北海道札幌市東区の中古マンションの売却相場と価格推移
東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
27万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
91％ | 134％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,612万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+8万円（1.40倍）になっているよ！
年度 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 28万円 | 97 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 29万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 29万円 | 116 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 25万円 | 104 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 24万円 | 100 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 24万円 | 100 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 24万円 | 104 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 23万円 | 115 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 20万円 | 100 % | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 20万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
東区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 東区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,500万円～2,100万円 | 1,355万円～1,897万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,058万円～2,793万円 | 1,986万円～2,696万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,605万円～3,290万円 | 2,375万円～3,000万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 22万円 | 31件 | 22万円 | 462件 |
| 70㎡～79㎡ | 27万円 | 67件 | 25万円 | 822件 |
| 80㎡～89㎡ | 32万円 | 61件 | 30万円 | 891件 |
| 90㎡～99㎡ | 26万円 | 40件 | 27万円 | 487件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
東区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 59万円 | 基準値 | 60万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 55万円 | -6.8% | 52万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 38万円 | -35.6% | 40万円 | -33.3% |
| 16～20年 | 32万円 | -45.8% | 36万円 | -40% |
| 21～25年 | 32万円 | -45.8% | 31万円 | -48.3% |
| 26～30年 | 26万円 | -55.9% | 25万円 | -58.3% |
| 31～35年 | 20万円 | -66.1% | 19万円 | -68.3% |
| 36～40年 | 18万円 | -69.5% | 19万円 | -68.3% |
| 41～50年 | 15万円 | -74.6% | 14万円 | -76.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 35万円 | 42件 | 31万円 | 763件 |
4分～6分 | 28万円 | 72件 | 29万円 | 1,055件 |
7分～9分 | 27万円 | 52件 | 27万円 | 773件 |
10分～12分 | 25万円 | 38件 | 23万円 | 439件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北１２条東 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 750万円 | 東区役所前 | 4分 | 2024年 |
| 北１６条東 | １ＤＫ | 30㎡ | 46年 | 280万円 | 北１３条東 | 6分 | 2025年 |
| 北１８条東 | １ＤＫ | 45㎡ | 38年 | 1,100万円 | 北１８条 | 9分 | 2021年 |
| 北１８条東 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 230万円 | 元町(札幌) | 8分 | 2024年 |
| 北１９条東 | １ＤＫ | 25㎡ | 31年 | 250万円 | 北１８条 | 11分 | 2021年 |
| 北１９条東 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 380万円 | 北１８条 | 11分 | 2024年 |
| 北１９条東 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 230万円 | 北１８条 | 10分 | 2024年 |
| 北２２条東 | １ＤＫ | 20㎡ | 22年 | 350万円 | 元町(札幌) | 4分 | 2015年 |
| 北２２条東 | １Ｋ | 20㎡ | 2年 | 300万円 | 元町(札幌) | 4分 | 2023年 |
| 北２２条東 | １Ｒ | 25㎡ | 31年 | 400万円 | 元町(札幌) | 3分 | 2022年 |
| 北２３条東 | １ＤＫ | 25㎡ | 31年 | 300万円 | 元町(札幌) | 5分 | 2022年 |
| 北２３条東 | １Ｋ | 25㎡ | 31年 | 270万円 | 元町(札幌) | 7分 | 2022年 |
| 北３２条東 | １ＤＫ | 30㎡ | 23年 | 600万円 | 新道東 | 16分 | 2016年 |
| 北３２条東 | １Ｒ | 25㎡ | 25年 | 280万円 | 新道東 | 15分 | 2018年 |
| 北３４条東 | １ＤＫ | 30㎡ | 31年 | 380万円 | 新道東 | 8分 | 2023年 |
| 北３５条東 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 200万円 | 新道東 | 5分 | 2023年 |
| 北３５条東 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 140万円 | 新道東 | 5分 | 2024年 |
| 北４４条東 | １ＤＫ | 30㎡ | 27年 | 250万円 | 麻生 | 13分 | 2016年 |
| 北８条東 | １ＤＫ | 25㎡ | 44年 | 400万円 | さっぽろ(札幌市営) | 4分 | 2025年 |
| 北８条東 | １Ｋ | 25㎡ | 44年 | 370万円 | さっぽろ(札幌市営) | 4分 | 2025年 |
| 北８条東 | １Ｒ | 20㎡ | 33年 | 360万円 | さっぽろ(札幌市営) | 6分 | 2024年 |
| 北８条東 | オープンフロア | 80㎡ | 34年 | 750万円 | 札幌(ＪＲ) | 8分 | 2015年 |