北海道札幌市厚別区の中古マンションの売却相場と価格推移
厚別区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
96％ | 139％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 27万円 | 104 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 26万円 | 104 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 23万円 | 115 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 20万円 | 95 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 21万円 | 111 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 19万円 | 95 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 20万円 | 111 % | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 18万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 厚別区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,734万円～2,353万円 | 2,017万円～2,738万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,352万円～2,971万円 | 2,352万円～2,971万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 39件 | 22万円 | 206件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 145件 | 25万円 | 368件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 179件 | 31万円 | 401件 |
| 90㎡～99㎡ | 22万円 | 120件 | 26万円 | 216件 |
| 100㎡～149㎡ | 29万円 | 68件 | 31万円 | 201件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 49万円 | 0% | 55万円 | -15.4% |
| 16～20年 | 36万円 | -26.5% | 38万円 | -41.5% |
| 21～25年 | 29万円 | -40.8% | 33万円 | -49.2% |
| 26～30年 | 25万円 | -49% | 26万円 | -60% |
| 31～35年 | 23万円 | -53.1% | 19万円 | -70.8% |
| 36～40年 | 19万円 | -61.2% | 17万円 | -73.8% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 22万円 | 100件 | 23万円 | 212件 |
13分～15分 | 21万円 | 37件 | 19万円 | 93件 |
1分～3分 | 27万円 | 130件 | 31万円 | 341件 |
4分～6分 | 28万円 | 164件 | 30万円 | 471件 |
7分～9分 | 29万円 | 95件 | 28万円 | 363件 |
町域別の売却相場
厚別区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| もみじ台北 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 33年 | 1,800万円 | 新さっぽろ | 24分 | 2021年 |
| 厚別西３条 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 33年 | 1,200万円 | 厚別 | 13分 | 2023年 |
| 厚別中央１条 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 27年 | 2,600万円 | 新さっぽろ | 5分 | 2025年 |
| 厚別中央２条 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 30年 | 2,500万円 | 新さっぽろ | 5分 | 2024年 |
| 厚別中央３条 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 45年 | 750万円 | 新さっぽろ | 6分 | 2025年 |
| 厚別中央４条 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 35年 | 2,400万円 | 新さっぽろ | 6分 | 2024年 |
| 厚別中央５条 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 27年 | 2,000万円 | 新さっぽろ | 10分 | 2024年 |
| 厚別東１条 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 29年 | 2,100万円 | 新さっぽろ | 10分 | 2022年 |
| 厚別東２条 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 28年 | 2,000万円 | 新さっぽろ | 10分 | 2024年 |
| 厚別東３条 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 15年 | 3,300万円 | 新さっぽろ | 10分 | 2024年 |
| 厚別東４条 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 17年 | 2,900万円 | 厚別 | 19分 | 2024年 |
| 厚別東５条 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 27年 | 1,800万円 | 新さっぽろ | 12分 | 2024年 |
| 厚別南 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 23年 | 4,100万円 | ひばりが丘(北海道) | 3分 | 2024年 |
| 厚別北１条 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 33年 | 1,900万円 | 森林公園(北海道) | 10分 | 2024年 |
| 厚別北２条 | ４ＬＤＫ | 125㎡ | 32年 | 2,400万円 | 森林公園(北海道) | 2分 | 2024年 |
| 厚別北３条 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 16年 | 3,000万円 | 森林公園(北海道) | 7分 | 2025年 |
| 上野幌３条 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 29年 | 1,300万円 | 上野幌 | 19分 | 2024年 |
| 青葉町 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 23年 | 2,500万円 | 新さっぽろ | 9分 | 2025年 |
| 大谷地西 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 40年 | 1,500万円 | 大谷地 | 10分 | 2024年 |
| 大谷地東 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 24年 | 3,000万円 | 大谷地 | 3分 | 2025年 |