札幌市厚別区のマンション売却相場を調べる
厚別区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
24万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
89％ | 119％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,425万円くらいだよ！
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相場価格の推移
2015年と比較すると2025年の㎡相場は約+4万円（1.20倍）になっているよ！
西暦 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 24万円 | 89 % | 25万円 | 96 % |
| 2024年 | 27万円 | 104 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 26万円 | 104 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 23万円 | 115 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 20万円 | 95 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 21万円 | 111 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 19万円 | 95 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 20万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
厚別区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 厚別区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,690万円～2,294万円 | 1,909万円～2,591万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,006万円～2,533万円 | 2,500万円～3,158万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
厚別区で最も売れている専有面積は80㎡～89㎡だよ！
専有面積 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 64件 | 24万円 | 918件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 73件 | 29万円 | 867件 |
| 90㎡～99㎡ | 20万円 | 36件 | 28万円 | 550件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
厚別区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 21万円 | 基準値 | 28万円 | -59.4% |
| 31～35年 | 21万円 | 基準値 | 20万円 | -71% |
| 36～40年 | 19万円 | -9.5% | 19万円 | -72.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
厚別区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 厚別区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 27万円 | 51件 | 32万円 | 831件 |
4分～6分 | 27万円 | 64件 | 31万円 | 1,113件 |
7分～9分 | 28万円 | 34件 | 26万円 | 781件 |
10分～12分 | 21万円 | 38件 | 24万円 | 523件 |
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町域別の売却相場
厚別区でマンションの売却相場が一番高いのは厚別南（35万円 / ㎡）だよ！
あ行
厚別区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 厚別中央２条 | １ＤＫ | 30㎡ | 280万円 | 大谷地 | 5分 | 2025年 |
| 厚別中央２条 | １Ｋ | 25㎡ | 210万円 | 大谷地 | 6分 | 2025年 |
| 厚別中央２条 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 大谷地 | 6分 | 2024年 |
| 厚別中央３条 | １ＤＫ | 30㎡ | 150万円 | ひばりが丘(北海道) | 12分 | 2025年 |
| 厚別中央４条 | １Ｋ | 20㎡ | 180万円 | 厚別 | 11分 | 2025年 |
| 大谷地東 | １Ｋ | 90㎡ | 980万円 | 大谷地 | 6分 | 2018年 |