兵庫県川西市の中古マンションの売却相場と価格推移
川西市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
23万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
81％ | 121％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 川西市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2025年 | 23万円 | 82 % | 34万円 | 97 % |
| 2024年 | 28万円 | 117 % | 35万円 | 100 % |
| 2023年 | 24万円 | 109 % | 35万円 | 109 % |
| 2022年 | 22万円 | 116 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 19万円 | 90 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 21万円 | 91 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 23万円 | 105 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 22万円 | 105 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 21万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 21万円 | 111 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 19万円 | - | 27万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 川西市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,107万円～1,550万円 | 1,688万円～2,363万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,504万円～2,041万円 | 2,262万円～3,069万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,196万円～2,773万円 | 2,731万円～3,450万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 川西市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 15万円 | 50件 | 28万円 | 1,866件 |
| 70㎡～79㎡ | 25万円 | 68件 | 36万円 | 2,497件 |
| 80㎡～89㎡ | 24万円 | 50件 | 35万円 | 1,423件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 川西市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 61万円 | 基準値 | 68万円 | -12.8% |
| 16～20年 | 36万円 | -41% | 51万円 | -34.6% |
| 21～25年 | 33万円 | -45.9% | 44万円 | -43.6% |
| 26～30年 | 25万円 | -59% | 34万円 | -56.4% |
| 31～35年 | 17万円 | -72.1% | 20万円 | -74.4% |
| 36～40年 | 27万円 | -55.7% | 22万円 | -71.8% |
| 41～50年 | 7万円 | -88.5% | 17万円 | -78.2% |
| 50年～ | 7万円 | -88.5% | 11万円 | -85.9% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 川西市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 33万円 | 40件 | 50万円 | 1,274件 |
4分～6分 | 32万円 | 57件 | 41万円 | 2,067件 |
7分～9分 | 21万円 | 42件 | 40万円 | 1,681件 |
町域別の売却相場
川西市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丸の内町 | １ＬＤＫ | 45㎡ | 800万円 | 滝山 | 6分 | 2025年 |
| 丸の内町 | ２ＤＫ | 55㎡ | 800万円 | 滝山 | 5分 | 2025年 |
| 向陽台 | １ＬＤＫ | 50㎡ | 690万円 | 平野(兵庫) | 19分 | 2024年 |
| 小戸 | ２ＤＫ | 65㎡ | 3,900万円 | 川西能勢口 | 3分 | 2018年 |
| 小花 | １ＬＤＫ | 85㎡ | 2,900万円 | 川西能勢口 | 2分 | 2017年 |
| 栄町 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 2,700万円 | 川西能勢口 | 1分 | 2023年 |
| 栄町 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 2,700万円 | 川西能勢口 | 1分 | 2023年 |
| 栄町 | ２ＤＫ | 45㎡ | 2,000万円 | 川西能勢口 | 2分 | 2024年 |
| 花屋敷 | １ＬＤＫ | 60㎡ | 1,400万円 | 雲雀丘花屋敷 | 3分 | 2023年 |
| 萩原 | ２ＤＫ＋Ｓ | 60㎡ | 500万円 | 滝山 | 6分 | 2017年 |