ポケットハイツ本厚木の売却価格349万円〜500万円・賃料2.9万円〜
ポケットハイツ本厚木
神奈川県厚木市旭町3丁目18番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築41年
- 27戸
- 複数路線利用可
- 厚木駅徒歩 8 分
- 本厚木駅徒歩 8 分
売却相場
349万円〜500万円
坪単価
86万円
58.1万円
107.8万円
平米単価
26万円
17.5万円
32.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
451万円
平米単価 26万円 × 17.31平米
売却後の手残り額（概算）
227万円
売却価格の 50.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 451万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(451万×3%+6万) ×1.1 | -21万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 227万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
10.7%
賃料
2.9万円〜
3階：16.5㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1K | 北 | 18.2㎡ | 2㎡ | 450万円 | 81.8万円 | 3,520円 | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 18.2㎡ | 2.5㎡ | 398万円 | 72.3万円 | 3,520円 | - | 2026/02/01 |
| 1階 | 1K | - | 15.3㎡ | - | 450万円 | 97.1万円 | 3,520円 | - | 2026/02/01 |
| 1階 | 1K | - | 15.3㎡ | - | 450万円 | 97.1万円 | 3,520円 | - | 2025/07/01 |
| 1階 | 1K | 北 | 18.2㎡ | 2㎡ | 450万円 | 81.8万円 | 3,520円 | - | 2025/04/01 |
| 1階 | 1K | - | 15.3㎡ | - | 450万円 | 97.1万円 | 3,520円 | - | 2025/01/01 |
| 1階 | 1K | 北 | 18.2㎡ | 2㎡ | 450万円 | 81.8万円 | 3,520円 | - | 2024/10/01 |
| 1階 | - | 北東 | 15.3㎡ | - | 450万円 | 97.1万円 | 3,520円 | - | 2024/07/01 |
| 1階 | 1K | 北東 | 15.3㎡ | 2㎡ | 500万円 | 107.8万円 | 3,520円 | - | 2024/02/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 16.5㎡ | 2.1㎡ | 450万円 | 90.3万円 | 3,920円 | - | 2024/02/01 |
| 1階 | 1R | 北東 | 15.3㎡ | - | 450万円 | 97.1万円 | 3,520円 | - | 2024/01/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 18.1㎡ | - | 400万円 | 72.8万円 | 3,520円 | - | 2023/12/01 |
| 1階 | 1K | 北東 | 15.3㎡ | 2㎡ | 500万円 | 107.8万円 | 3,520円 | - | 2023/08/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.8㎡ | 2.1㎡ | 349万円 | 58.1万円 | 3,840円 | - | 2023/07/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.8㎡ | 2.1㎡ | 390万円 | 64.9万円 | 3,840円 | - | 2023/06/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 19.8㎡ | 2.1㎡ | 410万円 | 68.3万円 | 3,840円 | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ポケットハイツ本厚木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒243-0014神奈川県厚木市旭町3丁目18番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 交通① | JR相模線/小田急小田原線 厚木駅 徒歩8分 |
| 交通② | 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩8分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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