福岡県北九州市の中古マンションの売却相場と価格推移
北九州市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
16万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 95％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 北九州市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 16万円 | 94 % | 34万円 | 100 % |
| 2024年 | 17万円 | 100 % | 34万円 | 103 % |
| 2023年 | 17万円 | 106 % | 33万円 | 106 % |
| 2022年 | 16万円 | 100 % | 31万円 | 111 % |
| 2021年 | 16万円 | 94 % | 28万円 | 93 % |
| 2020年 | 17万円 | 100 % | 30万円 | 103 % |
| 2019年 | 17万円 | 94 % | 29万円 | 104 % |
| 2018年 | 18万円 | 113 % | 28万円 | 104 % |
| 2017年 | 16万円 | 100 % | 27万円 | 108 % |
| 2016年 | 16万円 | 94 % | 25万円 | 114 % |
| 2015年 | 17万円 | - | 22万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 北九州市 | 福岡県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 192万円～336万円 | 729万円～1,276万円 |
| 2LDK～3DK系 | 800万円～1,120万円 | 1,751万円～2,451万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,200万円～1,629万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,788万円～2,259万円 | 2,827万円～3,571万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 北九州市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 10万円 | 33件 | 40万円 | 675件 |
| 60㎡～69㎡ | 12万円 | 135件 | 28万円 | 751件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 213件 | 31万円 | 1,281件 |
| 80㎡～89㎡ | 20万円 | 134件 | 35万円 | 918件 |
| 90㎡～99㎡ | 19万円 | 71件 | 36万円 | 493件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 北九州市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 29万円 | 基準値 | 53万円 | -26.4% |
| 16～20年 | 26万円 | -10.3% | 44万円 | -38.9% |
| 21～25年 | 21万円 | -27.6% | 43万円 | -40.3% |
| 26～30年 | 17万円 | -41.4% | 31万円 | -56.9% |
| 31～35年 | 12万円 | -58.6% | 22万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 11万円 | -62.1% | 22万円 | -69.4% |
| 41～50年 | 8万円 | -72.4% | 20万円 | -72.2% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北九州市 | 福岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 17万円 | 50件 | 48万円 | 590件 |
4分～6分 | 18万円 | 99件 | 43万円 | 1,119件 |
7分～9分 | 15万円 | 93件 | 40万円 | 1,061件 |
10分～12分 | 16万円 | 84件 | 32万円 | 730件 |
13分～15分 | 17万円 | 82件 | 29万円 | 496件 |
16分～20分 | 17万円 | 68件 | 25万円 | 403件 |
21分～29分 | 15万円 | 97件 | 22万円 | 330件 |
30分～59分 | 16万円 | 33件 | 21万円 | 122件 |
行政区ごとの売却相場
北九州市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三萩野 | １Ｋ | 20㎡ | 1,200万円 | 香春口三萩野 | 2分 | 2021年 |
| 三萩野 | １Ｒ | 25㎡ | 100万円 | 香春口三萩野 | 3分 | 2024年 |
| 下到津 | １Ｋ | 20㎡ | 240万円 | 南小倉 | 17分 | 2025年 |
| 下到津 | １Ｒ | 25㎡ | 230万円 | 南小倉 | 17分 | 2022年 |
| 下城野 | １ＤＫ | 20㎡ | 100万円 | 城野(北九州モノレール) | 6分 | 2021年 |
| 下城野 | １Ｋ | 20㎡ | 120万円 | 城野(北九州モノレール) | 7分 | 2024年 |
| 中原西 | １Ｋ | 25㎡ | 280万円 | 九州工大前 | 5分 | 2025年 |
| 中央 | １Ｒ | 20㎡ | 150万円 | スペースワールド | 16分 | 2024年 |
| 中津口 | １ＤＫ | 30㎡ | 250万円 | 旦過 | 9分 | 2024年 |
| 中須 | １Ｋ | 25㎡ | 240万円 | 折尾 | 11分 | 2022年 |
| 中須 | １Ｒ | 25㎡ | 260万円 | 折尾 | 13分 | 2021年 |
| 井堀 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 九州工大前 | 45分 | 2023年 |
| 光明 | １Ｒ | 35㎡ | 320万円 | 折尾 | 9分 | 2022年 |
| 初音町 | １ＤＫ | 45㎡ | 450万円 | 戸畑 | 8分 | 2025年 |
| 北方 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 北方(福岡) | 8分 | 2023年 |
| 北方 | １Ｒ | 20㎡ | 190万円 | 北方(福岡) | 7分 | 2025年 |
| 医生ケ丘 | １Ｋ | 25㎡ | 170万円 | 本城 | 18分 | 2025年 |
| 千代ケ崎 | １ＤＫ | 30㎡ | 270万円 | 折尾 | 18分 | 2023年 |
| 千代ケ崎 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 本城 | 10分 | 2024年 |
| 千代ケ崎 | １Ｒ | 30㎡ | 200万円 | 本城 | 9分 | 2024年 |
| 吉野町 | １ＤＫ | 45㎡ | 200万円 | 香春口三萩野 | 9分 | 2021年 |
| 大田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 180万円 | 旦過 | 14分 | 2021年 |
| 大田町 | １Ｋ | 20㎡ | 140万円 | 小倉(福岡) | 18分 | 2024年 |
| 大門 | １Ｒ | 20㎡ | 180万円 | 西小倉 | 3分 | 2025年 |
| 岡田町 | １ＤＫ | 55㎡ | 150万円 | 黒崎 | 13分 | 2022年 |
| 折尾 | １Ｋ | 35㎡ | 400万円 | 折尾 | 8分 | 2025年 |
| 折尾 | １Ｒ | 25㎡ | 280万円 | 折尾 | 7分 | 2022年 |
| 新池 | １Ｋ | 20㎡ | 190万円 | 戸畑 | 10分 | 2023年 |
| 新池 | １Ｒ | 25㎡ | 240万円 | 戸畑 | 11分 | 2025年 |
| 日明 | １ＤＫ | 35㎡ | 200万円 | 西小倉 | 21分 | 2024年 |