グリーンヒルズ本厚木の売却価格650万円〜1,690万円
グリーンヒルズ本厚木
神奈川県厚木市妻田西1丁目9番30号
売却相場
650万円〜1,690万円
坪単価
40.3万円
29.4万円
76.5万円
平米単価
12.2万円
8.9万円
23.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
178円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 10.8㎡ | 1,690万円 | 76.5万円 | 10,000円 | 13,000円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 10.8㎡ | 890万円 | 40.3万円 | 10,000円 | 13,000円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 10.8㎡ | 890万円 | 40.3万円 | 10,000円 | 13,000円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 10.8㎡ | 680万円 | 30.8万円 | 10,000円 | 13,000円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 10.8㎡ | 890万円 | 40.3万円 | 10,000円 | 13,000円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 10.8㎡ | 890万円 | 40.3万円 | 10,000円 | 13,000円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 10.8㎡ | 990万円 | 44.8万円 | 10,000円 | 13,000円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 10.8㎡ | 650万円 | 29.4万円 | 10,000円 | 13,000円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | 10.8㎡ | 990万円 | 44.8万円 | 10,000円 | 13,000円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 73.0㎡ | - | 990万円 | 44.8万円 | 10,000円 | 13,000円 | 2023/05/01 |
物件概要
| 物件名 | グリーンヒルズ本厚木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒243-0815神奈川県厚木市妻田西1丁目9番30号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 1981年11月（築44年） |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
890万円
平米単価 12.2万円 × 72.96平米
売却後の手残り額（概算）
452万円
売却価格の 50.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 890万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(890万×3%+6万) ×1.1 | -36万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 452万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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