福岡県北九州市八幡西区の中古マンションの売却相場と価格推移
八幡西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
15万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 119％ |
60平米の2LDKで換算してみると880万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
八幡西区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+3万円（1.25倍）になっているよ！
年度 | 八幡西区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 15万円 | 94 % | 17万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 107 % | 17万円 | 106 % |
| 2022年 | 15万円 | 115 % | 16万円 | 100 % |
| 2021年 | 13万円 | 87 % | 16万円 | 94 % |
| 2020年 | 15万円 | 94 % | 17万円 | 100 % |
| 2019年 | 16万円 | 107 % | 17万円 | 89 % |
| 2018年 | 15万円 | 107 % | 19万円 | 119 % |
| 2017年 | 14万円 | 108 % | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 13万円 | 87 % | 16万円 | 94 % |
| 2015年 | 15万円 | 125 % | 17万円 | 121 % |
| 2014年 | 12万円 | - | 14万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
八幡西区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 八幡西区 | 北九州市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,063万円～1,443万円 | 1,225万円～1,663万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,509万円～1,906万円 | 1,689万円～2,133万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
八幡西区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 八幡西区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 9万円 | 49件 | 12万円 | 160件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 55件 | 19万円 | 229件 |
| 80㎡～89㎡ | 17万円 | 40件 | 20万円 | 158件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
八幡西区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 八幡西区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 29万円 | 基準値 | 33万円 | -19.5% |
| 11～15年 | 26万円 | -10.3% | 28万円 | -31.7% |
| 16～20年 | 22万円 | -24.1% | 24万円 | -41.5% |
| 21～25年 | 19万円 | -34.5% | 20万円 | -51.2% |
| 26～30年 | 15万円 | -48.3% | 16万円 | -61% |
| 31～35年 | 10万円 | -65.5% | 12万円 | -70.7% |
| 36～40年 | 8万円 | -72.4% | 10万円 | -75.6% |
| 41～50年 | 5万円 | -82.8% | 7万円 | -82.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
八幡西区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 八幡西区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 12万円 | 46件 | 14万円 | 118件 |
13分～15分 | 15万円 | 30件 | 18万円 | 103件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
八幡西区でマンションの売却相場が一番高いのは大浦（26万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
八幡西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 医生ケ丘 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 220万円 | 本城 | 19分 | 2020年 |
| 岡田町 | １ＤＫ | 55㎡ | 48年 | 150万円 | 黒崎 | 13分 | 2022年 |
| 熊手 | １Ｋ | 30㎡ | 32年 | 250万円 | 黒崎 | 6分 | 2022年 |
| 熊手 | １Ｒ | 80㎡ | 36年 | 650万円 | 黒崎 | 8分 | 2021年 |
| 熊西 | １ＤＫ | 35㎡ | 31年 | 430万円 | 熊西 | 6分 | 2022年 |
| 熊西 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 240万円 | 黒崎 | 15分 | 2024年 |
| 穴生 | オープンフロア | 100㎡ | 37年 | 600万円 | 穴生 | 4分 | 2022年 |
| 光明 | １Ｒ | 35㎡ | 27年 | 320万円 | 折尾 | 9分 | 2022年 |
| 皇后崎町 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 70万円 | 黒崎 | 20分 | 2023年 |
| 皇后崎町 | オープンフロア | 40㎡ | 26年 | 65万円 | 熊西 | 9分 | 2016年 |
| 黒崎 | １ＤＫ | 25㎡ | 43年 | 80万円 | 黒崎 | 5分 | 2022年 |
| 黒崎 | １Ｋ | 25㎡ | 44年 | 17万円 | 黒崎 | 5分 | 2023年 |
| 黒崎 | １Ｒ | 25㎡ | 42年 | 220万円 | 黒崎 | 5分 | 2021年 |
| 黒崎 | オープンフロア | 45㎡ | 26年 | 200万円 | 黒崎 | 7分 | 2016年 |
| 陣原 | １Ｋ | 15㎡ | 32年 | 170万円 | 陣原 | 8分 | 2023年 |
| 陣原 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 190万円 | 陣原 | 9分 | 2023年 |
| 青山 | １ＤＫ | 35㎡ | 26年 | 330万円 | 萩原(福岡) | 14分 | 2016年 |
| 青山 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 110万円 | 萩原(福岡) | 15分 | 2024年 |
| 折尾 | １Ｋ | 25㎡ | 30年 | 280万円 | 折尾 | 6分 | 2022年 |
| 折尾 | １Ｒ | 25㎡ | 30年 | 280万円 | 折尾 | 7分 | 2022年 |
| 千代ケ崎 | １ＤＫ | 30㎡ | 32年 | 270万円 | 折尾 | 18分 | 2023年 |
| 千代ケ崎 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 200万円 | 本城 | 10分 | 2024年 |
| 千代ケ崎 | １Ｒ | 30㎡ | 33年 | 200万円 | 本城 | 9分 | 2024年 |
| 浅川台 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 350万円 | 折尾 | 45分 | 2024年 |
| 浅川台 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 130万円 | 折尾 | 45分 | 2023年 |
| 鷹の巣 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 1万円 | 穴生 | 6分 | 2024年 |
| 鷹の巣 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 220万円 | 穴生 | 5分 | 2023年 |
| 中須 | １Ｋ | 25㎡ | 30年 | 240万円 | 折尾 | 11分 | 2022年 |
| 中須 | １Ｒ | 25㎡ | 29年 | 260万円 | 折尾 | 13分 | 2021年 |
| 筒井町 | １Ｋ | 25㎡ | 30年 | 300万円 | 黒崎 | 13分 | 2021年 |