岐阜県岐阜市の中古マンションの売却相場と価格推移
岐阜市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
32万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
119％ | 160％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 岐阜市 | 岐阜県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 29万円 | 107 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 27万円 | 108 % | 24万円 | 114 % |
| 2022年 | 25万円 | 114 % | 21万円 | 105 % |
| 2021年 | 22万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2020年 | 22万円 | 116 % | 20万円 | 111 % |
| 2019年 | 19万円 | 86 % | 18万円 | 82 % |
| 2018年 | 22万円 | 105 % | 22万円 | 105 % |
| 2017年 | 21万円 | 91 % | 21万円 | 105 % |
| 2016年 | 23万円 | 110 % | 20万円 | 100 % |
| 2015年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 111 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 岐阜市 | 岐阜県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,750万円～2,450万円 | 1,273万円～1,782万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,141万円～2,906万円 | 1,762万円～2,391万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,006万円～2,533万円 | 1,900万円～2,400万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 岐阜市 | 岐阜県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 40万円 | 48件 | - | - |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 143件 | 29万円 | 41件 |
| 80㎡～89㎡ | 28万円 | 113件 | 24万円 | 39件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 49件 | - | - |
| 100㎡～149㎡ | 20万円 | 42件 | - | - |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 岐阜市 | 岐阜県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 46万円 | 0% | 46万円 | 0% |
| 6～10年 | 40万円 | -13% | 40万円 | -13% |
| 11～15年 | 46万円 | 0% | 40万円 | -13% |
| 16～20年 | 27万円 | -41.3% | 26万円 | -43.5% |
| 21～25年 | 21万円 | -54.3% | 20万円 | -56.5% |
| 26～30年 | 15万円 | -67.4% | 14万円 | -69.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 岐阜市 | 岐阜県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 36万円 | 59件 | 27万円 | 87件 |
16分～20分 | 21万円 | 51件 | 21万円 | 60件 |
30分～59分 | 20万円 | 31件 | 18万円 | 41件 |
4分～6分 | 46万円 | 89件 | 41万円 | 144件 |
7分～9分 | 33万円 | 57件 | 27万円 | 115件 |
町域別の売却相場
岐阜市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 茜部寺屋敷 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 21年 | 1,500万円 | 岐阜 | 45分 | 2022年 |
| 茜部菱野 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 18年 | 1,500万円 | 笠松 | 26分 | 2021年 |
| 茜部本郷 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 20年 | 2,100万円 | 岐南 | 24分 | 2021年 |
| 加納栄町通 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 19年 | 2,600万円 | 岐阜 | 8分 | 2025年 |
| 加納上本町 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 19年 | 2,600万円 | 岐阜 | 10分 | 2021年 |
| 加納新柳町 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 0年 | 4,300万円 | 岐阜 | 14分 | 2021年 |
| 加納大黒町 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 6年 | 3,900万円 | 岐阜 | 11分 | 2025年 |
| 加納本石町 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 6年 | 2,300万円 | 岐阜 | 18分 | 2016年 |
| 加納竜興町 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 25年 | 1,300万円 | 岐阜 | 17分 | 2021年 |
| 岩地 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 19年 | 1,700万円 | 長森 | 11分 | 2024年 |
| 菊地町 | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 24年 | 1,400万円 | 岐阜 | 16分 | 2022年 |
| 吉野町 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 11年 | 4,900万円 | 岐阜 | 5分 | 2023年 |
| 橋本町 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 21年 | 3,700万円 | 岐阜 | 7分 | 2024年 |
| 鏡島精華 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 27年 | 900万円 | 西岐阜 | 15分 | 2024年 |
| 鏡島南 | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 17年 | 1,900万円 | 西岐阜 | 9分 | 2023年 |
| 錦町 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 23年 | 2,000万円 | 岐阜 | 19分 | 2024年 |
| 金園町 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 21年 | 1,700万円 | 田神 | 15分 | 2023年 |
| 金宝町 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 19年 | 2,100万円 | 岐阜 | 9分 | 2022年 |
| 月丘町 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 18年 | 2,400万円 | 田神 | 16分 | 2023年 |
| 五坪 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 44年 | 1,100万円 | 田神 | 5分 | 2025年 |
| 御手洗 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 16年 | 2,800万円 | 岐阜 | 45分 | 2023年 |
| 光明町 | ４ＬＤＫ | 110㎡ | 48年 | 1,200万円 | 岐阜 | 18分 | 2023年 |
| 香蘭 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 15年 | 2,200万円 | 岐阜 | 16分 | 2024年 |
| 坂井町 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 21年 | 1,800万円 | 岐阜 | 11分 | 2022年 |
| 市橋 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 110㎡ | 40年 | 1,100万円 | 西岐阜 | 5分 | 2024年 |
| 鹿島町 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 23年 | 1,700万円 | 木曽川 | 29分 | 2022年 |
| 若宮町 | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 25年 | 1,600万円 | 岐阜 | 19分 | 2024年 |
| 手力町 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 20年 | 1,500万円 | 手力 | 9分 | 2021年 |
| 住ノ江町 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 18年 | 4,400万円 | 名鉄岐阜 | 1分 | 2024年 |
| 上材木町 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 13年 | 3,100万円 | 岐阜 | 45分 | 2016年 |