札幌市北区のマンション売却相場を調べる
北区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
22万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 138％ |
相場価格の推移
西暦 | 北区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 23万円 | 110 % | 28万円 | 112 % |
| 2025年 | 21万円 | 100 % | 25万円 | 96 % |
| 2024年 | 21万円 | 105 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 20万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 20万円 | 100 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 20万円 | 100 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 20万円 | 111 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 18万円 | 106 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 17万円 | 106 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 16万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 16万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 北区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 312万円～546万円 | 274万円～480万円 |
| 1LDK～2DK系 | 691万円～1,086万円 | 762万円～1,198万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,268万円～1,775万円 | 1,414万円～1,980万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,744万円～2,367万円 | 1,960万円～2,660万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,000万円～2,526万円 | 2,533万円～3,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 北区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 15万円 | 32件 | 13万円 | 106件 |
| 30㎡～39㎡ | 47万円 | 14件 | 16万円 | 87件 |
| 40㎡～49㎡ | 13万円 | 21件 | 22万円 | 174件 |
| 50㎡～59㎡ | 15万円 | 41件 | 20万円 | 282件 |
| 60㎡～69㎡ | 23万円 | 40件 | 23万円 | 483件 |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 83件 | 24万円 | 903件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 70件 | 29万円 | 865件 |
| 90㎡～99㎡ | 24万円 | 44件 | 28万円 | 560件 |
| 100㎡～149㎡ | 22万円 | 34件 | 31万円 | 414件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 北区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 117万円 | 基準値 | 70万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 62万円 | -47% | 61万円 | -12.9% |
| 11～15年 | 55万円 | -53% | 53万円 | -24.3% |
| 16～20年 | 47万円 | -59.8% | 41万円 | -41.4% |
| 21～25年 | 31万円 | -73.5% | 34万円 | -51.4% |
| 26～30年 | 26万円 | -77.8% | 29万円 | -58.6% |
| 31～35年 | 16万円 | -86.3% | 20万円 | -71.4% |
| 36～40年 | 20万円 | -82.9% | 19万円 | -72.9% |
| 41～50年 | 15万円 | -87.2% | 15万円 | -78.6% |
| 50年～ | 11万円 | -90.6% | 10万円 | -85.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 北区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 34万円 | 101件 | 33万円 | 804件 |
4分～6分 | 25万円 | 116件 | 32万円 | 1,065件 |
7分～9分 | 16万円 | 83件 | 27万円 | 781件 |
10分～12分 | 15万円 | 40件 | 24万円 | 497件 |
13分～15分 | 18万円 | 20件 | 19万円 | 228件 |
16分～20分 | 19万円 | 5件 | 16万円 | 143件 |
町域別の売却相場
北区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| あいの里２条 | １ＤＫ | 50㎡ | 700万円 | あいの里教育大 | 7分 | 2024年 |
| あいの里２条 | １Ｋ | 50㎡ | 660万円 | あいの里教育大 | 6分 | 2016年 |
| 新琴似７条 | １ＤＫ | 40㎡ | 380万円 | 麻生 | 7分 | 2026年 |
| 新琴似８条 | １ＤＫ | 35㎡ | 650万円 | 新琴似 | 3分 | 2018年 |
| 北１０条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,500万円 | 北１２条 | 4分 | 2024年 |
| 北１１条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 510万円 | 北１２条 | 4分 | 2025年 |
| 北１１条西 | １Ｋ | 25㎡ | 430万円 | 北１２条 | 1分 | 2026年 |
| 北１１条西 | １Ｒ | 30㎡ | 380万円 | 北１２条 | 1分 | 2025年 |
| 北１２条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,300万円 | 北１２条 | 2分 | 2022年 |
| 北１３条西 | １ＤＫ | 20㎡ | 350万円 | 北１２条 | 3分 | 2025年 |
| 北１３条西 | １ＤＫ＋Ｓ | 40㎡ | 460万円 | 北１２条 | 3分 | 2025年 |
| 北１３条西 | １Ｋ | 20㎡ | 490万円 | 北１２条 | 4分 | 2025年 |
| 北１３条西 | １Ｒ | 20㎡ | 320万円 | 北１２条 | 3分 | 2025年 |
| 北１４条西 | １ＤＫ | 35㎡ | 530万円 | 北１２条 | 5分 | 2024年 |
| 北１４条西 | １Ｋ | 25㎡ | 350万円 | 北１２条 | 6分 | 2025年 |
| 北１４条西 | １Ｒ | 25㎡ | 320万円 | 北１２条 | 6分 | 2025年 |
| 北１５条西 | １ＤＫ | 30㎡ | 300万円 | 北１２条 | 6分 | 2021年 |
| 北１７条西 | １ＤＫ | 45㎡ | 2,100万円 | 北１８条 | 1分 | 2026年 |
| 北１７条西 | １Ｋ | 20㎡ | 530万円 | 北１８条 | 1分 | 2025年 |
| 北１７条西 | １Ｒ | 25㎡ | 450万円 | 北１８条 | 1分 | 2025年 |
| 北１８条西 | １ＤＫ | 35㎡ | 930万円 | 北１８条 | 1分 | 2026年 |
| 北１９条西 | １ＤＫ | 20㎡ | 300万円 | 北１８条 | 4分 | 2024年 |
| 北１９条西 | １Ｋ | 20㎡ | 280万円 | 北１８条 | 4分 | 2026年 |
| 北１９条西 | １Ｒ | 20㎡ | 450万円 | 北１８条 | 4分 | 2025年 |
| 北２０条西 | １Ｋ | 20㎡ | 320万円 | 北１８条 | 6分 | 2025年 |
| 北２０条西 | １Ｒ | 20㎡ | 320万円 | 北１８条 | 7分 | 2025年 |
| 北２１条西 | １ＤＫ | 40㎡ | 780万円 | 北２４条 | 11分 | 2022年 |
| 北２１条西 | １Ｒ | 30㎡ | 320万円 | 北２４条 | 11分 | 2016年 |
| 北２２条西 | １ＤＫ | 20㎡ | 290万円 | 北２４条 | 9分 | 2023年 |
| 北２２条西 | １Ｋ | 25㎡ | 150万円 | 北２４条 | 9分 | 2026年 |