福岡県北九州市小倉南区の中古マンションの売却相場と価格推移
小倉南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
17万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
92％ | 86％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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相場価格の推移
西暦 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 17万円 | 89 % | 16万円 | 94 % |
| 2024年 | 19万円 | 112 % | 17万円 | 100 % |
| 2023年 | 17万円 | 100 % | 17万円 | 106 % |
| 2022年 | 17万円 | 85 % | 16万円 | 100 % |
| 2021年 | 20万円 | 118 % | 16万円 | 94 % |
| 2020年 | 17万円 | 94 % | 17万円 | 100 % |
| 2019年 | 18万円 | 86 % | 17万円 | 94 % |
| 2018年 | 21万円 | 131 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 16万円 | 84 % | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 19万円 | 95 % | 16万円 | 94 % |
| 2015年 | 20万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 小倉南区 | 北九州市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,300万円～1,764万円 | 1,200万円～1,629万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,000万円～2,526万円 | 1,788万円～2,259万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 17万円 | 39件 | 12万円 | 135件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 84件 | 17万円 | 213件 |
| 80㎡～89㎡ | 19万円 | 54件 | 20万円 | 134件 |
| 90㎡～99㎡ | 23万円 | 33件 | 19万円 | 71件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 17万円 | 基準値 | 17万円 | -41.4% |
| 31～35年 | 12万円 | -29.4% | 12万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 12万円 | -29.4% | 11万円 | -62.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 小倉南区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 18万円 | 63件 | 18万円 | 99件 |
7分～9分 | 17万円 | 64件 | 15万円 | 93件 |
町域別の売却相場
小倉南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下城野 | １ＤＫ | 20㎡ | 100万円 | 城野(北九州モノレール) | 6分 | 2021年 |
| 下城野 | １Ｋ | 20㎡ | 120万円 | 城野(北九州モノレール) | 7分 | 2024年 |
| 北方 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 北方(福岡) | 8分 | 2023年 |
| 北方 | １Ｒ | 20㎡ | 190万円 | 北方(福岡) | 7分 | 2025年 |
| 津田新町 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 下曽根 | 13分 | 2017年 |
| 葛原 | １Ｋ | 20㎡ | 240万円 | 安部山公園 | 7分 | 2022年 |
| 葛原 | １Ｒ | 25㎡ | 290万円 | 安部山公園 | 7分 | 2025年 |
| 蜷田若園 | １ＤＫ | 30㎡ | 270万円 | 石田(福岡) | 22分 | 2025年 |
| 蜷田若園 | １Ｒ | 20㎡ | 290万円 | 石田(福岡) | 20分 | 2023年 |