北海道札幌市白石区の中古マンションの売却相場と価格推移
白石区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
107％ | 152％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,553万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
白石区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.53倍）になっているよ！
年度 | 白石区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 26万円 | 113 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 23万円 | 92 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 25万円 | 109 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 23万円 | 110 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 21万円 | 105 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 20万円 | 100 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 20万円 | 111 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 18万円 | 90 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 20万円 | 105 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 19万円 | 112 % | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 17万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
白石区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 白石区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,129万円～1,580万円 | 1,355万円～1,897万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,006万円～2,723万円 | 1,986万円～2,696万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,518万円～3,180万円 | 2,375万円～3,000万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
白石区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 白石区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 47件 | 22万円 | 462件 |
| 70㎡～79㎡ | 25万円 | 82件 | 25万円 | 822件 |
| 80㎡～89㎡ | 31万円 | 76件 | 30万円 | 891件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 43件 | 27万円 | 487件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
白石区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 白石区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 36万円 | 基準値 | 37万円 | -40.3% |
| 26～30年 | 27万円 | -25% | 26万円 | -58.1% |
| 31～35年 | 19万円 | -47.2% | 19万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 15万円 | -58.3% | 18万円 | -71% |
| 41～50年 | 10万円 | -72.2% | 14万円 | -77.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
白石区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 白石区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 26万円 | 73件 | 31万円 | 763件 |
4分～6分 | 31万円 | 87件 | 29万円 | 1,055件 |
7分～9分 | 28万円 | 67件 | 27万円 | 773件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去3年間のデータ）
白石区でマンションの売却相場が一番高いのは南郷通（31万円 / ㎡）だよ！
か行
さ行
た行
な行
は行
や行
ら行
白石区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄通 | １ＤＫ | 35㎡ | 33年 | 500万円 | 南郷１８丁目 | 5分 | 2023年 |
| 栄通 | １Ｋ | 25㎡ | 34年 | 450万円 | 南郷１８丁目 | 5分 | 2024年 |
| 菊水１条 | １ＤＫ | 35㎡ | 32年 | 630万円 | 菊水 | 4分 | 2017年 |
| 菊水３条 | １ＤＫ | 45㎡ | 35年 | 750万円 | 東札幌 | 7分 | 2024年 |
| 菊水７条 | １ＤＫ | 30㎡ | 33年 | 190万円 | 菊水 | 9分 | 2024年 |
| 菊水９条 | １ＤＫ | 25㎡ | 49年 | 100万円 | 東札幌 | 13分 | 2023年 |
| 東札幌２条 | １Ｋ | 20㎡ | 38年 | 370万円 | 東札幌 | 6分 | 2022年 |
| 東札幌２条 | １Ｒ | 90㎡ | 49年 | 880万円 | 白石(札幌市営) | 1分 | 2025年 |
| 東札幌３条 | １ＤＫ | 30㎡ | 41年 | 390万円 | 東札幌 | 5分 | 2023年 |
| 東札幌３条 | １Ｋ | 30㎡ | 41年 | 390万円 | 東札幌 | 5分 | 2023年 |
| 東札幌４条 | １ＤＫ | 20㎡ | 34年 | 150万円 | 東札幌 | 8分 | 2023年 |
| 東札幌５条 | １ＤＫ | 30㎡ | 29年 | 350万円 | 東札幌 | 6分 | 2022年 |
| 東札幌５条 | １Ｋ | 30㎡ | 33年 | 390万円 | 東札幌 | 6分 | 2024年 |
| 東札幌５条 | １Ｒ | 30㎡ | 27年 | 550万円 | 東札幌 | 6分 | 2020年 |
| 南郷通 | １Ｋ | 15㎡ | 34年 | 230万円 | 白石(札幌市営) | 1分 | 2024年 |
| 南郷通 | １Ｒ | 20㎡ | 34年 | 190万円 | 白石(札幌市営) | 1分 | 2024年 |
| 南郷通 | オープンフロア | 75㎡ | 29年 | 1,300万円 | 白石(札幌市営) | 1分 | 2019年 |
| 平和通 | １ＤＫ | 40㎡ | 37年 | 330万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 7分 | 2017年 |
| 平和通 | オープンフロア | 30㎡ | 39年 | 330万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 6分 | 2019年 |
| 本郷通 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 150万円 | 南郷１３丁目 | 6分 | 2020年 |
| 本郷通 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 210万円 | 南郷１３丁目 | 6分 | 2023年 |
| 本郷通 | １Ｒ | 20㎡ | 32年 | 210万円 | 南郷７丁目 | 7分 | 2023年 |