福岡県北九州市小倉南区の中古マンションの売却相場と価格推移
小倉南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
17万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 106％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 19万円 | 112 % | 17万円 | 100 % |
| 2023年 | 17万円 | 100 % | 17万円 | 106 % |
| 2022年 | 17万円 | 85 % | 16万円 | 100 % |
| 2021年 | 20万円 | 118 % | 16万円 | 94 % |
| 2020年 | 17万円 | 94 % | 17万円 | 100 % |
| 2019年 | 18万円 | 86 % | 17万円 | 94 % |
| 2018年 | 21万円 | 131 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 16万円 | 84 % | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 19万円 | 95 % | 16万円 | 94 % |
| 2015年 | 20万円 | 125 % | 17万円 | 121 % |
| 2014年 | 16万円 | - | 14万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 小倉南区 | 北九州市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,303万円～1,769万円 | 1,138万円～1,544万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,019万円～2,550万円 | 1,689万円～2,133万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 17万円 | 37件 | 12万円 | 91件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 75件 | 16万円 | 117件 |
| 80㎡～89㎡ | 21万円 | 45件 | 19万円 | 74件 |
| 90㎡～99㎡ | 23万円 | 30件 | 16万円 | 40件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 24万円 | 0% | - | - |
| 16～20年 | 23万円 | -4.2% | 26万円 | 0% |
| 21～25年 | 19万円 | -20.8% | - | - |
| 26～30年 | 17万円 | -29.2% | 15万円 | -42.3% |
| 31～35年 | 11万円 | -54.2% | 11万円 | -57.7% |
| 36～40年 | 11万円 | -54.2% | 12万円 | -53.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 17万円 | 64件 | 16万円 | 61件 |
7分～9分 | 17万円 | 57件 | 12万円 | 57件 |
町域別の売却相場
小倉南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下石田 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 32年 | 640万円 | 石田(福岡) | 14分 | 2023年 |
| 下曽根 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 27年 | 1,300万円 | 下曽根 | 7分 | 2022年 |
| 下曽根新町 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 14年 | 1,600万円 | 下曽根 | 5分 | 2024年 |
| 葛原 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 5年 | 2,200万円 | 安部山公園 | 14分 | 2023年 |
| 企救丘 | ３ＤＫ | 60㎡ | 27年 | 760万円 | 企救丘 | 1分 | 2021年 |
| 朽網西 | ２ＬＤＫ | 85㎡ | 38年 | 1,500万円 | 朽網 | 8分 | 2025年 |
| 朽網東 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 33年 | 840万円 | 朽網 | 4分 | 2022年 |
| 山手 | ２ＬＤＫ | 90㎡ | 20年 | 2,100万円 | 企救丘 | 15分 | 2024年 |
| 志井 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 25年 | 1,100万円 | 企救丘 | 5分 | 2022年 |
| 志徳 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 19年 | 1,500万円 | 志井(北九州モノレール) | 3分 | 2021年 |
| 守恒 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 37年 | 800万円 | 守恒 | 11分 | 2020年 |
| 重住 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 37年 | 900万円 | 城野(ＪＲ) | 5分 | 2023年 |
| 沼本町 | ３ＤＫ | 50㎡ | 30年 | 750万円 | 下曽根 | 25分 | 2024年 |
| 上葛原 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 4年 | 2,200万円 | 安部山公園 | 11分 | 2025年 |
| 上吉田 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 15年 | 870万円 | 下曽根 | 45分 | 2022年 |
| 城野 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 29年 | 1,400万円 | 城野(北九州モノレール) | 8分 | 2021年 |
| 星和台 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 33年 | 370万円 | 守恒 | 11分 | 2021年 |
| 中曽根 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 14年 | 1,700万円 | 下曽根 | 6分 | 2021年 |
| 長行東 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 28年 | 550万円 | 徳力嵐山口 | 9分 | 2023年 |
| 津田新町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 31年 | 480万円 | 下曽根 | 12分 | 2023年 |
| 東貫 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 32年 | 1,100万円 | 下曽根 | 24分 | 2024年 |
| 湯川 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 6年 | 1,600万円 | 安部山公園 | 4分 | 2020年 |
| 徳力 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 17年 | 1,900万円 | 徳力嵐山口 | 2分 | 2023年 |
| 徳力新町 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 33年 | 830万円 | 徳力公団前 | 8分 | 2022年 |
| 徳力団地 | ３ＤＫ | 50㎡ | 53年 | 300万円 | 徳力公団前 | 5分 | 2022年 |
| 南若園町 | ３ＤＫ | 50㎡ | 57年 | 300万円 | 石田(福岡) | 14分 | 2025年 |
| 南方 | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 2年 | 1,500万円 | 徳力嵐山口 | 2分 | 2021年 |
| 北方 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 33年 | 620万円 | 北方(福岡) | 5分 | 2022年 |
| 蜷田若園 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 32年 | 430万円 | 北方(福岡) | 18分 | 2024年 |