札幌市中央区のマンション売却相場を調べる
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 164％ |
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 35万円 | 109 % | 25万円 | 96 % |
| 2024年 | 32万円 | 103 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 31万円 | 97 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 32万円 | 110 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 29万円 | 107 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 27万円 | 93 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 29万円 | 121 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 24万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 24万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 24万円 | 114 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 21万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中央区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 320万円～560万円 | 283万円～495万円 |
| 1LDK～2DK系 | 1,011万円～1,589万円 | 754万円～1,185万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 1,400万円～1,960万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,579万円～3,500万円 | 1,909万円～2,591万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,088万円～3,901万円 | 2,500万円～3,158万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 16万円 | 30件 | 14万円 | 112件 |
| 30㎡～39㎡ | 17万円 | 47件 | 15万円 | 104件 |
| 40㎡～49㎡ | 33万円 | 106件 | 22万円 | 196件 |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 114件 | 19万円 | 311件 |
| 60㎡～69㎡ | 35万円 | 174件 | 23万円 | 518件 |
| 70㎡～79㎡ | 36万円 | 243件 | 24万円 | 918件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 254件 | 29万円 | 867件 |
| 90㎡～99㎡ | 36万円 | 162件 | 28万円 | 550件 |
| 100㎡～149㎡ | 36万円 | 181件 | 31万円 | 418件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 71万円 | 基準値 | 69万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 67万円 | -5.6% | 60万円 | -13% |
| 11～15年 | 55万円 | -22.5% | 51万円 | -26.1% |
| 16～20年 | 50万円 | -29.6% | 40万円 | -42% |
| 21～25年 | 37万円 | -47.9% | 33万円 | -52.2% |
| 26～30年 | 35万円 | -50.7% | 28万円 | -59.4% |
| 31～35年 | 23万円 | -67.6% | 20万円 | -71% |
| 36～40年 | 20万円 | -71.8% | 19万円 | -72.5% |
| 41～50年 | 18万円 | -74.6% | 15万円 | -78.3% |
| 50年～ | 12万円 | -83.1% | 10万円 | -85.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 43万円 | 335件 | 32万円 | 831件 |
4分～6分 | 40万円 | 394件 | 31万円 | 1,113件 |
7分～9分 | 35万円 | 244件 | 26万円 | 781件 |
10分～12分 | 31万円 | 174件 | 24万円 | 523件 |
13分～15分 | 28万円 | 53件 | 19万円 | 219件 |
16分～20分 | 23万円 | 32件 | 16万円 | 152件 |
21分～29分 | 25万円 | 31件 | 18万円 | 86件 |
町域別の売却相場
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北１条東 | １Ｒ | 90㎡ | 3,200万円 | バスセンター前 | 6分 | 2025年 |
| 北１条西 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,000万円 | 西１１丁目 | 4分 | 2023年 |
| 北１条西 | １Ｋ | 20㎡ | 390万円 | 円山公園 | 6分 | 2023年 |
| 北１条西 | １Ｒ | 30㎡ | 830万円 | 大通 | 7分 | 2025年 |
| 北２条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 200万円 | 西１１丁目 | 9分 | 2018年 |
| 北２条西 | １Ｋ | 30㎡ | 300万円 | 西１１丁目 | 6分 | 2022年 |
| 北３条西 | １ＤＫ | 35㎡ | 500万円 | 西１８丁目 | 12分 | 2025年 |
| 北３条西 | １Ｋ | 25㎡ | 360万円 | 西１８丁目 | 13分 | 2023年 |
| 北３条西 | １Ｒ | 40㎡ | 440万円 | 西１１丁目 | 9分 | 2025年 |
| 北４条東 | １ＤＫ | 40㎡ | 3,200万円 | 苗穂 | 11分 | 2025年 |
| 北４条東 | １Ｒ | 50㎡ | 730万円 | さっぽろ(札幌市営) | 5分 | 2021年 |
| 北４条西 | １ＤＫ | 25㎡ | 290万円 | 西２８丁目 | 1分 | 2025年 |
| 北４条西 | １Ｋ | 25㎡ | 640万円 | 西２８丁目 | 1分 | 2022年 |
| 北４条西 | １Ｒ | 80㎡ | 1,900万円 | さっぽろ(札幌市営) | 6分 | 2024年 |
| 北５条西 | １ＤＫ | 35㎡ | 480万円 | 西１１丁目 | 11分 | 2025年 |
| 北５条西 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 790万円 | 西２８丁目 | 11分 | 2023年 |
| 北５条西 | １Ｋ | 25㎡ | 530万円 | 札幌(ＪＲ) | 12分 | 2025年 |
| 北５条西 | １Ｒ | 30㎡ | 820万円 | さっぽろ(札幌市営) | 10分 | 2024年 |
| 北６条西 | １ＤＫ | 20㎡ | 200万円 | 西２８丁目 | 6分 | 2020年 |
| 北６条西 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 1,600万円 | 西２８丁目 | 3分 | 2023年 |
| 北６条西 | １Ｋ | 20㎡ | 220万円 | 西２８丁目 | 6分 | 2023年 |
| 北６条西 | １Ｒ | 20㎡ | 340万円 | 西２８丁目 | 6分 | 2018年 |
| 北７条西 | １ＤＫ | 35㎡ | 600万円 | 桑園 | 5分 | 2022年 |
| 北７条西 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 1,400万円 | 西２８丁目 | 7分 | 2021年 |
| 南１０条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 220万円 | 中島公園 | 4分 | 2025年 |
| 南１０条西 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 中島公園 | 4分 | 2025年 |
| 南１０条西 | １Ｒ | 20㎡ | 150万円 | 中島公園 | 2分 | 2022年 |
| 南１１条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 140万円 | 中島公園 | 5分 | 2025年 |
| 南１１条西 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 中島公園 | 4分 | 2024年 |
| 南１１条西 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 中島公園 | 4分 | 2025年 |