札幌市南区のマンション売却相場を調べる
南区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
12万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
109％ | 100％ |
相場価格の推移
西暦 | 南区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2026年 | 13万円 | 118 % | 28万円 | 112 % |
| 2025年 | 11万円 | 79 % | 25万円 | 96 % |
| 2024年 | 14万円 | 127 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 11万円 | 79 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 14万円 | 108 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 13万円 | 108 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 12万円 | 133 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 9万円 | 69 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 13万円 | 118 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 11万円 | 92 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 12万円 | - | 20万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 南区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 202万円～318万円 | 762万円～1,198万円 |
| 2LDK～3DK系 | 412万円～577万円 | 1,414万円～1,980万円 |
| 3LDK～4DK系 | 937万円～1,271万円 | 1,960万円～2,660万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,034万円～1,307万円 | 2,533万円～3,200万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 南区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 40㎡～49㎡ | 5万円 | 11件 | 22万円 | 174件 |
| 50㎡～59㎡ | 7万円 | 15件 | 20万円 | 282件 |
| 60㎡～69㎡ | 8万円 | 36件 | 23万円 | 483件 |
| 70㎡～79㎡ | 13万円 | 34件 | 24万円 | 903件 |
| 80㎡～89㎡ | 12万円 | 48件 | 29万円 | 865件 |
| 90㎡～99㎡ | 13万円 | 31件 | 28万円 | 560件 |
| 100㎡～149㎡ | 22万円 | 19件 | 31万円 | 414件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 南区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 64万円 | 基準値 | 70万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 26万円 | -59.4% | 41万円 | -41.4% |
| 21～25年 | 24万円 | -62.5% | 34万円 | -51.4% |
| 26～30年 | 17万円 | -73.4% | 29万円 | -58.6% |
| 31～35年 | 9万円 | -85.9% | 20万円 | -71.4% |
| 36～40年 | 12万円 | -81.3% | 19万円 | -72.9% |
| 41～50年 | 8万円 | -87.5% | 15万円 | -78.6% |
| 50年～ | 5万円 | -92.2% | 10万円 | -85.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 南区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 20万円 | 26件 | 32万円 | 1,065件 |
7分～9分 | 25万円 | 27件 | 27万円 | 781件 |
10分～12分 | 16万円 | 26件 | 24万円 | 497件 |
13分～15分 | 10万円 | 9件 | 19万円 | 228件 |
16分～20分 | 11万円 | 19件 | 16万円 | 143件 |
21分～29分 | 7万円 | 10件 | 19万円 | 81件 |
30分～59分 | 9万円 | 13件 | 15万円 | 47件 |
町域別の売却相場
南区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真駒内南町 | １Ｋ | 35㎡ | 250万円 | 真駒内 | 16分 | 2022年 |
| 真駒内南町 | １Ｒ | 35㎡ | 190万円 | 真駒内 | 18分 | 2020年 |
| 真駒内柏丘 | １ＤＫ | 45㎡ | 110万円 | 真駒内 | 15分 | 2025年 |
| 真駒内本町 | １ＤＫ | 40㎡ | 400万円 | 真駒内 | 25分 | 2021年 |
| 真駒内緑町 | １ＤＫ | 40㎡ | 390万円 | 真駒内 | 8分 | 2021年 |
| 真駒内緑町 | １Ｋ | 55㎡ | 820万円 | 真駒内 | 4分 | 2023年 |
| 澄川４条 | １ＤＫ | 35㎡ | 270万円 | 自衛隊前 | 2分 | 2020年 |
| 石山東 | １ＤＫ | 40㎡ | 40万円 | 真駒内 | 45分 | 2025年 |
| 定山渓温泉西 | １ＤＫ | 65㎡ | 380万円 | 真駒内 | 121分 | 2022年 |
| 定山渓温泉西 | １Ｋ | 35㎡ | 280万円 | 真駒内 | 121分 | 2024年 |
| 定山渓温泉西 | １Ｒ | 30㎡ | 260万円 | 真駒内 | 24分 | 2025年 |
| 南３４条西 | １ＤＫ | 40㎡ | 190万円 | 澄川 | 28分 | 2020年 |