北海道札幌市豊平区の中古マンションの売却相場と価格推移
豊平区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
98％ | 150％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,350万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
豊平区のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
売り物件が少ない！
理由2. 建築費の高騰
新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
理由3. 低金利
住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+9万円（1.64倍）になっているよ！
年度 | 豊平区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 23万円 | 96 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 24万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 24万円 | 120 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 20万円 | 95 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 21万円 | 105 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 20万円 | 105 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 19万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 19万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 19万円 | 112 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 17万円 | 121 % | 18万円 | 106 % |
| 2014年 | 14万円 | - | 17万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
豊平区で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 豊平区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 418万円～657万円 | 672万円～1,056万円 |
| 2LDK～3DK系 | 985万円～1,379万円 | 1,355万円～1,897万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,759万円～2,388万円 | 1,986万円～2,696万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,364万円～2,986万円 | 2,375万円～3,000万円 |
物件情報などを入力するだけ
あなたのマンションの相場が
たった60秒でわかる
かんたん お家の相場 チェック!!
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
豊平区で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 豊平区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 15万円 | 45件 | 20万円 | 263件 |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 64件 | 22万円 | 462件 |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 129件 | 25万円 | 822件 |
| 80㎡～89㎡ | 27万円 | 119件 | 30万円 | 891件 |
| 90㎡～99㎡ | 25万円 | 69件 | 27万円 | 487件 |
| 100㎡～149㎡ | 29万円 | 50件 | 30万円 | 417件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
豊平区で最も売れている築年数は41～50年だよ！
築年数 | 豊平区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 52万円 | 基準値 | 62万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 33万円 | -36.5% | 37万円 | -40.3% |
| 21～25年 | 30万円 | -42.3% | 32万円 | -48.4% |
| 26～30年 | 25万円 | -51.9% | 26万円 | -58.1% |
| 31～35年 | 18万円 | -65.4% | 19万円 | -69.4% |
| 36～40年 | 17万円 | -67.3% | 18万円 | -71% |
| 41～50年 | 12万円 | -76.9% | 14万円 | -77.4% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
豊平区で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 豊平区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 28万円 | 78件 | 31万円 | 763件 |
4分～6分 | 27万円 | 136件 | 29万円 | 1,055件 |
7分～9分 | 24万円 | 134件 | 27万円 | 773件 |
10分～12分 | 24万円 | 86件 | 23万円 | 439件 |
13分～15分 | 14万円 | 37件 | 19万円 | 202件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去3年間のデータ）
豊平区でマンションの売却相場が一番高いのは月寒中央通（32万円 / ㎡）だよ！
あ行
た行
な行
は行
ま行
豊平区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | １ＤＫ | 45㎡ | 48年 | 420万円 | 学園前(札幌) | 7分 | 2022年 |
| 西岡４条 | オープンフロア | 260㎡ | 31年 | 3,800万円 | 月寒中央 | 45分 | 2022年 |
| 中の島１条 | １ＤＫ | 25㎡ | 46年 | 350万円 | 中の島 | 3分 | 2025年 |
| 中の島１条 | １Ｋ | 20㎡ | 36年 | 800万円 | 澄川 | 16分 | 2025年 |
| 中の島１条 | １Ｒ | 30㎡ | 45年 | 410万円 | 中の島 | 2分 | 2025年 |
| 中の島２条 | １ＤＫ | 25㎡ | 33年 | 240万円 | 南平岸 | 16分 | 2023年 |
| 中の島２条 | １Ｋ | 25㎡ | 32年 | 150万円 | 南平岸 | 16分 | 2022年 |
| 中の島２条 | １Ｒ | 25㎡ | 32年 | 160万円 | 幌南小学校前 | 14分 | 2022年 |
| 美園２条 | １Ｋ | 25㎡ | 47年 | 20万円 | 美園 | 11分 | 2019年 |
| 平岸１条 | １ＤＫ | 50㎡ | 14年 | 1,300万円 | 南平岸 | 11分 | 2022年 |
| 平岸１条 | １Ｋ | 30㎡ | 44年 | 280万円 | 中の島 | 6分 | 2024年 |
| 平岸１条 | １Ｒ | 80㎡ | 47年 | 800万円 | 平岸(札幌市営) | 5分 | 2021年 |
| 平岸２条 | １ＤＫ | 25㎡ | 43年 | 260万円 | 澄川 | 8分 | 2024年 |
| 平岸２条 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 44年 | 430万円 | 平岸(札幌市営) | 2分 | 2018年 |
| 平岸２条 | １Ｋ | 15㎡ | 48年 | 180万円 | 平岸(札幌市営) | 2分 | 2022年 |
| 平岸２条 | １ＬＫ | 55㎡ | 51年 | 500万円 | 南平岸 | 4分 | 2025年 |
| 平岸２条 | １Ｒ | 25㎡ | 48年 | 250万円 | 平岸(札幌市営) | 2分 | 2022年 |
| 平岸３条 | １ＤＫ | 25㎡ | 50年 | 200万円 | 平岸(札幌市営) | 1分 | 2024年 |
| 平岸３条 | １Ｋ | 20㎡ | 51年 | 240万円 | 平岸(札幌市営) | 1分 | 2025年 |
| 平岸３条 | １Ｒ | 25㎡ | 51年 | 200万円 | 平岸(札幌市営) | 1分 | 2025年 |
| 平岸３条 | オープンフロア | 115㎡ | 30年 | 2,700万円 | 平岸(札幌市営) | 4分 | 2020年 |
| 平岸４条 | １ＤＫ | 25㎡ | 46年 | 180万円 | 平岸(札幌市営) | 7分 | 2025年 |
| 平岸４条 | １Ｋ | 15㎡ | 47年 | 170万円 | 南平岸 | 3分 | 2025年 |
| 平岸４条 | １Ｒ | 20㎡ | 46年 | 240万円 | 南平岸 | 4分 | 2024年 |
| 豊平３条 | １Ｋ | 20㎡ | 33年 | 300万円 | 菊水 | 9分 | 2020年 |
| 豊平３条 | １Ｒ | 25㎡ | 34年 | 320万円 | 東札幌 | 8分 | 2023年 |
| 豊平４条 | １ＤＫ | 30㎡ | 41年 | 580万円 | 豊平公園 | 6分 | 2021年 |
| 豊平８条 | １ＤＫ | 40㎡ | 46年 | 200万円 | 学園前(札幌) | 8分 | 2021年 |