不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！
北海道札幌市清田区の中古マンションの売却相場と価格推移
清田区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
17万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 113％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,015万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
清田区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+4万円（1.29倍）になっているよ！
西暦 | 清田区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 18万円 | 95 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 19万円 | 112 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 17万円 | 106 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 16万円 | - | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | - | - | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | - | - | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | - | - | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 15万円 | - | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | - | - | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 14万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
清田区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 清田区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,313万円～1,781万円 | 1,960万円～2,660万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,565万円～1,976万円 | 2,443万円～3,086万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
清田区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 清田区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 19万円 | 73件 | 25万円 | 2,393件 |
| 80㎡～89㎡ | 18万円 | 50件 | 29万円 | 2,517件 |
| 90㎡～99㎡ | 16万円 | 38件 | 27万円 | 1,421件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
清田区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 清田区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 22万円 | 基準値 | 31万円 | -48.3% |
| 26～30年 | 18万円 | -18.2% | 25万円 | -58.3% |
| 31～35年 | 15万円 | -31.8% | 19万円 | -68.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
清田区で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 清田区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
30分～59分 | 21万円 | 35件 | 14万円 | 179件 |
60分～120分 | 19万円 | 35件 | 18万円 | 38件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
清田区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 清田１条 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 35年 | 290万円 | 福住 | 45分 | 2025年 |
| 清田１条 | ２ＤＫ | 55㎡ | 28年 | 650万円 | 福住 | 45分 | 2018年 |
| 平岡６条 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 26年 | 1,200万円 | 大谷地 | 29分 | 2022年 |
| 北野６条 | ２ＤＫ | 60㎡ | 42年 | 420万円 | 南郷１８丁目 | 16分 | 2021年 |
| 里塚２条 | ２ＤＫ | 55㎡ | 33年 | 980万円 | 福住 | 75分 | 2022年 |