札幌市豊平区のマンション売却相場を調べる
豊平区のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
22万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 132％ |
相場価格の推移
西暦 | 豊平区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 22万円 | 96 % | 25万円 | 96 % |
| 2024年 | 23万円 | 96 % | 26万円 | 104 % |
| 2023年 | 24万円 | 100 % | 25万円 | 100 % |
| 2022年 | 24万円 | 120 % | 25万円 | 109 % |
| 2021年 | 20万円 | 95 % | 23万円 | 110 % |
| 2020年 | 21万円 | 105 % | 21万円 | 95 % |
| 2019年 | 20万円 | 105 % | 22万円 | 110 % |
| 2018年 | 19万円 | 100 % | 20万円 | 100 % |
| 2017年 | 19万円 | 106 % | 20万円 | 100 % |
| 2016年 | 18万円 | 106 % | 20万円 | 111 % |
| 2015年 | 17万円 | - | 18万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 豊平区 | 札幌市 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 428万円～672万円 | 754万円～1,185万円 |
| 2LDK～3DK系 | 923万円～1,292万円 | 1,400万円～1,960万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,773万円～2,407万円 | 1,909万円～2,591万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,624万円～3,314万円 | 2,500万円～3,158万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 豊平区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 15万円 | 52件 | 19万円 | 311件 |
| 60㎡～69㎡ | 20万円 | 83件 | 23万円 | 518件 |
| 70㎡～79㎡ | 21万円 | 139件 | 24万円 | 918件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 123件 | 29万円 | 867件 |
| 90㎡～99㎡ | 28万円 | 82件 | 28万円 | 550件 |
| 100㎡～149㎡ | 28万円 | 54件 | 31万円 | 418件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 豊平区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 16～20年 | 35万円 | 基準値 | 40万円 | -42% |
| 21～25年 | 31万円 | -11.4% | 33万円 | -52.2% |
| 26～30年 | 28万円 | -20% | 28万円 | -59.4% |
| 31～35年 | 20万円 | -42.9% | 20万円 | -71% |
| 36～40年 | 17万円 | -51.4% | 19万円 | -72.5% |
| 41～50年 | 13万円 | -62.9% | 15万円 | -78.3% |
| 50年～ | 10万円 | -71.4% | 10万円 | -85.5% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 豊平区 | 札幌市 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 22万円 | 97件 | 32万円 | 831件 |
4分～6分 | 27万円 | 168件 | 31万円 | 1,113件 |
7分～9分 | 22万円 | 120件 | 26万円 | 781件 |
10分～12分 | 26万円 | 101件 | 24万円 | 523件 |
13分～15分 | 15万円 | 42件 | 19万円 | 219件 |
町域別の売却相場
豊平区のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中の島１条 | １ＤＫ | 35㎡ | 320万円 | 中の島 | 2分 | 2025年 |
| 中の島１条 | １Ｋ | 20㎡ | 230万円 | 中の島 | 2分 | 2025年 |
| 中の島１条 | １Ｒ | 20㎡ | 470万円 | 澄川 | 17分 | 2025年 |
| 中の島２条 | １ＤＫ | 25㎡ | 240万円 | 南平岸 | 16分 | 2023年 |
| 中の島２条 | １Ｋ | 25㎡ | 150万円 | 南平岸 | 16分 | 2022年 |
| 中の島２条 | １Ｒ | 35㎡ | 150万円 | 中の島 | 7分 | 2025年 |
| 平岸１条 | １ＤＫ | 50㎡ | 1,300万円 | 南平岸 | 11分 | 2022年 |
| 平岸１条 | １Ｋ | 30㎡ | 280万円 | 中の島 | 6分 | 2024年 |
| 平岸１条 | １Ｒ | 80㎡ | 800万円 | 平岸(札幌市営) | 5分 | 2021年 |
| 平岸２条 | １ＤＫ | 25㎡ | 330万円 | 澄川 | 8分 | 2025年 |
| 平岸２条 | １ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 430万円 | 平岸(札幌市営) | 2分 | 2018年 |
| 平岸２条 | １Ｋ | 25㎡ | 280万円 | 澄川 | 8分 | 2018年 |
| 平岸２条 | １ＬＫ | 55㎡ | 500万円 | 南平岸 | 4分 | 2025年 |
| 平岸２条 | １Ｒ | 25㎡ | 250万円 | 平岸(札幌市営) | 2分 | 2022年 |
| 平岸３条 | １ＤＫ | 25㎡ | 270万円 | 平岸(札幌市営) | 1分 | 2025年 |
| 平岸３条 | １Ｋ | 20㎡ | 240万円 | 平岸(札幌市営) | 1分 | 2025年 |
| 平岸３条 | １Ｒ | 25㎡ | 200万円 | 平岸(札幌市営) | 1分 | 2025年 |
| 平岸４条 | １ＤＫ | 20㎡ | 180万円 | 南平岸 | 1分 | 2025年 |
| 平岸４条 | １Ｋ | 20㎡ | 120万円 | 南平岸 | 1分 | 2022年 |
| 平岸４条 | １Ｒ | 20㎡ | 240万円 | 南平岸 | 4分 | 2024年 |
| 旭町 | １ＤＫ | 45㎡ | 420万円 | 学園前(札幌) | 7分 | 2022年 |
| 水車町 | １ＤＫ | 35㎡ | 710万円 | 学園前(札幌) | 7分 | 2025年 |
| 美園２条 | １Ｋ | 25㎡ | 20万円 | 美園 | 11分 | 2019年 |
| 豊平３条 | １Ｋ | 20㎡ | 300万円 | 菊水 | 9分 | 2020年 |
| 豊平３条 | １Ｒ | 25㎡ | 340万円 | 東札幌 | 13分 | 2025年 |
| 豊平４条 | １ＤＫ | 30㎡ | 580万円 | 豊平公園 | 6分 | 2021年 |
| 豊平７条 | １Ｒ | 60㎡ | 1,200万円 | 学園前(札幌) | 2分 | 2025年 |
| 豊平８条 | １ＤＫ | 45㎡ | 280万円 | 豊平公園 | 6分 | 2025年 |