兵庫県尼崎市の中古マンションの売却相場と価格推移
尼崎市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
40万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
104％ | 133％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 40万円 | 105 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 38万円 | 97 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 39万円 | 105 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 37万円 | 103 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 36万円 | 109 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 33万円 | 110 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 30万円 | 97 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 31万円 | 97 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 32万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 32万円 | 107 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 30万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 尼崎市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 1,018万円～1,600万円 | 1,400万円～2,200万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,667万円～2,333万円 | 1,688万円～2,363万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,900万円～3,936万円 | 2,262万円～3,069万円 |
| 4LDK～5DK系 | 4,011万円～5,067万円 | 2,731万円～3,450万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 85件 | 29万円 | 740件 |
| 60㎡～69㎡ | 30万円 | 238件 | 28万円 | 1,866件 |
| 70㎡～79㎡ | 49万円 | 225件 | 36万円 | 2,497件 |
| 80㎡～89㎡ | 48万円 | 82件 | 35万円 | 1,423件 |
| 90㎡～99㎡ | 44万円 | 39件 | 34万円 | 653件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 76万円 | 基準値 | 78万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 65万円 | -14.5% | 68万円 | -12.8% |
| 11～15年 | 58万円 | -23.7% | 63万円 | -19.2% |
| 16～20年 | 51万円 | -32.9% | 51万円 | -34.6% |
| 21～25年 | 45万円 | -40.8% | 44万円 | -43.6% |
| 26～30年 | 39万円 | -48.7% | 34万円 | -56.4% |
| 31～35年 | 29万円 | -61.8% | 20万円 | -74.4% |
| 36～40年 | 23万円 | -69.7% | 22万円 | -71.8% |
| 41～50年 | 20万円 | -73.7% | 17万円 | -78.2% |
| 50年～ | 11万円 | -85.5% | 11万円 | -85.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 尼崎市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 58万円 | 123件 | 50万円 | 1,274件 |
4分～6分 | 51万円 | 150件 | 41万円 | 2,067件 |
7分～9分 | 39万円 | 147件 | 40万円 | 1,681件 |
10分～12分 | 36万円 | 131件 | 35万円 | 1,088件 |
13分～15分 | 26万円 | 67件 | 28万円 | 668件 |
16分～20分 | 24万円 | 65件 | 21万円 | 430件 |
町域別の売却相場
尼崎市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上ノ島町 | １Ｒ | 20㎡ | 420万円 | 武庫之荘 | 8分 | 2022年 |
| 上坂部 | １Ｋ | 80㎡ | 3,200万円 | 塚口(ＪＲ) | 10分 | 2024年 |
| 今福 | １Ｋ | 25㎡ | 400万円 | 杭瀬 | 8分 | 2018年 |
| 今福 | １Ｒ | 25㎡ | 400万円 | 杭瀬 | 11分 | 2020年 |
| 南塚口町 | １ＤＫ | 40㎡ | 400万円 | 塚口(阪急) | 8分 | 2019年 |
| 南塚口町 | １Ｒ | 20㎡ | 460万円 | 塚口(ＪＲ) | 3分 | 2025年 |
| 南武庫之荘 | １ＤＫ | 35㎡ | 1,900万円 | 武庫之荘 | 1分 | 2024年 |
| 南武庫之荘 | １Ｋ | 20㎡ | 480万円 | 武庫之荘 | 5分 | 2025年 |
| 南武庫之荘 | １Ｒ | 20㎡ | 340万円 | 武庫之荘 | 5分 | 2025年 |
| 善法寺町 | １Ｋ | 25㎡ | 300万円 | 園田 | 14分 | 2018年 |
| 善法寺町 | １Ｒ | 25㎡ | 460万円 | 園田 | 8分 | 2022年 |
| 塚口町 | １ＤＫ | 45㎡ | 3,600万円 | 塚口(阪急) | 1分 | 2023年 |
| 建家町 | １ＤＫ | 25㎡ | 2,300万円 | 尼崎(阪神) | 9分 | 2025年 |
| 昭和南通 | １ＤＫ | 30㎡ | 2,400万円 | 尼崎(阪神) | 9分 | 2025年 |
| 昭和南通 | １Ｋ | 20㎡ | 2,000万円 | 尼崎(阪神) | 8分 | 2025年 |
| 昭和通 | １ＤＫ | 40㎡ | 600万円 | 尼崎(阪神) | 7分 | 2025年 |
| 昭和通 | １Ｋ | 20㎡ | 1,400万円 | 尼崎(阪神) | 9分 | 2025年 |
| 昭和通 | １Ｒ | 30㎡ | 450万円 | 尼崎(阪神) | 6分 | 2025年 |
| 杭瀬南新町 | １ＤＫ | 40㎡ | 930万円 | 大物 | 10分 | 2021年 |
| 杭瀬本町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 杭瀬 | 4分 | 2025年 |
| 東園田町 | １Ｋ | 20㎡ | 550万円 | 園田 | 6分 | 2016年 |
| 東塚口町 | １Ｋ | 20㎡ | 680万円 | 塚口(ＪＲ) | 1分 | 2022年 |
| 東塚口町 | １Ｒ | 20㎡ | 560万円 | 塚口(ＪＲ) | 1分 | 2023年 |
| 東難波町 | １Ｋ | 20㎡ | 1,800万円 | 尼崎(阪神) | 6分 | 2025年 |
| 東難波町 | １Ｒ | 20㎡ | 410万円 | 尼崎(阪神) | 5分 | 2024年 |
| 武庫町 | １Ｋ | 20㎡ | 580万円 | 武庫之荘 | 21分 | 2024年 |
| 水堂町 | １Ｋ | 20㎡ | 800万円 | 立花 | 11分 | 2024年 |
| 水堂町 | １Ｒ | 20㎡ | 500万円 | 立花 | 11分 | 2025年 |
| 潮江 | １ＤＫ | 40㎡ | 810万円 | 尼崎(ＪＲ) | 4分 | 2025年 |
| 潮江 | １Ｋ | 45㎡ | 2,500万円 | 尼崎(ＪＲ) | 4分 | 2017年 |