札幌市中央区のマンション売却相場を調べる
中央区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
35万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 149％ |
相場価格の推移
西暦 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 36万円 | 103 % | 28万円 | 112 % |
| 2025年 | 35万円 | 109 % | 25万円 | 96 % |
| 2024年 | 32万円 | 103 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 31万円 | 97 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 32万円 | 110 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 29万円 | 107 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 27万円 | 93 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 29万円 | 121 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 24万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 24万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 24万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 中央区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 301万円～527万円 | 274万円～480万円 |
| 1LDK～2DK系 | 891万円～1,400万円 | 762万円～1,198万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,944万円～2,722万円 | 1,414万円～1,980万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,567万円～3,483万円 | 1,960万円～2,660万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,438万円～4,343万円 | 2,533万円～3,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 14万円 | 30件 | 13万円 | 106件 |
| 30㎡～39㎡ | 17万円 | 41件 | 16万円 | 87件 |
| 40㎡～49㎡ | 34万円 | 88件 | 22万円 | 174件 |
| 50㎡～59㎡ | 24万円 | 102件 | 20万円 | 282件 |
| 60㎡～69㎡ | 31万円 | 173件 | 23万円 | 483件 |
| 70㎡～79㎡ | 35万円 | 247件 | 24万円 | 903件 |
| 80㎡～89㎡ | 39万円 | 253件 | 29万円 | 865件 |
| 90㎡～99㎡ | 37万円 | 155件 | 28万円 | 560件 |
| 100㎡～149㎡ | 37万円 | 166件 | 31万円 | 414件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 72万円 | 基準値 | 70万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 67万円 | -6.9% | 61万円 | -12.9% |
| 11～15年 | 57万円 | -20.8% | 53万円 | -24.3% |
| 16～20年 | 50万円 | -30.6% | 41万円 | -41.4% |
| 21～25年 | 39万円 | -45.8% | 34万円 | -51.4% |
| 26～30年 | 36万円 | -50% | 29万円 | -58.6% |
| 31～35年 | 24万円 | -66.7% | 20万円 | -71.4% |
| 36～40年 | 20万円 | -72.2% | 19万円 | -72.9% |
| 41～50年 | 17万円 | -76.4% | 15万円 | -78.6% |
| 50年～ | 12万円 | -83.3% | 10万円 | -85.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 中央区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 41万円 | 304件 | 33万円 | 804件 |
4分～6分 | 41万円 | 381件 | 32万円 | 1,065件 |
7分～9分 | 36万円 | 256件 | 27万円 | 781件 |
10分～12分 | 31万円 | 161件 | 24万円 | 497件 |
13分～15分 | 29万円 | 50件 | 19万円 | 228件 |
16分～20分 | 24万円 | 26件 | 16万円 | 143件 |
21分～29分 | 21万円 | 32件 | 19万円 | 81件 |
30分～59分 | 11万円 | 9件 | 15万円 | 47件 |
町域別の売却相場
中央区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮の森３条 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,100万円 | 西２８丁目 | 8分 | 2020年 |
| 大通西 | １ＤＫ | 35㎡ | 700万円 | 西１１丁目 | 2分 | 2025年 |
| 大通西 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 1,100万円 | 西１１丁目 | 6分 | 2025年 |
| 大通西 | １Ｋ | 25㎡ | 390万円 | 西１８丁目 | 4分 | 2025年 |
| 大通西 | １Ｒ | 25㎡ | 340万円 | 西１８丁目 | 1分 | 2026年 |
| 大通東 | １Ｋ | 50㎡ | 350万円 | バスセンター前 | 2分 | 2021年 |
| 大通東 | １ＬＫ | 35㎡ | 430万円 | バスセンター前 | 2分 | 2024年 |
| 大通東 | １Ｒ | 85㎡ | 5,300万円 | バスセンター前 | 2分 | 2025年 |
| 南１０条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 220万円 | 中島公園 | 4分 | 2025年 |
| 南１０条西 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 中島公園 | 4分 | 2025年 |
| 南１０条西 | １Ｒ | 20㎡ | 150万円 | 中島公園 | 2分 | 2022年 |
| 南１１条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 140万円 | 中島公園 | 5分 | 2025年 |
| 南１１条西 | １Ｋ | 20㎡ | 450万円 | 中島公園 | 4分 | 2024年 |
| 南１１条西 | １Ｒ | 25㎡ | 190万円 | 中島公園 | 4分 | 2025年 |
| 南１２条西 | １Ｋ | 20㎡ | 230万円 | 幌平橋 | 9分 | 2018年 |
| 南１２条西 | １Ｒ | 50㎡ | 940万円 | 幌平橋 | 7分 | 2022年 |
| 南１３条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 380万円 | 幌平橋 | 6分 | 2024年 |
| 南１３条西 | １Ｋ | 30㎡ | 450万円 | 幌平橋 | 6分 | 2020年 |
| 南１４条西 | １ＤＫ | 25㎡ | 220万円 | 幌平橋 | 6分 | 2023年 |
| 南１４条西 | １Ｋ | 30㎡ | 620万円 | 行啓通 | 3分 | 2024年 |
| 南１４条西 | １Ｒ | 20㎡ | 330万円 | 幌平橋 | 3分 | 2025年 |
| 南１５条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 280万円 | 幌平橋 | 1分 | 2020年 |
| 南１５条西 | １Ｒ | 35㎡ | 410万円 | 幌平橋 | 2分 | 2024年 |
| 南１６条西 | １ＤＫ | 40㎡ | 350万円 | 幌平橋 | 3分 | 2023年 |
| 南１６条西 | １Ｋ | 25㎡ | 200万円 | 幌平橋 | 3分 | 2023年 |
| 南１６条西 | １Ｒ | 30㎡ | 270万円 | 静修学園前 | 4分 | 2025年 |
| 南１条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 大通 | 5分 | 2025年 |
| 南１条西 | １Ｋ | 50㎡ | 780万円 | 西１１丁目 | 5分 | 2025年 |
| 南１条西 | １Ｒ | 25㎡ | 180万円 | 円山公園 | 5分 | 2025年 |
| 南２０条西 | １ＤＫ | 45㎡ | 710万円 | 中央図書館前 | 4分 | 2024年 |