兵庫県尼崎市の中古マンションの売却相場と価格推移
尼崎市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
41万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
105％ | 141％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 38万円 | 97 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 39万円 | 105 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 37万円 | 103 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 36万円 | 109 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 33万円 | 110 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 30万円 | 97 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 31万円 | 97 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 32万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 32万円 | 107 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 30万円 | 103 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 29万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 尼崎市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,538万円～2,154万円 | 1,833万円～2,567万円 |
| 3LDK～4DK系 | 3,033万円～4,117万円 | 2,333万円～3,167万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 25万円 | 43件 | 31万円 | 336件 |
| 60㎡～69㎡ | 38万円 | 104件 | 32万円 | 821件 |
| 70㎡～79㎡ | 47万円 | 98件 | 37万円 | 1,076件 |
| 80㎡～89㎡ | 45万円 | 40件 | 36万円 | 684件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 63万円 | 0% | 65万円 | -13.3% |
| 16～20年 | 49万円 | -22.2% | 48万円 | -36% |
| 21～25年 | 45万円 | -28.6% | 44万円 | -41.3% |
| 26～30年 | 41万円 | -34.9% | 34万円 | -54.7% |
| 41～50年 | 18万円 | -71.4% | 18万円 | -76% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 38万円 | 62件 | 39万円 | 534件 |
16分～20分 | 24万円 | 32件 | 23万円 | 186件 |
1分～3分 | 55万円 | 55件 | 49万円 | 592件 |
4分～6分 | 51万円 | 79件 | 41万円 | 896件 |
7分～9分 | 38万円 | 52件 | 39万円 | 701件 |
町域別の売却相場
尼崎市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稲葉荘 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 35年 | 930万円 | 甲子園口 | 19分 | 2021年 |
| 久々知西町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 33年 | 830万円 | 塚口(ＪＲ) | 18分 | 2023年 |
| 元浜町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 23年 | 1,000万円 | 武庫川 | 11分 | 2018年 |
| 御園 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 57年 | 400万円 | 塚口(ＪＲ) | 12分 | 2023年 |
| 御園町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 14年 | 3,800万円 | 尼崎(阪神) | 1分 | 2025年 |
| 杭瀬南新町 | １ＬＤＫ | 35㎡ | 35年 | 860万円 | 大物 | 9分 | 2025年 |
| 杭瀬北新町 | ２ＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 36年 | 1,300万円 | 杭瀬 | 6分 | 2022年 |
| 今福 | ２ＤＫ | 50㎡ | 57年 | 220万円 | 杭瀬 | 10分 | 2024年 |
| 三反田町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 23年 | 1,400万円 | 立花 | 9分 | 2018年 |
| 次屋 | ２ＤＫ | 55㎡ | 48年 | 1,300万円 | 尼崎(ＪＲ) | 14分 | 2024年 |
| 七松町 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 16年 | 3,200万円 | 立花 | 3分 | 2022年 |
| 若王寺 | ２ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 26年 | 1,400万円 | 塚口(ＪＲ) | 12分 | 2021年 |
| 小中島 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 1年 | 2,900万円 | 園田 | 11分 | 2023年 |
| 昭和通 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 55㎡ | 38年 | 1,800万円 | 尼崎(阪神) | 7分 | 2023年 |
| 昭和南通 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 16年 | 1,800万円 | 出屋敷 | 8分 | 2023年 |
| 上ノ島町 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 42年 | 1,300万円 | 武庫之荘 | 11分 | 2022年 |
| 上坂部 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 65㎡ | 15年 | 3,800万円 | 塚口(ＪＲ) | 5分 | 2023年 |
| 常松 | ２ＤＫ | 50㎡ | 27年 | 1,200万円 | 武庫之荘 | 45分 | 2022年 |
| 神田北通 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 21年 | 2,200万円 | 尼崎(阪神) | 8分 | 2025年 |
| 水堂町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 34年 | 900万円 | 立花 | 12分 | 2024年 |
| 崇徳院 | ２ＤＫ | 40㎡ | 36年 | 800万円 | 尼崎センタープール前 | 10分 | 2024年 |
| 西御園町 | １ＬＤＫ | 25㎡ | 38年 | 330万円 | 尼崎(阪神) | 3分 | 2021年 |
| 西昆陽 | ２ＤＫ | 60㎡ | 26年 | 1,000万円 | 武庫之荘 | 45分 | 2023年 |
| 西大物町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 22年 | 2,700万円 | 尼崎(阪神) | 3分 | 2025年 |
| 西難波町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 75㎡ | 31年 | 1,700万円 | 出屋敷 | 9分 | 2022年 |
| 西立花町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 35年 | 1,400万円 | 尼崎(ＪＲ) | 8分 | 2022年 |
| 善法寺町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 47年 | 340万円 | 園田 | 11分 | 2020年 |
| 大庄西町 | ２ＤＫ | 50㎡ | 23年 | 1,800万円 | 武庫川 | 6分 | 2018年 |
| 大庄川田町 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 41年 | 1,300万円 | 尼崎センタープール前 | 12分 | 2021年 |
| 大庄中通 | ２ＤＫ | 50㎡ | 9年 | 1,600万円 | 尼崎センタープール前 | 16分 | 2021年 |