札幌市のマンション売却相場を調べる
札幌市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 129％ |
相場価格の推移
西暦 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 28万円 | 112 % | 26万円 | 108 % |
| 2025年 | 25万円 | 96 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 26万円 | 104 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 25万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 23万円 | 110 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 21万円 | 95 % | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 22万円 | 110 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | - | 19万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 札幌市 | 北海道 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 274万円～480万円 | 264万円～462万円 |
| 1LDK～2DK系 | 762万円～1,198万円 | 718万円～1,128万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,414万円～1,980万円 | 1,302万円～1,823万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,960万円～2,660万円 | 1,838万円～2,494万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,533万円～3,200万円 | 2,352万円～2,971万円 |
| 5LDK～6DK系 | 1,920万円～2,320万円 | 1,920万円～2,320万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 13万円 | 106件 | 13万円 | 116件 |
| 30㎡～39㎡ | 16万円 | 87件 | 16万円 | 89件 |
| 40㎡～49㎡ | 22万円 | 174件 | 20万円 | 194件 |
| 50㎡～59㎡ | 20万円 | 282件 | 18万円 | 310件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 483件 | 22万円 | 541件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 903件 | 23万円 | 998件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 865件 | 26万円 | 961件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 560件 | 27万円 | 623件 |
| 100㎡～149㎡ | 31万円 | 414件 | 31万円 | 460件 |
| 150㎡～199㎡ | 10万円 | 7件 | 9万円 | 8件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 70万円 | 基準値 | 70万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 61万円 | -12.9% | 60万円 | -14.3% |
| 11～15年 | 53万円 | -24.3% | 52万円 | -25.7% |
| 16～20年 | 41万円 | -41.4% | 39万円 | -44.3% |
| 21～25年 | 34万円 | -51.4% | 33万円 | -52.9% |
| 26～30年 | 29万円 | -58.6% | 28万円 | -60% |
| 31～35年 | 20万円 | -71.4% | 19万円 | -72.9% |
| 36～40年 | 19万円 | -72.9% | 18万円 | -74.3% |
| 41～50年 | 15万円 | -78.6% | 14万円 | -80% |
| 50年～ | 10万円 | -85.7% | 10万円 | -85.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 33万円 | 804件 | 32万円 | 840件 |
4分～6分 | 32万円 | 1,065件 | 31万円 | 1,119件 |
7分～9分 | 27万円 | 781件 | 26万円 | 825件 |
10分～12分 | 24万円 | 497件 | 23万円 | 526件 |
13分～15分 | 19万円 | 228件 | 19万円 | 262件 |
16分～20分 | 16万円 | 143件 | 16万円 | 168件 |
21分～29分 | 19万円 | 81件 | 18万円 | 104件 |
30分～59分 | 15万円 | 47件 | 12万円 | 72件 |
60分～120分 | 19万円 | 11件 | 15万円 | 20件 |
札幌市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| あいの里２条 | １ＤＫ | 50㎡ | 700万円 | あいの里教育大 | 7分 | 2024年 |
| あいの里２条 | １Ｋ | 50㎡ | 660万円 | あいの里教育大 | 6分 | 2016年 |
| 旭町 | １ＤＫ | 45㎡ | 420万円 | 学園前(札幌) | 7分 | 2022年 |
| 栄通 | １ＤＫ | 35㎡ | 520万円 | 南郷１８丁目 | 4分 | 2025年 |
| 栄通 | １Ｋ | 25㎡ | 450万円 | 南郷１８丁目 | 5分 | 2024年 |
| 菊水１条 | １ＤＫ | 35㎡ | 630万円 | 菊水 | 4分 | 2017年 |
| 菊水３条 | １ＤＫ | 45㎡ | 750万円 | 東札幌 | 7分 | 2024年 |
| 菊水７条 | １ＤＫ | 25㎡ | 150万円 | 菊水 | 9分 | 2025年 |
| 菊水９条 | １ＤＫ | 25㎡ | 100万円 | 東札幌 | 13分 | 2023年 |
| 宮の森３条 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,100万円 | 西２８丁目 | 8分 | 2020年 |
| 琴似１条 | １ＤＫ | 30㎡ | 550万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2025年 |
| 琴似１条 | １Ｋ | 30㎡ | 480万円 | 琴似(札幌市営) | 5分 | 2024年 |
| 琴似１条 | １Ｒ | 20㎡ | 360万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2025年 |
| 琴似２条 | １ＤＫ | 20㎡ | 240万円 | 琴似(札幌市営) | 4分 | 2026年 |
| 琴似２条 | １Ｋ | 20㎡ | 390万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2024年 |
| 琴似２条 | １Ｒ | 25㎡ | 380万円 | 琴似(札幌市営) | 2分 | 2025年 |
| 厚別中央２条 | １ＤＫ | 30㎡ | 280万円 | 大谷地 | 5分 | 2025年 |
| 厚別中央２条 | １Ｋ | 25㎡ | 210万円 | 大谷地 | 6分 | 2025年 |
| 厚別中央２条 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 大谷地 | 6分 | 2024年 |
| 厚別中央３条 | １ＤＫ | 30㎡ | 150万円 | ひばりが丘(北海道) | 12分 | 2025年 |
| 厚別中央４条 | １Ｋ | 20㎡ | 180万円 | 厚別 | 11分 | 2025年 |
| 山の手１条 | １ＤＫ | 35㎡ | 430万円 | 二十四軒 | 14分 | 2023年 |
| 山の手３条 | １ＤＫ | 60㎡ | 480万円 | 琴似(札幌市営) | 13分 | 2024年 |
| 山の手５条 | １ＤＫ | 45㎡ | 290万円 | 琴似(札幌市営) | 21分 | 2023年 |
| 新琴似７条 | １ＤＫ | 40㎡ | 380万円 | 麻生 | 7分 | 2026年 |
| 新琴似８条 | １ＤＫ | 35㎡ | 650万円 | 新琴似 | 3分 | 2018年 |
| 真駒内南町 | １Ｋ | 35㎡ | 250万円 | 真駒内 | 16分 | 2022年 |
| 真駒内南町 | １Ｒ | 35㎡ | 190万円 | 真駒内 | 18分 | 2020年 |
| 真駒内柏丘 | １ＤＫ | 45㎡ | 110万円 | 真駒内 | 15分 | 2025年 |
| 真駒内本町 | １ＤＫ | 40㎡ | 400万円 | 真駒内 | 25分 | 2021年 |