兵庫県川西市の中古マンションの売却相場と価格推移
川西市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
26万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
108％ | 118％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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相場価格の推移
西暦 | 川西市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 28万円 | 117 % | 35万円 | 103 % |
| 2023年 | 24万円 | 109 % | 34万円 | 106 % |
| 2022年 | 22万円 | 116 % | 32万円 | 107 % |
| 2021年 | 19万円 | 90 % | 30万円 | 97 % |
| 2020年 | 21万円 | 91 % | 31万円 | 107 % |
| 2019年 | 23万円 | 105 % | 29万円 | 100 % |
| 2018年 | 22万円 | 105 % | 29万円 | 104 % |
| 2017年 | 21万円 | 100 % | 28万円 | 100 % |
| 2016年 | 21万円 | 111 % | 28万円 | 104 % |
| 2015年 | 19万円 | 86 % | 27万円 | 104 % |
| 2014年 | 22万円 | - | 26万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
間取り | 川西市 | 兵庫県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,333万円～1,867万円 | 1,833万円～2,567万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,905万円～2,585万円 | 2,333万円～3,167万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,217万円～2,800万円 | 2,800万円～3,537万円 |
専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
専有面積 | 川西市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 10万円 | 79件 | 32万円 | 821件 |
| 70㎡～79㎡ | 33万円 | 150件 | 37万円 | 1,076件 |
| 80㎡～89㎡ | 26万円 | 69件 | 36万円 | 684件 |
| 90㎡～99㎡ | 23万円 | 36件 | 34万円 | 306件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 川西市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 61万円 | 0% | 65万円 | -13.3% |
| 16～20年 | 36万円 | -41% | 48万円 | -36% |
| 21～25年 | 26万円 | -57.4% | 44万円 | -41.3% |
| 26～30年 | 26万円 | -57.4% | 34万円 | -54.7% |
| 31～35年 | 18万円 | -70.5% | 20万円 | -73.3% |
| 41～50年 | 7万円 | -88.5% | 18万円 | -76% |
| 50年～ | 7万円 | -88.5% | 10万円 | -86.7% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 川西市 | 兵庫県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 40万円 | 93件 | 49万円 | 592件 |
4分～6分 | 29万円 | 90件 | 41万円 | 896件 |
7分～9分 | 26万円 | 82件 | 39万円 | 701件 |
町域別の売却相場
川西市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| けやき坂 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 20年 | 990万円 | 川西能勢口 | 75分 | 2017年 |
| 栄町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 40年 | 2,400万円 | 川西能勢口 | 2分 | 2025年 |
| 加茂 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 20年 | 2,600万円 | 川西池田 | 8分 | 2024年 |
| 火打 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 9年 | 3,800万円 | 川西能勢口 | 8分 | 2025年 |
| 花屋敷 | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 18年 | 3,100万円 | 川西能勢口 | 4分 | 2024年 |
| 花屋敷山手町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 23年 | 2,700万円 | 川西能勢口 | 10分 | 2022年 |
| 丸の内町 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 33年 | 1,200万円 | 滝山 | 6分 | 2022年 |
| 丸山台 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 26年 | 2,400万円 | 日生中央 | 10分 | 2025年 |
| 久代 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 20年 | 2,500万円 | 北伊丹 | 3分 | 2025年 |
| 見野 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 22年 | 1,800万円 | 山下(兵庫) | 6分 | 2024年 |
| 鼓が滝 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 27年 | 1,700万円 | 鼓滝 | 2分 | 2025年 |
| 向陽台 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 27年 | 1,000万円 | 平野(兵庫) | 9分 | 2025年 |
| 笹部 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 31年 | 750万円 | 山下(兵庫) | 5分 | 2020年 |
| 寺畑 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 29年 | 2,200万円 | 川西池田 | 2分 | 2025年 |
| 小花 | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 29年 | 1,500万円 | 川西能勢口 | 5分 | 2025年 |
| 小戸 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 12年 | 4,800万円 | 川西能勢口 | 3分 | 2025年 |
| 新田 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 26年 | 1,800万円 | 多田(兵庫) | 8分 | 2025年 |
| 清和台西 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 23年 | 1,200万円 | 川西能勢口 | 75分 | 2025年 |
| 清和台東 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 18年 | 400万円 | 川西能勢口 | 75分 | 2025年 |
| 石道 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 28年 | 500万円 | 川西能勢口 | 121分 | 2021年 |
| 多田桜木 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 42年 | 1,500万円 | 多田(兵庫) | 3分 | 2024年 |
| 滝山町 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 24年 | 2,000万円 | 滝山 | 4分 | 2022年 |
| 中央町 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 21年 | 4,400万円 | 川西能勢口 | 4分 | 2025年 |
| 東畦野 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 31年 | 1,400万円 | 畦野 | 1分 | 2025年 |
| 東多田 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 31年 | 1,300万円 | 多田(兵庫) | 8分 | 2025年 |
| 南花屋敷 | ３ＬＤＫ | 95㎡ | 24年 | 3,100万円 | 川西池田 | 6分 | 2025年 |
| 萩原 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 34年 | 680万円 | 滝山 | 7分 | 2025年 |
| 平野 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 30年 | 1,500万円 | 多田(兵庫) | 3分 | 2025年 |
| 矢問 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 30年 | 880万円 | 鼓滝 | 7分 | 2025年 |
| 緑台 | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 33年 | 1,600万円 | 多田(兵庫) | 26分 | 2024年 |