北海道札幌市南区の中古マンションの売却相場と価格推移
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
13万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
103％ | 124％ |
60平米の2LDKで換算してみると754万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
南区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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新築マンションが値上がり
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+4万円（1.40倍）になっているよ！
年度 | 南区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 14万円 | 127 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 11万円 | 79 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 14万円 | 108 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 13万円 | 108 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 12万円 | 133 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 9万円 | 69 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 13万円 | 118 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 11万円 | 92 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 12万円 | 109 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 11万円 | 110 % | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 10万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 南区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 452万円～633万円 | 1,355万円～1,897万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,200万円～1,629万円 | 1,986万円～2,696万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,283万円～1,621万円 | 2,375万円～3,000万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 南区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 10万円 | 36件 | 22万円 | 462件 |
| 70㎡～79㎡ | 17万円 | 52件 | 25万円 | 822件 |
| 80㎡～89㎡ | 16万円 | 49件 | 30万円 | 891件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
南区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 南区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 26～30年 | 19万円 | 基準値 | 26万円 | -58.1% |
| 31～35年 | 9万円 | -52.6% | 19万円 | -69.4% |
| 41～50年 | 9万円 | -52.6% | 14万円 | -77.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
南区で最も売れている駅からの徒歩時間は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 20万円 | 79件 | 29万円 | 2,961件 |
7分～9分 | 22万円 | 109件 | 27万円 | 2,184件 |
10分～12分 | 17万円 | 54件 | 24万円 | 1,265件 |
16分～20分 | 13万円 | 41件 | 17万円 | 374件 |
21分～29分 | 10万円 | 37件 | 17万円 | 228件 |
30分～59分 | 6万円 | 73件 | 14万円 | 181件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去5年間のデータ）
南区でマンションの売却相場が一番高いのは真駒内泉町（24万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 真駒内南町 | １Ｋ | 35㎡ | 49年 | 250万円 | 真駒内 | 16分 | 2022年 |
| 真駒内南町 | １Ｒ | 35㎡ | 47年 | 190万円 | 真駒内 | 18分 | 2020年 |
| 真駒内本町 | １ＤＫ | 40㎡ | 47年 | 400万円 | 真駒内 | 25分 | 2021年 |
| 真駒内緑町 | １ＤＫ | 40㎡ | 43年 | 390万円 | 真駒内 | 8分 | 2021年 |
| 真駒内緑町 | １Ｋ | 55㎡ | 49年 | 820万円 | 真駒内 | 4分 | 2023年 |
| 澄川４条 | １ＤＫ | 35㎡ | 46年 | 270万円 | 自衛隊前 | 2分 | 2020年 |
| 石山東 | １ＤＫ | 40㎡ | 34年 | 170万円 | 真駒内 | 45分 | 2024年 |
| 定山渓温泉西 | １ＤＫ | 65㎡ | 33年 | 380万円 | 真駒内 | 121分 | 2022年 |
| 定山渓温泉西 | １Ｋ | 35㎡ | 32年 | 280万円 | 真駒内 | 121分 | 2024年 |
| 定山渓温泉西 | １Ｒ | 30㎡ | 33年 | 260万円 | 真駒内 | 24分 | 2025年 |
| 南３４条西 | １ＤＫ | 40㎡ | 36年 | 190万円 | 澄川 | 28分 | 2020年 |