フローレンスパレス本厚木の売却価格1,480万円〜1,998万円・賃料7.5万円〜
フローレンスパレス本厚木
神奈川県厚木市旭町5丁目46番10号
売却相場
1,480万円〜1,998万円
坪単価
113.1万円
96.6万円
119.1万円
平米単価
34.2万円
29.2万円
36万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
7.5万円
4階：50.6㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 東 | 55.4㎡ | 7.6㎡ | 1,898万円 | 113.1万円 | 11,250円 | 13,860円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 55.4㎡ | 7.6㎡ | 1,898万円 | 113.1万円 | 11,250円 | 13,860円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 55.4㎡ | 7.6㎡ | 1,998万円 | 119.1万円 | 11,250円 | 13,860円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 3LDK | 東 | 55.4㎡ | 7.6㎡ | 1,998万円 | 119.1万円 | 11,250円 | 13,860円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 2SDK | 東 | 50.6㎡ | 8.0㎡ | 1,480万円 | 96.6万円 | 10,270円 | 12,650円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2SDK | 東 | 50.6㎡ | 8.0㎡ | 1,680万円 | 109.7万円 | 10,270円 | 12,650円 | 2024/01/01 |
物件概要
| 物件名 | フローレンスパレス本厚木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒243-0014神奈川県厚木市旭町5丁目46番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数35戸 |
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 交通① | 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩11分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,898万円
平米単価 34.2万円 × 55.44平米
売却後の手残り額（概算）
926万円
売却価格の 48.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,898万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,898万×3%+6万) ×1.1 | -69万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 926万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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