本厚木スカイハイツの売却価格550万円〜1,699万円
本厚木スカイハイツ
神奈川県厚木市中依知85番1号
売却相場
550万円〜1,699万円
坪単価
63.8万円
27.2万円
83.6万円
平米単価
19.3万円
8.2万円
25.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/79件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南 | 71.6㎡ | 6.6㎡ | 1,380万円 | 63.7万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 71.6㎡ | 7.2㎡ | 1,480万円 | 68.3万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 7.6㎡ | 1,499万円 | 63.8万円 | 9,300円 | 15,520円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | - | 71.6㎡ | 7.2㎡ | 1,550万円 | 71.5万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 71.6㎡ | 7.2㎡ | 980万円 | 45.2万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 71.6㎡ | 6.6㎡ | 1,480万円 | 68.3万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 71.6㎡ | 7.2㎡ | 700万円 | 32.3万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 16.8㎡ | 1,480万円 | 63万円 | 9,300円 | 15,520円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 71.6㎡ | 7.2㎡ | 1,550万円 | 71.5万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 71.6㎡ | 7.2㎡ | 800万円 | 36.9万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.6㎡ | 7.2㎡ | 1,600万円 | 73.8万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 71.6㎡ | 7.2㎡ | 1,550万円 | 71.5万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 71.6㎡ | 6.6㎡ | 1,580万円 | 72.9万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 3LDK | - | 71.6㎡ | 6.6㎡ | 1,580万円 | 72.9万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 71.6㎡ | 6.6㎡ | 1,430万円 | 66万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 77.6㎡ | 16.8㎡ | 1,499万円 | 63.8万円 | 9,300円 | 15,520円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 66.8㎡ | 6.7㎡ | 980万円 | 48.4万円 | 8,000円 | 13,360円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 71.6㎡ | 6.6㎡ | 1,480万円 | 68.3万円 | 8,600円 | 14,320円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 77.6㎡ | 16.8㎡ | 1,450万円 | 61.7万円 | 9,300円 | 12,640円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 66.8㎡ | 6.7㎡ | 1,080万円 | 53.4万円 | 8,000円 | 13,360円 | 2025/03/01 |
物件概要
| 物件名 | 本厚木スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 〒243-0805神奈川県厚木市中依知85番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数328戸 |
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 交通① | 蓮生寺バス停 徒歩4分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,383万円
平米単価 19.3万円 × 71.61平米
売却後の手残り額（概算）
628万円
売却価格の 45.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,383万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,383万×3%+6万) ×1.1 | -52万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 628万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
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