福岡県北九州市の中古マンションの売却相場と価格推移

北九州市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
17万円/m²
前年比	10年前比
98％	109％

60平米の2LDKで換算してみると1,000万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

北九州市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+3万円（1.21倍）になっているよ！

西暦	北九州市		福岡県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	17万円	100 %	34万円	103 %
2023年	17万円	106 %	33万円	106 %
2022年	16万円	100 %	31万円	111 %
2021年	16万円	94 %	28万円	93 %
2020年	17万円	100 %	30万円	103 %
2019年	17万円	94 %	29万円	104 %
2018年	18万円	113 %	28万円	104 %
2017年	16万円	100 %	27万円	108 %
2016年	16万円	94 %	25万円	114 %
2015年	17万円	121 %	22万円	110 %
2014年	14万円	-	20万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

北九州市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	北九州市	福岡県
1R～1DK系	180万円～315万円	750万円～1,313万円
2LDK～3DK系	786万円～1,100万円	1,692万円～2,369万円
3LDK～4DK系	1,225万円～1,663万円	2,205万円～2,993万円
4LDK～5DK系	1,689万円～2,133万円	2,850万円～3,600万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北九州市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	北九州市		福岡県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	9万円	32件	44万円	897件
50㎡～59㎡	10万円	33件	25万円	382件
60㎡～69㎡	12万円	159件	26万円	834件
70㎡～79㎡	19万円	229件	31万円	1,351件
80㎡～89㎡	20万円	156件	34万円	968件
90㎡～99㎡	18万円	81件	34万円	524件
100㎡～149㎡	29万円	32件	36万円	287件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北九州市で最も売れている築年数は31～35年だよ！

築年数	北九州市		福岡県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
6～10年	33万円	基準値	57万円	-10.9%
11～15年	30万円	-9.1%	55万円	-14.1%
16～20年	24万円	-27.3%	46万円	-28.1%
21～25年	21万円	-36.4%	38万円	-40.6%
26～30年	16万円	-51.5%	29万円	-54.7%
31～35年	12万円	-63.6%	21万円	-67.2%
36～40年	11万円	-66.7%	20万円	-68.8%
41～50年	7万円	-78.8%	20万円	-68.8%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北九州市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	北九州市		福岡県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	20万円	52件	48万円	632件
4分～6分	16万円	118件	40万円	1,248件
7分～9分	14万円	118件	36万円	1,209件
10分～12分	18万円	88件	33万円	792件
13分～15分	18万円	102件	27万円	552件
16分～20分	18万円	83件	25万円	435件
21分～29分	16万円	80件	25万円	364件
30分～59分	18万円	36件	24万円	163件

マンションを
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
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理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

行政区ごとの売却相場

北九州市でマンションの売却相場が一番高いのは戸畑区（19万円 / ㎡）だよ！

19万円/㎡

15万円/㎡

17万円/㎡

18万円/㎡

19万円/㎡

17万円/㎡

14万円/㎡

北九州市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	旭町	１Ｋ	25㎡	36年	220万円	戸畑	6分	2022年
医生ケ丘	１Ｋ	20㎡	29年	220万円	本城	19分	2020年
井堀	１Ｒ	25㎡	33年	190万円	九州工大前	45分	2023年
黄金	１Ｋ	20㎡	38年	160万円	片野	5分	2025年
黄金	１Ｒ	20㎡	38年	120万円	片野	5分	2025年
岡田町	１ＤＫ	55㎡	48年	150万円	黒崎	13分	2022年
下城野	１ＤＫ	20㎡	30年	100万円	城野(北九州モノレール)	6分	2021年
下城野	１Ｋ	20㎡	33年	120万円	城野(北九州モノレール)	7分	2024年
下到津	１Ｋ	20㎡	34年	190万円	南小倉	17分	2025年
下到津	１Ｒ	25㎡	33年	230万円	南小倉	17分	2022年
葛原	１Ｋ	20㎡	30年	240万円	安部山公園	7分	2022年
葛原	１Ｒ	25㎡	30年	200万円	安部山公園	7分	2022年
企救丘	オープンフロア	75㎡	25年	1,200万円	企救丘	1分	2019年
吉野町	１ＤＫ	45㎡	46年	200万円	香春口三萩野	9分	2021年
京町	オープンフロア	180㎡	23年	9,500万円	小倉(福岡)	3分	2016年
熊手	１Ｋ	30㎡	32年	250万円	黒崎	6分	2022年
熊手	１Ｒ	80㎡	36年	650万円	黒崎	8分	2021年
熊西	１ＤＫ	35㎡	31年	430万円	熊西	6分	2022年
熊西	１Ｋ	20㎡	33年	240万円	黒崎	15分	2024年
穴生	オープンフロア	100㎡	37年	600万円	穴生	4分	2022年
光明	１Ｒ	35㎡	27年	320万円	折尾	9分	2022年
江南町	１ＤＫ	20㎡	30年	330万円	香春口三萩野	6分	2022年
江南町	１Ｋ	20㎡	33年	260万円	香春口三萩野	5分	2025年
江南町	１Ｒ	65㎡	37年	400万円	香春口三萩野	9分	2016年
皇后崎町	オープンフロア	40㎡	26年	65万円	熊西	9分	2016年
黒崎	１ＤＫ	25㎡	43年	80万円	黒崎	5分	2022年
黒崎	１Ｋ	25㎡	44年	17万円	黒崎	5分	2023年
黒崎	１Ｒ	25㎡	42年	220万円	黒崎	5分	2021年
黒崎	オープンフロア	45㎡	26年	200万円	黒崎	7分	2016年
砂津	オープンフロア	95㎡	37年	600万円	小倉(福岡)	13分	2021年