福島県福島市の中古マンションの売却相場と価格推移
福島市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
21万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
111％ | 84％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 福島市 | 福島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 21万円 | 111 % | 21万円 | 105 % |
| 2024年 | 19万円 | 112 % | 20万円 | 83 % |
| 2023年 | 17万円 | 77 % | 24万円 | 114 % |
| 2022年 | 22万円 | 96 % | 21万円 | 95 % |
| 2021年 | 23万円 | 100 % | 22万円 | 105 % |
| 2020年 | 23万円 | - | 21万円 | 91 % |
| 2019年 | - | - | 23万円 | 110 % |
| 2018年 | 23万円 | 110 % | 21万円 | 100 % |
| 2017年 | 21万円 | 95 % | 21万円 | 105 % |
| 2016年 | 22万円 | 88 % | 20万円 | 87 % |
| 2015年 | 25万円 | - | 23万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 福島市 | 福島県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,168万円～1,635万円 | 1,036万円～1,450万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,608万円～2,182万円 | 1,651万円～2,240万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 福島市 | 福島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 15万円 | 50件 | 15万円 | 53件 |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 51件 | 24万円 | 71件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 30件 | 27万円 | 35件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
築年数 | 福島市 | 福島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 28万円 | 基準値 | 32万円 | 基準値 |
| 21～25年 | 24万円 | -14.3% | 26万円 | -18.8% |
| 26～30年 | 17万円 | -39.3% | - | - |
| 31～35年 | 14万円 | -50% | 13万円 | -59.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 福島市 | 福島県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
7分～9分 | 25万円 | 35件 | 26万円 | 95件 |
10分～12分 | 16万円 | 38件 | 19万円 | 80件 |
町域別の売却相場
福島市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 万世町 | １Ｒ | 20㎡ | 100万円 | 福島(福島) | 11分 | 2025年 |
| 上町 | １ＤＫ | 30㎡ | 520万円 | 福島(福島) | 10分 | 2023年 |
| 上町 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 900万円 | 福島(福島) | 10分 | 2022年 |
| 仲間町 | １ＤＫ | 35㎡ | 390万円 | 福島(福島) | 16分 | 2025年 |
| 仲間町 | １Ｋ | 20㎡ | 350万円 | 福島(福島) | 16分 | 2020年 |
| 仲間町 | １Ｒ | 40㎡ | 550万円 | 福島(福島) | 14分 | 2024年 |
| 伏拝 | １Ｋ | 20㎡ | 180万円 | 南福島 | 6分 | 2025年 |
| 宮下町 | １Ｋ | 20㎡ | 230万円 | 福島(福島) | 13分 | 2025年 |
| 御倉町 | １ＤＫ | 30㎡ | 450万円 | 福島(福島) | 14分 | 2018年 |
| 御倉町 | １Ｋ | 25㎡ | 550万円 | 福島(福島) | 13分 | 2022年 |
| 新町 | １ＤＫ | 30㎡ | 48万円 | 福島(福島) | 12分 | 2023年 |
| 曽根田町 | １ＤＫ | 30㎡ | 300万円 | 福島(福島) | 13分 | 2016年 |
| 曽根田町 | １Ｋ | 35㎡ | 180万円 | 曽根田 | 5分 | 2025年 |
| 花園町 | １ＤＫ | 50㎡ | 920万円 | 福島(福島) | 25分 | 2018年 |
| 野田町 | １ＤＫ | 35㎡ | 430万円 | 曽根田 | 22分 | 2025年 |
| 陣場町 | １ＤＫ | 25㎡ | 350万円 | 福島(福島) | 8分 | 2021年 |
| 陣場町 | １Ｋ | 20㎡ | 310万円 | 福島(福島) | 8分 | 2024年 |
| 陣場町 | １Ｒ | 30㎡ | 350万円 | 福島(福島) | 9分 | 2023年 |