北海道札幌市東区の中古マンションの売却相場と価格推移
東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
28万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 147％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 28万円 | 97 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 29万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 29万円 | 116 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 25万円 | 104 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 24万円 | 100 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 24万円 | 100 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 24万円 | 104 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 23万円 | 115 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | 100 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 20万円 | 105 % | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 19万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 東区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 2,306万円～3,129万円 | 2,017万円～2,738万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,605万円～3,290万円 | 2,352万円～2,971万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 27万円 | 64件 | 22万円 | 206件 |
| 70㎡～79㎡ | 29万円 | 157件 | 25万円 | 368件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 155件 | 31万円 | 401件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 84件 | 26万円 | 216件 |
| 100㎡～149㎡ | 33万円 | 56件 | 31万円 | 201件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 61万円 | 0% | 65万円 | 0% |
| 6～10年 | 56万円 | -8.2% | 55万円 | -15.4% |
| 16～20年 | 32万円 | -47.5% | 38万円 | -41.5% |
| 21～25年 | 32万円 | -47.5% | 33万円 | -49.2% |
| 26～30年 | 27万円 | -55.7% | 26万円 | -60% |
| 31～35年 | 20万円 | -67.2% | 19万円 | -70.8% |
| 36～40年 | 18万円 | -70.5% | 17万円 | -73.8% |
| 41～50年 | 15万円 | -75.4% | 14万円 | -78.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 32万円 | 96件 | 23万円 | 212件 |
13分～15分 | 23万円 | 47件 | 19万円 | 93件 |
1分～3分 | 34万円 | 99件 | 31万円 | 341件 |
4分～6分 | 30万円 | 162件 | 30万円 | 471件 |
7分～9分 | 28万円 | 124件 | 28万円 | 363件 |
東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東苗穂４条 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 30年 | 1,500万円 | 元町(札幌) | 45分 | 2020年 |
| 伏古１条 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 23年 | 1,700万円 | 環状通東 | 18分 | 2022年 |
| 伏古２条 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 33年 | 1,300万円 | 環状通東 | 19分 | 2021年 |
| 伏古６条 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 38年 | 500万円 | 環状通東 | 45分 | 2025年 |
| 伏古８条 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 30年 | 620万円 | 元町(札幌) | 45分 | 2020年 |
| 伏古９条 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 26年 | 1,600万円 | 元町(札幌) | 45分 | 2019年 |
| 北１０条東 | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 24年 | 3,500万円 | 東区役所前 | 5分 | 2025年 |
| 北１１条東 | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 24年 | 3,100万円 | 北１３条東 | 9分 | 2022年 |
| 北１２条東 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 23年 | 3,300万円 | 環状通東 | 4分 | 2024年 |
| 北１３条東 | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 17年 | 3,000万円 | 環状通東 | 5分 | 2024年 |
| 北１４条東 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 25年 | 3,200万円 | 北１３条東 | 3分 | 2024年 |
| 北１５条東 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 28年 | 3,700万円 | 北１３条東 | 6分 | 2025年 |
| 北１６条東 | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 19年 | 3,100万円 | 環状通東 | 6分 | 2025年 |
| 北１７条東 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 29年 | 1,800万円 | 環状通東 | 7分 | 2025年 |
| 北１８条東 | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 22年 | 2,400万円 | 環状通東 | 5分 | 2021年 |
| 北１９条東 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 35年 | 1,500万円 | 環状通東 | 13分 | 2023年 |
| 北２０条東 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 23年 | 2,500万円 | 北１８条 | 11分 | 2024年 |
| 北２１条東 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 18年 | 1,900万円 | 元町(札幌) | 5分 | 2016年 |
| 北２２条東 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 36年 | 1,300万円 | 元町(札幌) | 20分 | 2025年 |
| 北２３条東 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 17年 | 2,500万円 | 元町(札幌) | 3分 | 2017年 |
| 北２４条東 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 20年 | 3,300万円 | 元町(札幌) | 2分 | 2024年 |
| 北２５条東 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 29年 | 2,300万円 | 元町(札幌) | 7分 | 2024年 |
| 北２６条東 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 24年 | 2,500万円 | 元町(札幌) | 5分 | 2024年 |
| 北２７条東 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 29年 | 2,100万円 | 元町(札幌) | 5分 | 2024年 |
| 北２８条東 | ４ＬＤＫ | 80㎡ | 24年 | 1,400万円 | 元町(札幌) | 13分 | 2020年 |
| 北３０条東 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 12年 | 3,600万円 | 新道東 | 6分 | 2024年 |
| 北３１条東 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 13年 | 2,800万円 | 北３４条 | 6分 | 2021年 |
| 北３２条東 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 35年 | 2,800万円 | 新道東 | 6分 | 2024年 |
| 北３３条東 | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 21年 | 3,400万円 | 新道東 | 1分 | 2024年 |
| 北３４条東 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 26年 | 2,800万円 | 新道東 | 1分 | 2024年 |