Ｄ’グラフォート本厚木コアレジデンスの売却価格3,280万円〜4,380万円・賃料13万円〜
Ｄ’グラフォート本厚木コアレジデンス
神奈川県厚木市寿町2丁目1番8号
売却相場
3,280万円〜4,380万円
坪単価
173.4万円
168.4万円
196.1万円
平米単価
52.4万円
50.9万円
59.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.3%
賃料
13.0万円〜
6階：64.4㎡の賃料
修繕積立金
156円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 西 | 63.7㎡ | 17.0㎡ | 3,280万円 | 170.1万円 | 12,170円 | 9,920円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 63.7㎡ | 17.0㎡ | 3,780万円 | 196.1万円 | 12,200円 | 10,000円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 64.4㎡ | 17.0㎡ | 3,480万円 | 178.6万円 | 12,170円 | 9,920円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 83.5㎡ | 14.1㎡ | 4,280万円 | 169.3万円 | 15,800円 | 12,870円 | 2025/03/01 |
| 14階 | 3LDK | 南 | 71.4㎡ | 10.0㎡ | 3,980万円 | 184.3万円 | 13,490円 | 11,000円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 64.4㎡ | 17.0㎡ | 3,280万円 | 168.4万円 | 12,170円 | 9,920円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 64.4㎡ | 17.0㎡ | 3,380万円 | 173.5万円 | 12,170円 | 9,920円 | 2024/04/01 |
| 14階 | 4LDK | 南 | 83.5㎡ | 14.1㎡ | 4,380万円 | 173.3万円 | 15,800円 | 12,870円 | 2023/12/01 |
物件概要
| 物件名 | Ｄ’グラフォート本厚木コアレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒243-0003神奈川県厚木市寿町2丁目1番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数79戸 |
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 交通① | 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩6分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,378万円
平米単価 52.4万円 × 64.39平米
売却後の手残り額（概算）
1,539万円
売却価格の 45.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,378万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,378万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -18万円 |
| 手取り額 | 1,539万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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3,180万円〜3,480万円
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3,450万円〜3,800万円
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4,280万円〜4,680万円
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2,499万円〜3,888万円
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3,900万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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