北海道札幌市北区の中古マンションの売却相場と価格推移
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
20万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
100％ | 128％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,200万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
北区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+5万円（1.31倍）になっているよ！
年度 | 北区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 21万円 | 105 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 20万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 20万円 | 100 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 20万円 | 100 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 20万円 | 111 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 18万円 | 106 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 17万円 | 106 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 16万円 | 107 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 15万円 | 94 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 16万円 | 100 % | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 16万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 北区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 283万円～495万円 | 273万円～478万円 |
| 1LDK～2DK系 | 550万円～864万円 | 672万円～1,056万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,182万円～1,655万円 | 1,355万円～1,897万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,750万円～2,375万円 | 1,986万円～2,696万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,689万円～2,133万円 | 2,375万円～3,000万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている専有面積は80㎡～89㎡だよ！
専有面積 | 北区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 14万円 | 35件 | 20万円 | 263件 |
| 60㎡～69㎡ | 16万円 | 46件 | 22万円 | 462件 |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 74件 | 25万円 | 822件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 84件 | 30万円 | 891件 |
| 90㎡～99㎡ | 24万円 | 38件 | 27万円 | 487件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている築年数は31～35年だよ！
築年数 | 北区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 45万円 | 基準値 | 37万円 | -40.3% |
| 26～30年 | 24万円 | -46.7% | 26万円 | -58.1% |
| 31～35年 | 18万円 | -60% | 19万円 | -69.4% |
| 41～50年 | 15万円 | -66.7% | 14万円 | -77.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
北区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 28万円 | 96件 | 31万円 | 763件 |
4分～6分 | 21万円 | 131件 | 29万円 | 1,055件 |
7分～9分 | 15万円 | 65件 | 27万円 | 773件 |
10分～12分 | 17万円 | 35件 | 23万円 | 439件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
北区でマンションの売却相場が一番高いのは麻生町（24万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| あいの里２条 | １ＤＫ | 50㎡ | 20年 | 700万円 | あいの里教育大 | 7分 | 2024年 |
| あいの里２条 | １Ｋ | 50㎡ | 12年 | 660万円 | あいの里教育大 | 6分 | 2016年 |
| 新琴似８条 | １ＤＫ | 35㎡ | 37年 | 650万円 | 新琴似 | 3分 | 2018年 |
| 北１０条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 3年 | 2,500万円 | 北１２条 | 4分 | 2024年 |
| 北１１条西 | １ＤＫ | 15㎡ | 44年 | 450万円 | 北１２条 | 1分 | 2024年 |
| 北１１条西 | １Ｋ | 15㎡ | 44年 | 400万円 | 北１２条 | 1分 | 2024年 |
| 北１１条西 | １Ｒ | 30㎡ | 52年 | 380万円 | 北１２条 | 1分 | 2025年 |
| 北１１条西 | オープンフロア | 20㎡ | 36年 | 420万円 | 北１２条 | 1分 | 2016年 |
| 北１２条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 2年 | 2,300万円 | 北１２条 | 2分 | 2022年 |
| 北１３条西 | １ＤＫ | 15㎡ | 44年 | 350万円 | 北１２条 | 2分 | 2024年 |
| 北１３条西 | １Ｋ | 65㎡ | 8年 | 3,300万円 | 北１２条 | 4分 | 2024年 |
| 北１３条西 | １Ｒ | 20㎡ | 45年 | 320万円 | 北１２条 | 3分 | 2025年 |
| 北１４条西 | １ＤＫ | 35㎡ | 43年 | 530万円 | 北１２条 | 5分 | 2024年 |
| 北１４条西 | １Ｋ | 25㎡ | 44年 | 300万円 | 北１２条 | 5分 | 2025年 |
| 北１４条西 | １Ｒ | 20㎡ | 37年 | 400万円 | 北１２条 | 5分 | 2018年 |
| 北１５条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 47年 | 300万円 | 北１２条 | 6分 | 2021年 |
| 北１７条西 | １ＤＫ | 20㎡ | 32年 | 500万円 | 北１８条 | 1分 | 2022年 |
| 北１７条西 | １Ｋ | 25㎡ | 33年 | 530万円 | 北１８条 | 1分 | 2023年 |
| 北１７条西 | １Ｒ | 30㎡ | 35年 | 480万円 | 北１８条 | 1分 | 2025年 |
| 北１９条西 | １ＤＫ | 20㎡ | 35年 | 300万円 | 北１８条 | 4分 | 2024年 |
| 北１９条西 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 410万円 | 北１８条 | 4分 | 2023年 |
| 北１９条西 | １Ｒ | 25㎡ | 36年 | 340万円 | 北１８条 | 5分 | 2025年 |
| 北２０条西 | １Ｋ | 20㎡ | 37年 | 350万円 | 北１８条 | 6分 | 2025年 |
| 北２０条西 | １Ｒ | 20㎡ | 36年 | 300万円 | 北１８条 | 5分 | 2024年 |
| 北２１条西 | １ＤＫ | 40㎡ | 48年 | 780万円 | 北２４条 | 11分 | 2022年 |
| 北２１条西 | １Ｒ | 30㎡ | 42年 | 320万円 | 北２４条 | 11分 | 2016年 |
| 北２２条西 | １ＤＫ | 20㎡ | 34年 | 290万円 | 北２４条 | 9分 | 2023年 |
| 北２２条西 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 260万円 | 北２４条 | 9分 | 2023年 |
| 北２３条西 | １ＤＫ | 20㎡ | 42年 | 240万円 | 北２４条 | 1分 | 2024年 |
| 北２３条西 | １Ｋ | 20㎡ | 40年 | 320万円 | 北２４条 | 1分 | 2022年 |