兵庫県伊丹市の中古マンションの売却相場と価格推移
伊丹市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
34万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
97％ | 142％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 伊丹市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 33万円 | 94 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 35万円 | 113 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 31万円 | 107 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 29万円 | 88 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 33万円 | 103 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 32万円 | 103 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 31万円 | 100 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 31万円 | 124 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 25万円 | 93 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 27万円 | 113 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 24万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 伊丹市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,455万円～2,036万円 | 1,833万円～2,567万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,553万円～3,465万円 | 2,333万円～3,167万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 伊丹市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 29万円 | 45件 | 32万円 | 821件 |
| 70㎡～79㎡ | 41万円 | 54件 | 37万円 | 1,076件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 伊丹市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 59万円 | 0% | 75万円 | 0% |
| 6～10年 | 57万円 | -3.4% | 65万円 | -13.3% |
| 11～15年 | 51万円 | -13.6% | 59万円 | -21.3% |
| 16～20年 | 46万円 | -22% | 48万円 | -36% |
| 21～25年 | 37万円 | -37.3% | 44万円 | -41.3% |
| 26～30年 | 31万円 | -47.5% | 34万円 | -54.7% |
| 31～35年 | 27万円 | -54.2% | 20万円 | -73.3% |
| 36～40年 | 25万円 | -57.6% | 22万円 | -70.7% |
| 41～50年 | 20万円 | -66.1% | 18万円 | -76% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 伊丹市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 46万円 | 62件 | 39万円 | 534件 |
13分～15分 | 29万円 | 58件 | 29万円 | 286件 |
16分～20分 | 26万円 | 36件 | 23万円 | 186件 |
1分～3分 | 40万円 | 70件 | 49万円 | 592件 |
30分～59分 | 23万円 | 66件 | 18万円 | 75件 |
4分～6分 | 46万円 | 138件 | 41万円 | 896件 |
7分～9分 | 47万円 | 95件 | 39万円 | 701件 |
町域別の売却相場
伊丹市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊丹 | ２ＤＫ | 45㎡ | 51年 | 350万円 | 伊丹(ＪＲ) | 6分 | 2024年 |
| 稲野町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 50年 | 1,500万円 | 稲野 | 4分 | 2024年 |
| 下河原 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 41年 | 560万円 | 北伊丹 | 13分 | 2021年 |
| 宮ノ前 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 33年 | 900万円 | 伊丹(阪急) | 6分 | 2024年 |
| 御願塚 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 25年 | 1,800万円 | 稲野 | 3分 | 2019年 |
| 春日丘 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 40年 | 1,700万円 | 伊丹(阪急) | 13分 | 2025年 |
| 瑞ケ丘 | ２ＤＫ | 55㎡ | 45年 | 980万円 | 伊丹(阪急) | 23分 | 2023年 |
| 西台 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 4年 | 2,700万円 | 伊丹(阪急) | 4分 | 2024年 |
| 西野 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 46年 | 600万円 | 伊丹(阪急) | 75分 | 2021年 |
| 千僧 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 2,800万円 | 伊丹(阪急) | 9分 | 2023年 |
| 大鹿 | ２ＤＫ | 50㎡ | 47年 | 580万円 | 伊丹(阪急) | 20分 | 2018年 |
| 中央 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 35年 | 1,900万円 | 伊丹(阪急) | 2分 | 2024年 |
| 中野西 | ２ＤＫ | 60㎡ | 36年 | 1,700万円 | 伊丹(阪急) | 45分 | 2023年 |
| 東有岡 | １ＬＤＫ | 65㎡ | 36年 | 2,300万円 | 伊丹(ＪＲ) | 3分 | 2017年 |
| 南町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 31年 | 2,100万円 | 稲野 | 5分 | 2022年 |
| 南本町 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 37年 | 1,600万円 | 新伊丹 | 8分 | 2023年 |
| 野間 | ２ＤＫ | 40㎡ | 49年 | 500万円 | 武庫之荘 | 23分 | 2024年 |