ルモンベル本厚木の売却価格3,600万円〜6,180万円・賃料16万円〜
ルモンベル本厚木
神奈川県厚木市中町3丁目2番18号
売却相場
3,600万円〜6,180万円
坪単価
164.4万円
138.3万円
199.5万円
平米単価
49.7万円
41.8万円
60.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
16.0万円〜
4階：83.3㎡の賃料
修繕積立金
188円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南 | 83.3㎡ | 11.0㎡ | 4,490万円 | 178.1万円 | 12,500円 | 15,660円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 83.3㎡ | 11.0㎡ | 4,680万円 | 185.7万円 | 12,600円 | 17,160円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 4LDK | 南 | 102.4㎡ | 22.9㎡ | 5,280万円 | 170.4万円 | 15,400円 | 19,250円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 4LDK | 南 | 102.4㎡ | 22.9㎡ | 5,780万円 | 186.6万円 | 15,400円 | 19,250円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 4LDK | 南 | 102.4㎡ | 22.9㎡ | 6,180万円 | 199.5万円 | 15,400円 | 19,250円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 86.0㎡ | 11.6㎡ | 4,250万円 | 163.2万円 | 12,900円 | 16,180円 | 2024/09/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 86.0㎡ | 11.6㎡ | 3,980万円 | 152.9万円 | 12,900円 | 16,180円 | 2024/05/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 86.0㎡ | 11.6㎡ | 4,280万円 | 164.4万円 | 12,900円 | 16,180円 | 2024/05/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 86.0㎡ | 11.6㎡ | 4,280万円 | 164.4万円 | 12,900円 | 16,180円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 4LDK | 南 | 88.5㎡ | 14.6㎡ | 3,780万円 | 141.2万円 | 12,900円 | 16,180円 | 2023/11/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 86.0㎡ | 11.6㎡ | 3,600万円 | 138.3万円 | 12,900円 | 16,180円 | 2023/09/01 |
物件概要
| 物件名 | ルモンベル本厚木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒243-0018神奈川県厚木市中町3丁目2番18号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数95戸 |
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 交通① | 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩3分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,280万円
平米単価 49.7万円 × 86.05平米
売却後の手残り額（概算）
1,843万円
売却価格の 43.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,280万×3%+6万) ×1.1 | -148万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -186万円 |
| 手取り額 | 1,843万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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2,780万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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