福岡県北九州市八幡西区の中古マンションの売却相場と価格推移
八幡西区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
13万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
86％ | 86％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 八幡西区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 13万円 | 87 % | 16万円 | 94 % |
| 2024年 | 15万円 | 94 % | 17万円 | 100 % |
| 2023年 | 16万円 | 107 % | 17万円 | 106 % |
| 2022年 | 15万円 | 115 % | 16万円 | 100 % |
| 2021年 | 13万円 | 87 % | 16万円 | 94 % |
| 2020年 | 15万円 | 94 % | 17万円 | 100 % |
| 2019年 | 16万円 | 107 % | 17万円 | 94 % |
| 2018年 | 15万円 | 100 % | 18万円 | 113 % |
| 2017年 | 15万円 | 115 % | 16万円 | 100 % |
| 2016年 | 13万円 | 87 % | 16万円 | 94 % |
| 2015年 | 15万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 八幡西区 | 北九州市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,026万円～1,392万円 | 1,200万円～1,629万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,248万円～1,576万円 | 1,788万円～2,259万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 八幡西区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 8万円 | 34件 | 12万円 | 135件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 50件 | 17万円 | 213件 |
| 80㎡～89㎡ | 16万円 | 30件 | 20万円 | 134件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 八幡西区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 11～15年 | 27万円 | 基準値 | 29万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 23万円 | -14.8% | 26万円 | -10.3% |
| 21～25年 | 18万円 | -33.3% | 21万円 | -27.6% |
| 26～30年 | 15万円 | -44.4% | 17万円 | -41.4% |
| 31～35年 | 10万円 | -63% | 12万円 | -58.6% |
| 36～40年 | 8万円 | -70.4% | 11万円 | -62.1% |
| 41～50年 | 5万円 | -81.5% | 8万円 | -72.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 八幡西区 | 北九州市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 14万円 | 32件 | 17万円 | 50件 |
4分～6分 | 18万円 | 82件 | 18万円 | 99件 |
7分～9分 | 13万円 | 91件 | 15万円 | 93件 |
10分～12分 | 12万円 | 61件 | 16万円 | 84件 |
13分～15分 | 17万円 | 75件 | 17万円 | 82件 |
16分～20分 | 17万円 | 62件 | 17万円 | 68件 |
21分～29分 | 13万円 | 56件 | 15万円 | 97件 |
町域別の売却相場
八幡西区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中須 | １Ｋ | 25㎡ | 240万円 | 折尾 | 11分 | 2022年 |
| 中須 | １Ｒ | 25㎡ | 260万円 | 折尾 | 13分 | 2021年 |
| 光明 | １Ｒ | 35㎡ | 320万円 | 折尾 | 9分 | 2022年 |
| 医生ケ丘 | １Ｋ | 25㎡ | 170万円 | 本城 | 18分 | 2025年 |
| 千代ケ崎 | １ＤＫ | 30㎡ | 270万円 | 折尾 | 18分 | 2023年 |
| 千代ケ崎 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 本城 | 10分 | 2024年 |
| 千代ケ崎 | １Ｒ | 30㎡ | 200万円 | 本城 | 9分 | 2024年 |
| 岡田町 | １ＤＫ | 55㎡ | 150万円 | 黒崎 | 13分 | 2022年 |
| 折尾 | １Ｋ | 35㎡ | 400万円 | 折尾 | 8分 | 2025年 |
| 折尾 | １Ｒ | 25㎡ | 280万円 | 折尾 | 7分 | 2022年 |
| 本城 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 本城 | 8分 | 2020年 |
| 本城 | １Ｒ | 25㎡ | 270万円 | 本城 | 8分 | 2021年 |
| 浅川台 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 折尾 | 45分 | 2024年 |
| 浅川台 | １Ｒ | 20㎡ | 130万円 | 折尾 | 45分 | 2023年 |
| 熊手 | １Ｋ | 30㎡ | 250万円 | 黒崎 | 6分 | 2022年 |
| 熊手 | １Ｒ | 80㎡ | 650万円 | 黒崎 | 8分 | 2021年 |
| 熊西 | １ＤＫ | 35㎡ | 430万円 | 熊西 | 6分 | 2022年 |
| 熊西 | １Ｋ | 25㎡ | 260万円 | 熊西 | 5分 | 2025年 |
| 筒井町 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 黒崎 | 13分 | 2021年 |
| 藤田 | １ＤＫ | 35㎡ | 480万円 | 黒崎 | 7分 | 2024年 |
| 藤田 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 黒崎 | 7分 | 2025年 |
| 藤田 | １Ｒ | 25㎡ | 300万円 | 黒崎 | 7分 | 2025年 |
| 陣原 | １Ｋ | 20㎡ | 150万円 | 陣原 | 8分 | 2025年 |
| 陣原 | １Ｒ | 20㎡ | 190万円 | 陣原 | 9分 | 2023年 |
| 青山 | １ＤＫ | 35㎡ | 330万円 | 萩原(福岡) | 14分 | 2016年 |
| 青山 | １Ｋ | 20㎡ | 110万円 | 萩原(福岡) | 15分 | 2024年 |
| 鷹の巣 | １Ｋ | 20㎡ | 110万円 | 穴生 | 7分 | 2024年 |
| 鷹の巣 | １Ｒ | 25㎡ | 220万円 | 穴生 | 5分 | 2023年 |
| 黒崎 | １ＤＫ | 25㎡ | 80万円 | 黒崎 | 5分 | 2022年 |
| 黒崎 | １Ｋ | 25㎡ | 17万円 | 黒崎 | 5分 | 2023年 |