札幌市のマンション売却相場を調べる
札幌市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
25万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 143％ |
相場価格の推移
西暦 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 25万円 | 96 % | 24万円 | 100 % |
| 2024年 | 26万円 | 104 % | 24万円 | 100 % |
| 2023年 | 25万円 | 100 % | 24万円 | 100 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 24万円 | 109 % |
| 2021年 | 23万円 | 110 % | 22万円 | 110 % |
| 2020年 | 21万円 | 95 % | 20万円 | 95 % |
| 2019年 | 22万円 | 110 % | 21万円 | 105 % |
| 2018年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 105 % |
| 2017年 | 20万円 | 100 % | 19万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | 111 % | 19万円 | 112 % |
| 2015年 | 18万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 札幌市 | 北海道 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 283万円～495万円 | 270万円～473万円 |
| 1LDK～2DK系 | 754万円～1,185万円 | 730万円～1,147万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,400万円～1,960万円 | 1,308万円～1,831万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,909万円～2,591万円 | 1,773万円～2,407万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,500万円～3,158万円 | 2,322万円～2,933万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 14万円 | 112件 | 14万円 | 120件 |
| 30㎡～39㎡ | 15万円 | 104件 | 16万円 | 106件 |
| 40㎡～49㎡ | 22万円 | 196件 | 20万円 | 217件 |
| 50㎡～59㎡ | 19万円 | 311件 | 18万円 | 343件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 518件 | 22万円 | 584件 |
| 70㎡～79㎡ | 24万円 | 918件 | 23万円 | 1,019件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 867件 | 26万円 | 962件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 550件 | 26万円 | 614件 |
| 100㎡～149㎡ | 31万円 | 418件 | 31万円 | 464件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 69万円 | 基準値 | 69万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 60万円 | -13% | 60万円 | -13% |
| 11～15年 | 51万円 | -26.1% | 51万円 | -26.1% |
| 16～20年 | 40万円 | -42% | 39万円 | -43.5% |
| 21～25年 | 33万円 | -52.2% | 33万円 | -52.2% |
| 26～30年 | 28万円 | -59.4% | 26万円 | -62.3% |
| 31～35年 | 20万円 | -71% | 18万円 | -73.9% |
| 36～40年 | 19万円 | -72.5% | 18万円 | -73.9% |
| 41～50年 | 15万円 | -78.3% | 14万円 | -79.7% |
| 50年～ | 10万円 | -85.5% | 10万円 | -85.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 札幌市 | 北海道 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 32万円 | 831件 | 32万円 | 868件 |
4分～6分 | 31万円 | 1,113件 | 30万円 | 1,181件 |
7分～9分 | 26万円 | 781件 | 26万円 | 825件 |
10分～12分 | 24万円 | 523件 | 23万円 | 548件 |
13分～15分 | 19万円 | 219件 | 18万円 | 254件 |
16分～20分 | 16万円 | 152件 | 16万円 | 173件 |
21分～29分 | 18万円 | 86件 | 18万円 | 109件 |
30分～59分 | 13万円 | 54件 | 11万円 | 81件 |
札幌市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| あいの里２条 | １ＤＫ | 50㎡ | 700万円 | あいの里教育大 | 7分 | 2024年 |
| あいの里２条 | １Ｋ | 50㎡ | 660万円 | あいの里教育大 | 6分 | 2016年 |
| 中の島１条 | １ＤＫ | 35㎡ | 320万円 | 中の島 | 2分 | 2025年 |
| 中の島１条 | １Ｋ | 20㎡ | 230万円 | 中の島 | 2分 | 2025年 |
| 中の島１条 | １Ｒ | 20㎡ | 470万円 | 澄川 | 17分 | 2025年 |
| 中の島２条 | １ＤＫ | 25㎡ | 240万円 | 南平岸 | 16分 | 2023年 |
| 中の島２条 | １Ｋ | 25㎡ | 150万円 | 南平岸 | 16分 | 2022年 |
| 中の島２条 | １Ｒ | 35㎡ | 150万円 | 中の島 | 7分 | 2025年 |
| 二十四軒２条 | １ＤＫ | 35㎡ | 230万円 | 二十四軒 | 8分 | 2020年 |
| 二十四軒２条 | １ＤＫ＋Ｓ | 50㎡ | 880万円 | 二十四軒 | 8分 | 2021年 |
| 二十四軒３条 | １Ｋ | 45㎡ | 470万円 | 琴似(札幌市営) | 8分 | 2024年 |
| 二十四軒３条 | １Ｒ | 50㎡ | 500万円 | 琴似(札幌市営) | 8分 | 2025年 |
| 二十四軒４条 | １ＤＫ | 25㎡ | 430万円 | 琴似(札幌市営) | 3分 | 2022年 |
| 二十四軒４条 | １Ｋ | 35㎡ | 590万円 | 琴似(札幌市営) | 5分 | 2017年 |
| 二十四軒４条 | １Ｒ | 35㎡ | 800万円 | 琴似(札幌市営) | 1分 | 2025年 |
| 八軒１条東 | １ＤＫ | 40㎡ | 310万円 | 琴似(ＪＲ) | 4分 | 2022年 |
| 八軒３条西 | １Ｒ | 65㎡ | 980万円 | 琴似(ＪＲ) | 7分 | 2021年 |
| 八軒６条西 | １ＤＫ | 60㎡ | 1,200万円 | 琴似(ＪＲ) | 19分 | 2024年 |
| 北１０条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,500万円 | 北１２条 | 4分 | 2024年 |
| 北１１条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 510万円 | 北１２条 | 4分 | 2025年 |
| 北１１条西 | １Ｋ | 25㎡ | 390万円 | 北１２条 | 1分 | 2025年 |
| 北１１条西 | １Ｒ | 30㎡ | 380万円 | 北１２条 | 1分 | 2025年 |
| 北１２条東 | １Ｋ | 25㎡ | 750万円 | 東区役所前 | 4分 | 2024年 |
| 北１２条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,300万円 | 北１２条 | 2分 | 2022年 |
| 北１３条西 | １ＤＫ | 20㎡ | 350万円 | 北１２条 | 3分 | 2025年 |
| 北１３条西 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 460万円 | 北１２条 | 3分 | 2025年 |
| 北１３条西 | １Ｋ | 20㎡ | 490万円 | 北１２条 | 4分 | 2025年 |
| 北１３条西 | １Ｒ | 20㎡ | 320万円 | 北１２条 | 3分 | 2025年 |
| 北１４条西 | １ＤＫ | 35㎡ | 530万円 | 北１２条 | 5分 | 2024年 |
| 北１４条西 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 北１２条 | 6分 | 2025年 |