不動産会社によって
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北海道札幌市厚別区の中古マンションの売却相場と価格推移
厚別区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 140％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,543万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
厚別区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.50倍）になっているよ！
西暦 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 104 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 26万円 | 104 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 23万円 | 115 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 20万円 | 95 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 21万円 | 111 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 19万円 | 95 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 20万円 | 111 % | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
厚別区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 厚別区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,500万円～2,100万円 | 1,357万円～1,900万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,867万円～2,533万円 | 1,986万円～2,696万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,268万円～2,865万円 | 2,375万円～3,000万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
厚別区で最も売れている専有面積は80㎡～89㎡だよ！
専有面積 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 57件 | 25万円 | 807件 |
| 80㎡～89㎡ | 25万円 | 76件 | 30万円 | 883件 |
| 90㎡～99㎡ | 21万円 | 53件 | 27万円 | 483件 |
| 100㎡～149㎡ | 30万円 | 31件 | 30万円 | 413件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
厚別区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 26万円 | 基準値 | 26万円 | -58.1% |
| 31～35年 | 22万円 | -15.4% | 19万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 18万円 | -30.8% | 18万円 | -71% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
厚別区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 28万円 | 57件 | 32万円 | 751件 |
4分～6分 | 27万円 | 74件 | 29万円 | 1,044件 |
7分～9分 | 28万円 | 42件 | 27万円 | 769件 |
10分～12分 | 21万円 | 36件 | 23万円 | 435件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
厚別区でマンションの売却相場が一番高いのは厚別南（36万円 / ㎡）だよ！
あ行
厚別区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 厚別中央２条 | １ＤＫ | 20㎡ | 33年 | 340万円 | 大谷地 | 5分 | 2024年 |
| 厚別中央２条 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 230万円 | 大谷地 | 5分 | 2024年 |
| 厚別中央２条 | １Ｒ | 25㎡ | 33年 | 190万円 | 大谷地 | 6分 | 2024年 |
| 厚別中央３条 | １ＤＫ | 25㎡ | 35年 | 100万円 | ひばりが丘(北海道) | 12分 | 2024年 |
| 厚別中央４条 | １Ｋ | 20㎡ | 25年 | 230万円 | 厚別 | 9分 | 2015年 |
| 大谷地東 | １Ｋ | 90㎡ | 34年 | 980万円 | 大谷地 | 6分 | 2018年 |