北海道札幌市手稲区の中古マンションの売却相場と価格推移
手稲区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
19万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
109％ | 156％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,167万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
手稲区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+6万円（1.46倍）になっているよ！
年度 | 手稲区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 19万円 | 100 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 19万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 19万円 | 100 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 19万円 | 119 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 16万円 | 107 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 15万円 | 100 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 15万円 | 94 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 16万円 | 94 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 17万円 | - | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | - | - | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 13万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
手稲区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 手稲区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 3LDK～4DK系 | 1,400万円～1,900万円 | 1,960万円～2,660万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,683万円～2,125万円 | 2,428万円～3,067万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
手稲区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 手稲区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 20万円 | 84件 | 25万円 | 2,428件 |
| 80㎡～89㎡ | 19万円 | 63件 | 29万円 | 2,548件 |
| 90㎡～99㎡ | 17万円 | 54件 | 27万円 | 1,444件 |
築年数別の相場価格
（過去5年間のデータ）
手稲区で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 手稲区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 21～25年 | 19万円 | 基準値 | 29万円 | -51.7% |
| 26～30年 | 18万円 | -5.3% | 23万円 | -61.7% |
| 31～35年 | 17万円 | -10.5% | 19万円 | -68.3% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
手稲区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 手稲区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 27万円 | 30件 | 31万円 | 2,258件 |
4分～6分 | 21万円 | 67件 | 29万円 | 2,961件 |
7分～9分 | 16万円 | 37件 | 27万円 | 2,184件 |
16分～20分 | 16万円 | 34件 | 17万円 | 374件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
手稲区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 手稲本町２条 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 2年 | 2,700万円 | 手稲 | 2分 | 2024年 |
| 手稲本町２条 | ２ＤＫ | 75㎡ | 33年 | 1,300万円 | 手稲 | 4分 | 2020年 |
| 前田１条 | ２ＤＫ | 50㎡ | 24年 | 200万円 | 稲積公園 | 5分 | 2024年 |
| 前田７条 | ２ＤＫ | 60㎡ | 31年 | 550万円 | 稲積公園 | 16分 | 2020年 |