北海道札幌市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
32万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
101％ | 162％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,943万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
中央区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+11万円（1.52倍）になっているよ！
年度 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 32万円 | 103 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 31万円 | 97 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 32万円 | 110 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 29万円 | 107 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 27万円 | 93 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 29万円 | 116 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 25万円 | 104 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 24万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 24万円 | 114 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 21万円 | 100 % | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 21万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 中央区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 320万円～560万円 | 273万円～478万円 |
| 1LDK～2DK系 | 975万円～1,532万円 | 672万円～1,056万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,917万円～2,683万円 | 1,355万円～1,897万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,520万円～3,420万円 | 1,986万円～2,696万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,986万円～3,771万円 | 2,375万円～3,000万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている専有面積は80㎡～89㎡だよ！
専有面積 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 18万円 | 42件 | 14万円 | 109件 |
| 30㎡～39㎡ | 15万円 | 47件 | 13万円 | 99件 |
| 40㎡～49㎡ | 25万円 | 71件 | 18万円 | 150件 |
| 50㎡～59㎡ | 31万円 | 111件 | 20万円 | 263件 |
| 60㎡～69㎡ | 29万円 | 158件 | 22万円 | 462件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 231件 | 25万円 | 822件 |
| 80㎡～89㎡ | 38万円 | 286件 | 30万円 | 891件 |
| 90㎡～99㎡ | 32万円 | 152件 | 27万円 | 487件 |
| 100㎡～149㎡ | 35万円 | 190件 | 30万円 | 417件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 71万円 | 基準値 | 62万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 61万円 | -14.1% | 54万円 | -12.9% |
| 11～15年 | 51万円 | -28.2% | 47万円 | -24.2% |
| 16～20年 | 43万円 | -39.4% | 37万円 | -40.3% |
| 21～25年 | 34万円 | -52.1% | 32万円 | -48.4% |
| 26～30年 | 32万円 | -54.9% | 26万円 | -58.1% |
| 31～35年 | 23万円 | -67.6% | 19万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 22万円 | -69% | 18万円 | -71% |
| 41～50年 | 16万円 | -77.5% | 14万円 | -77.4% |
| 50年～ | 12万円 | -83.1% | 11万円 | -82.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
中央区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 38万円 | 331件 | 31万円 | 763件 |
4分～6分 | 33万円 | 400件 | 29万円 | 1,055件 |
7分～9分 | 34万円 | 266件 | 27万円 | 773件 |
10分～12分 | 30万円 | 138件 | 23万円 | 439件 |
13分～15分 | 27万円 | 50件 | 19万円 | 202件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去3年間のデータ）
中央区でマンションの売却相場が一番高いのは大通東（51万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
な行
は行
ま行
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮の森３条 | １ＤＫ | 45㎡ | 33年 | 1,100万円 | 西２８丁目 | 8分 | 2020年 |
| 大通西 | １ＤＫ | 40㎡ | 48年 | 300万円 | 西１８丁目 | 1分 | 2025年 |
| 大通西 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 41年 | 1,100万円 | 西１１丁目 | 6分 | 2025年 |
| 大通西 | １Ｋ | 30㎡ | 46年 | 280万円 | 円山公園 | 5分 | 2025年 |
| 大通西 | １Ｒ | 35㎡ | 45年 | 590万円 | 西１８丁目 | 2分 | 2025年 |
| 大通西 | オープンフロア | 35㎡ | 34年 | 1,400万円 | 円山公園 | 2分 | 2020年 |
| 大通東 | １Ｋ | 50㎡ | 48年 | 350万円 | バスセンター前 | 2分 | 2021年 |
| 大通東 | １ＬＫ | 35㎡ | 51年 | 430万円 | バスセンター前 | 2分 | 2024年 |
| 大通東 | オープンフロア | 25㎡ | 44年 | 600万円 | バスセンター前 | 2分 | 2017年 |
| 南１０条西 | １ＤＫ | 15㎡ | 45年 | 120万円 | 中島公園 | 3分 | 2019年 |
| 南１０条西 | １Ｋ | 30㎡ | 50年 | 210万円 | 中島公園 | 3分 | 2024年 |
| 南１０条西 | １Ｒ | 15㎡ | 48年 | 130万円 | 中島公園 | 4分 | 2022年 |
| 南１１条西 | １ＤＫ | 50㎡ | 52年 | 540万円 | 中島公園 | 5分 | 2025年 |
| 南１１条西 | １Ｋ | 20㎡ | 51年 | 450万円 | 中島公園 | 4分 | 2024年 |
| 南１１条西 | １Ｒ | 25㎡ | 52年 | 200万円 | 中島公園 | 6分 | 2025年 |
| 南１１条西 | オープンフロア | 40㎡ | 50年 | 11万円 | 中島公園 | 5分 | 2023年 |
| 南１２条西 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 230万円 | 幌平橋 | 9分 | 2018年 |
| 南１２条西 | １Ｒ | 50㎡ | 40年 | 940万円 | 幌平橋 | 7分 | 2022年 |
| 南１３条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 34年 | 380万円 | 幌平橋 | 6分 | 2024年 |
| 南１３条西 | １Ｋ | 30㎡ | 30年 | 450万円 | 幌平橋 | 6分 | 2020年 |
| 南１３条西 | オープンフロア | 85㎡ | 38年 | 2,000万円 | 円山公園 | 26分 | 2024年 |
| 南１４条西 | １ＤＫ | 25㎡ | 52年 | 220万円 | 幌平橋 | 6分 | 2023年 |
| 南１４条西 | １Ｋ | 30㎡ | 34年 | 620万円 | 行啓通 | 3分 | 2024年 |
| 南１４条西 | １Ｒ | 20㎡ | 43年 | 230万円 | 幌平橋 | 3分 | 2022年 |
| 南１５条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 47年 | 280万円 | 幌平橋 | 1分 | 2020年 |
| 南１５条西 | １Ｒ | 35㎡ | 50年 | 410万円 | 幌平橋 | 2分 | 2024年 |
| 南１６条西 | １ＤＫ | 40㎡ | 45年 | 350万円 | 幌平橋 | 3分 | 2023年 |
| 南１６条西 | １Ｋ | 25㎡ | 45年 | 200万円 | 幌平橋 | 3分 | 2023年 |
| 南１条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 8年 | 2,100万円 | 大通 | 5分 | 2025年 |
| 南１条西 | １Ｋ | 30㎡ | 48年 | 150万円 | 円山公園 | 5分 | 2024年 |