北海道札幌市中央区の中古マンションの売却相場と価格推移
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
110％ | 162％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 32万円 | 103 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 31万円 | 97 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 32万円 | 110 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 29万円 | 107 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 27万円 | 93 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 29万円 | 121 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 24万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 24万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 24万円 | 114 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 21万円 | 100 % | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 21万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中央区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 933万円～1,467万円 | 638万円～1,002万円 |
| 1R～1DK系 | 337万円～590万円 | 298万円～522万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,250万円～3,150万円 | 1,400万円～1,960万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,600万円～3,529万円 | 2,017万円～2,738万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,850万円～3,600万円 | 2,352万円～2,971万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 23万円 | 35件 | 18万円 | 74件 |
| 50㎡～59㎡ | 33万円 | 46件 | 18万円 | 117件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 68件 | 22万円 | 206件 |
| 70㎡～79㎡ | 38万円 | 112件 | 25万円 | 368件 |
| 80㎡～89㎡ | 38万円 | 142件 | 31万円 | 401件 |
| 90㎡～99㎡ | 30万円 | 70件 | 26万円 | 216件 |
| 100㎡～149㎡ | 37万円 | 88件 | 31万円 | 201件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 69万円 | 0% | 65万円 | 0% |
| 6～10年 | 60万円 | -13% | 55万円 | -15.4% |
| 11～15年 | 51万円 | -26.1% | 50万円 | -23.1% |
| 16～20年 | 42万円 | -39.1% | 38万円 | -41.5% |
| 21～25年 | 36万円 | -47.8% | 33万円 | -49.2% |
| 26～30年 | 34万円 | -50.7% | 26万円 | -60% |
| 31～35年 | 20万円 | -71% | 19万円 | -70.8% |
| 36～40年 | 19万円 | -72.5% | 17万円 | -73.8% |
| 41～50年 | 17万円 | -75.4% | 14万円 | -78.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 30万円 | 64件 | 23万円 | 212件 |
1分～3分 | 40万円 | 152件 | 31万円 | 341件 |
4分～6分 | 34万円 | 185件 | 30万円 | 471件 |
7分～9分 | 36万円 | 135件 | 28万円 | 363件 |
町域別の売却相場
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 円山西町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 27年 | 980万円 | 円山公園 | 26分 | 2018年 |
| 宮の森１条 | １ＬＤＫ | 120㎡ | 32年 | 2,600万円 | 西２８丁目 | 9分 | 2023年 |
| 宮の森２条 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 48年 | 950万円 | 西２８丁目 | 6分 | 2023年 |
| 宮の森３条 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 40年 | 550万円 | 西２８丁目 | 8分 | 2023年 |
| 宮の森４条 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 35年 | 1,400万円 | 西２８丁目 | 16分 | 2024年 |
| 大通西 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 29年 | 2,600万円 | 西１８丁目 | 1分 | 2025年 |
| 大通東 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 16年 | 4,500万円 | バスセンター前 | 3分 | 2023年 |
| 南１０条西 | ２ＤＫ | 70㎡ | 38年 | 1,500万円 | 西１８丁目 | 18分 | 2022年 |
| 南１１条西 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 70㎡ | 44年 | 970万円 | 西線１１条 | 7分 | 2024年 |
| 南１２条西 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 45年 | 1,300万円 | 幌平橋 | 7分 | 2025年 |
| 南１３条西 | １ＬＤＫ | 30㎡ | 31年 | 870万円 | 幌平橋 | 6分 | 2021年 |
| 南１４条西 | ２ＤＫ | 45㎡ | 46年 | 690万円 | 幌平橋 | 2分 | 2025年 |
| 南１５条西 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 23年 | 1,800万円 | 幌平橋 | 2分 | 2025年 |
| 南１６条西 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 53年 | 530万円 | 西線１６条 | 7分 | 2024年 |
| 南１７条西 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 35年 | 1,200万円 | 幌平橋 | 11分 | 2023年 |
| 南１８条西 | １ＬＤＫ | 75㎡ | 51年 | 880万円 | 山鼻１９条 | 5分 | 2025年 |
| 南１９条西 | １ＬＤＫ | 80㎡ | 20年 | 2,500万円 | ロープウェイ入口 | 5分 | 2023年 |
| 南１条西 | ２ＤＫ | 60㎡ | 8年 | 4,200万円 | 大通 | 5分 | 2025年 |
| 南１条東 | ２ＤＫ | 80㎡ | 11年 | 3,100万円 | バスセンター前 | 4分 | 2018年 |
| 南２０条西 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 41年 | 500万円 | 山鼻１９条 | 3分 | 2024年 |
| 南２１条西 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 1年 | 2,800万円 | 東屯田通 | 2分 | 2025年 |
| 南２２条西 | ２ＤＫ | 50㎡ | 49年 | 850万円 | 西１８丁目 | 45分 | 2023年 |
| 南２３条西 | ２ＤＫ | 40㎡ | 36年 | 400万円 | 幌平橋 | 20分 | 2021年 |
| 南２４条西 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 34年 | 940万円 | 西１１丁目 | 45分 | 2020年 |
| 南２６条西 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 46年 | 1,100万円 | 中央図書館前 | 9分 | 2023年 |
| 南２９条西 | ２ＤＫ | 50㎡ | 44年 | 260万円 | 石山通 | 18分 | 2022年 |
| 南２条西 | ２ＤＫ | 45㎡ | 54年 | 520万円 | 西１１丁目 | 5分 | 2024年 |
| 南２条東 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 15年 | 2,800万円 | バスセンター前 | 4分 | 2025年 |
| 南３条西 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 8年 | 3,600万円 | すすきの(市営) | 5分 | 2025年 |
| 南３条東 | ２ＤＫ | 75㎡ | 42年 | 1,700万円 | バスセンター前 | 5分 | 2024年 |