札幌市東区のマンション売却相場を調べる
東区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
30万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 148％ |
相場価格の推移
西暦 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 35万円 | 121 % | 28万円 | 112 % |
| 2025年 | 29万円 | 104 % | 25万円 | 96 % |
| 2024年 | 28万円 | 97 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 29万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 29万円 | 116 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 25万円 | 104 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 24万円 | 100 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 24万円 | 100 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 24万円 | 104 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 23万円 | 115 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 東区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 245万円～429万円 | 274万円～480万円 |
| 1LDK～2DK系 | 866万円～1,361万円 | 762万円～1,198万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,000万円～2,800万円 | 1,414万円～1,980万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,240万円～3,040万円 | 1,960万円～2,660万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,702万円～3,413万円 | 2,533万円～3,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 15万円 | 8件 | 13万円 | 106件 |
| 30㎡～39㎡ | 13万円 | 6件 | 16万円 | 87件 |
| 40㎡～49㎡ | 25万円 | 7件 | 22万円 | 174件 |
| 50㎡～59㎡ | 17万円 | 20件 | 20万円 | 282件 |
| 60㎡～69㎡ | 25万円 | 30件 | 23万円 | 483件 |
| 70㎡～79㎡ | 32万円 | 79件 | 24万円 | 903件 |
| 80㎡～89㎡ | 29万円 | 77件 | 29万円 | 865件 |
| 90㎡～99㎡ | 32万円 | 47件 | 28万円 | 560件 |
| 100㎡～149㎡ | 32万円 | 23件 | 31万円 | 414件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 70万円 | 基準値 | 70万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 68万円 | -2.9% | 61万円 | -12.9% |
| 11～15年 | 41万円 | -41.4% | 53万円 | -24.3% |
| 16～20年 | 35万円 | -50% | 41万円 | -41.4% |
| 21～25年 | 32万円 | -54.3% | 34万円 | -51.4% |
| 26～30年 | 29万円 | -58.6% | 29万円 | -58.6% |
| 31～35年 | 20万円 | -71.4% | 20万円 | -71.4% |
| 36～40年 | 21万円 | -70% | 19万円 | -72.9% |
| 41～50年 | 14万円 | -80% | 15万円 | -78.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 東区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 51万円 | 61件 | 33万円 | 804件 |
4分～6分 | 32万円 | 82件 | 32万円 | 1,065件 |
7分～9分 | 26万円 | 57件 | 27万円 | 781件 |
10分～12分 | 26万円 | 52件 | 24万円 | 497件 |
13分～15分 | 22万円 | 18件 | 19万円 | 228件 |
16分～20分 | 20万円 | 11件 | 16万円 | 143件 |
町域別の売却相場
東区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北１２条東 | １Ｋ | 25㎡ | 750万円 | 東区役所前 | 4分 | 2024年 |
| 北１６条東 | １ＤＫ | 30㎡ | 280万円 | 北１３条東 | 6分 | 2025年 |
| 北１８条東 | １ＤＫ | 45㎡ | 1,100万円 | 北１８条 | 9分 | 2021年 |
| 北１８条東 | １Ｋ | 25㎡ | 230万円 | 元町(札幌) | 8分 | 2024年 |
| 北１９条東 | １ＤＫ | 25㎡ | 250万円 | 北１８条 | 11分 | 2021年 |
| 北１９条東 | １Ｋ | 20㎡ | 380万円 | 北１８条 | 11分 | 2024年 |
| 北１９条東 | １Ｒ | 20㎡ | 230万円 | 北１８条 | 10分 | 2025年 |
| 北２２条東 | １Ｋ | 20㎡ | 260万円 | 元町(札幌) | 3分 | 2026年 |
| 北２２条東 | １Ｒ | 20㎡ | 210万円 | 元町(札幌) | 3分 | 2025年 |
| 北２３条東 | １ＤＫ | 25㎡ | 300万円 | 元町(札幌) | 5分 | 2022年 |
| 北２３条東 | １Ｋ | 25㎡ | 270万円 | 元町(札幌) | 7分 | 2022年 |
| 北３２条東 | １ＤＫ | 30㎡ | 600万円 | 新道東 | 16分 | 2016年 |
| 北３２条東 | １Ｋ | 35㎡ | 180万円 | 新道東 | 12分 | 2026年 |
| 北３２条東 | １Ｒ | 25㎡ | 280万円 | 新道東 | 15分 | 2018年 |
| 北３４条東 | １ＤＫ | 35㎡ | 390万円 | 環状通東 | 12分 | 2025年 |
| 北３５条東 | １Ｋ | 20㎡ | 200万円 | 新道東 | 5分 | 2023年 |
| 北３５条東 | １Ｒ | 20㎡ | 100万円 | 新道東 | 4分 | 2025年 |
| 北４４条東 | １Ｋ | 30㎡ | 460万円 | 麻生 | 11分 | 2026年 |
| 北８条東 | １ＤＫ | 20㎡ | 390万円 | 札幌(ＪＲ) | 8分 | 2025年 |
| 北８条東 | １Ｋ | 25㎡ | 370万円 | さっぽろ(札幌市営) | 4分 | 2025年 |
| 北８条東 | １Ｒ | 25㎡ | 420万円 | さっぽろ(札幌市営) | 6分 | 2025年 |