ザ・パークハウス本厚木タワーの売却価格6,480万円〜1億900万円・賃料18.9万円〜
ザ・パークハウス本厚木タワー
神奈川県厚木市旭町1丁目25番1号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下2階・地上22階建
- 築5年
- 163戸
- 本厚木駅徒歩 1 分
売却相場
6,480万円〜1億900万円
坪単価
351.2万円
298.2万円
488万円
平米単価
106.2万円
90.2万円
147.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,684万円
平米単価 106.2万円 × 72.31平米
売却後の手残り額（概算）
2,799万円
売却価格の 36.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,684万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,684万×3%+6万) ×1.1 | -260万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -820万円 |
| 手取り額 | 2,799万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
18.9万円〜
16階：55.2㎡の賃料
修繕積立金
120円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 2LDK | 南 | 60.8㎡ | 11㎡ | 8,280万円 | 449.9万円 | 15,040円 | 7,330円 | 2026/02/01 |
| 12階 | 2LDK | 東 | 72.3㎡ | 26.6㎡ | 8,780万円 | 401.3万円 | 17,870円 | 8,720円 | 2026/01/01 |
| 12階 | 2LDK | 東 | 72.3㎡ | 26.6㎡ | 8,980万円 | 410.5万円 | 17,870円 | 8,720円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 60.8㎡ | 11㎡ | 8,480万円 | 460.8万円 | 13,820円 | 11,310円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 60.8㎡ | 11㎡ | 8,980万円 | 488万円 | 16,000円 | 8,000円 | 2025/09/01 |
| 12階 | 2LDK | 東 | 72.3㎡ | 26.6㎡ | 6,980万円 | 319.1万円 | 17,870円 | 8,720円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 75.1㎡ | 23.4㎡ | 7,980万円 | 351.2万円 | 18,560円 | 9,050円 | 2024/02/01 |
| 12階 | 2LDK | 東 | 72.3㎡ | 26.6㎡ | 6,980万円 | 319.1万円 | 17,870円 | 8,720円 | 2023/12/01 |
| 12階 | 2LDK | 東 | 72.3㎡ | 26.6㎡ | 7,280万円 | 332.8万円 | 17,870円 | 8,720円 | 2023/09/01 |
| 17階 | 1SLDK | 南 | 80.7㎡ | 16.4㎡ | 10,900万円 | 446.7万円 | - | 9,730円 | 2023/09/01 |
| 14階 | 3LDK | 西 | 71.8㎡ | 25.8㎡ | 6,480万円 | 298.2万円 | 17,750円 | 8,660円 | 2023/07/01 |
| 12階 | 3LDK | 東 | 72.3㎡ | 26.6㎡ | 7,480万円 | 341.9万円 | 17,870円 | 8,720円 | 2023/06/01 |
| 14階 | 3LDK | 西 | 71.8㎡ | 25.8㎡ | 6,680万円 | 307.4万円 | 17,750円 | 8,660円 | 2023/05/01 |
| 14階 | 3LDK | 西 | 71.8㎡ | 25.8㎡ | 6,980万円 | 321.2万円 | 17,750円 | 8,660円 | 2023/03/01 |
| 17階 | 1SLDK | 南 | 80.7㎡ | 16.4㎡ | 10,900万円 | 446.7万円 | 19,940円 | 9,730円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス本厚木タワー |
|---|---|
| 所在地 | 〒243-0014神奈川県厚木市旭町1丁目25番1号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下2階・地上22階建 / 総戸数163戸 |
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 交通① | 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩1分 |
よくある質問
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販売相場
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