,781万円～2,250万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小倉南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 17万円 | 46件 | 13万円 | 450件 |
| 70㎡～79㎡ | 19万円 | 86件 | 17万円 | 674件 |
| 80㎡～89㎡ | 20万円 | 50件 | 20万円 | 451件 |
| 90㎡～99㎡ | 23万円 | 33件 | 21万円 | 239件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
小倉南区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 24万円 | 基準値 | 26万円 | -35% |
| 16～20年 | 23万円 | -4.2% | 24万円 | -40% |
| 21～25年 | 19万円 | -20.8% | 19万円 | -52.5% |
| 26～30年 | 17万円 | -29.2% | 15万円 | -62.5% |
| 31～35年 | 11万円 | -54.2% | 11万円 | -72.5% |
| 36～40年 | 11万円 | -54.2% | 10万円 | -75% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
小倉南区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 17万円 | 72件 | 17万円 | 342件 |
7分～9分 | 17万円 | 69件 | 15万円 | 324件 |
10分～12分 | 21万円 | 30件 | 18万円 | 269件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
小倉南区でマンションの売却相場が一番高いのは下曽根新町（23万円 / ㎡）だよ！
か行
さ行
た行
ま行
小倉南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下城野 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 100万円 | 城野(北九州モノレール) | 6分 | 2021年 |
| 下城野 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 120万円 | 城野(北九州モノレール) | 7分 | 2024年 |
| 葛原 | １Ｋ | 20㎡ | 30年 | 240万円 | 安部山公園 | 7分 | 2022年 |
| 葛原 | １Ｒ | 25㎡ | 30年 | 200万円 | 安部山公園 | 7分 | 2022年 |
| 企救丘 | オープンフロア | 75㎡ | 25年 | 1,200万円 | 企救丘 | 1分 | 2019年 |
| 津田新町 | １Ｋ | 20㎡ | 25年 | 300万円 | 下曽根 | 13分 | 2017年 |
| 北方 | １ＤＫ | 20㎡ | 26年 | 200万円 | 北方(福岡) | 7分 | 2015年 |
| 北方 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 200万円 | 北方(福岡) | 8分 | 2023年 |
| 北方 | １Ｒ | 20㎡ | 35年 | 140万円 | 北方(福岡) | 8分 | 2024年 |
| 蜷田若園 | １ＤＫ | 30㎡ | 32年 | 270万円 | 石田(福岡) | 22分 | 2025年 |
| 蜷田若園 | １Ｒ | 20㎡ | 30年 | 290万円 | 石田(福岡) | 20分 | 2023年 |